开发商交房的条件包括哪些

开发商在修建好房屋之后，就需要按照约定好的时间，向购房者进行房屋的交付，让购房者能够实际的占有房屋。但交付也不是随意进行的，在这方面我国作出了专门的条件规定。那究竟开发商交房的条件包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
   一、开发商交房的条件包括哪些
  房地产开发商交付房屋应符合下列规定：
  1、购房合同约定的交房日期;
  2、所交付的房屋符合合同约定;
  3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;
  4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
  5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;
  6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;
  7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。
  房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。
  前述第四条中提供的《住宅质量保证书》中应说明建设单位和施工单位承担的住宅质量保修时间和范围，在一般正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：
  1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限;
  2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
  3、供热与供冷系统，为二个采暖、供冷期;
  4、电气管线，给排水管道、设备按装为二年;
  5、装修工程为二年。
   二、开发商怎样才算完成交房
  当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。
  在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
  当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。
  如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
  在开发商交房的过程中，作为购房者，您要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，您可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，您可以要求开发商承担。

·交通事故伤残抚养费标准
在与交通事故赔偿有关的诉讼中，令双方产生纠纷的往往是对赔偿金额的争议。实际上，交通事故中伤残人员的赔偿是有一定的标准的，它的赔偿项目包括了医疗费、护理费等等，如果伤残人员因伤而不能抚养亲人，那么，赔偿标准中还包括了抚养费的项目。下面我们来了解一下交通事故伤残抚养费标准。一、被抚...

·醉酒开车出事故同车人是否有责任
醉酒开车出事故同车人是否有责任一、醉酒开车出事故同车人有责任吗《道路交通安全法》第22条第3款规定，任何人不得强迫、指使、纵容驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车。同车人如果知道司机喝酒，都可以预见到酒驾的严重后果，不加制止甚至纵容，属于间接违反...

·遗产过户的房产转让如何交税
遗产过户的房产转让如何交税 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 ...

·合同上交到公司法律部门如何做好审核？
合同上交到公司法律部门如何做好审核？公司法务部门承担着为该公司防范风险的重大责任，不管是合同的拟定，公司制度的修订，亦或者是关于法律方面的疑问，都需要公司法务部门的介入，它在公司中处于一个重要的作用，更是一家公司的保护所，那么合同上交到公司法律部门如何做好审核呢? 公司法律...

·货车改型交警怎么处罚扣几分
对车辆非法改装、不符合安全标准的，限期整改，整改前不得上路从事运输，会处以200元以上罚款，但并不扣分。驾驶非法改装的机动车上道路行驶的，公安交管部门将依法扣留车辆，收缴非法装置，责令恢复原状，并依法处200元罚款。《道路交通安全法》第100条驾驶拼装的机动车或者已达到报废标准的...

·交通事故造成死亡的该怎么赔偿
对于交通事故造成死亡的情况，其实现实中也是很常见的。此时，除了要看是否构成刑事犯罪外，同时也要追究肇事者的民事赔偿责任。那具体而言，交通事故造成死亡的该怎么进行赔偿呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故造成死亡的该怎么赔偿当事人在交通事故中不幸死亡，不仅仅给死者家属...

·危害公共交通安全罪判几年
法律没有规定危害交通安全罪这一罪名，一般是指危害公共安全罪这一类罪名中危害公共交通安全的犯罪，如破坏交通工具罪、破坏交通设施罪、劫持航空器罪、交通肇事罪等。因此要论具体判刑几年，需要根据实际情况，看具体判何罪才能有判几年的结论。如《刑法》第一百一十六条规定的破坏交通工具罪，破坏火...

·交通事故死亡赔偿金分配怎么进行分配
找专长律师：土地房产律师公司经营律师合同事务律师损害赔偿律师劳动工伤律师说到交通事故死亡赔偿金分配的标准和依据，相信您都会有很多话想说吧。其实，对于这个问题，我们首先要弄明白谁有资格分配，然后再考虑如何进行分配的问题。下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。一、谁有...

·专利权转让时应提交哪些文件
专利权转让时应提交哪些文件1、需填写“著录项目变更申报书”(可在专利局网站下载)，明确专利号(或者申请号)、专利权人(或申请人)、发明创造名称，以及转让人和受让人信息。2、提交证明文件：专利权人因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的，应当提交转让或者赠与合同。该合同是...

·因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，当事人应
因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，当事人应在法定时间内提起交通事故伤残鉴定，那具体来说通常在什么时候提出交通事故伤残鉴定呢？现在，就让我们在下文中为您做具体分析吧。一、什么时候提出交通事故伤残鉴定因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，可在治...

·酒后驾车处罚新规定如下：饮酒后驾驶机动车的
酒后驾车处罚新规定如下：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶...