抵押担保的债权范围是什么

抵押担保的债权范围是什么一、抵押担保的债权范围是什么
  1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
  2、利息。包括法定利息和约定利息
  3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
  4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
  5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
  6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
  一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。
   二、抵押担保的债权范围是怎样
  《担保法》第33条规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  可以抵押财产有：
  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  在交易中，当您需要设定抵押时，建议您最好是签订正式的抵押合同，避免出现不必要的麻烦。如果您不知道抵押合同该怎么写，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的需要，帮您草拟一份无法律风险的抵押合同。

·亲戚耍赖欠钱不还怎么办
亲戚耍赖欠钱不还怎么办可以先与对方协商，如果协商不成确定对方确实不想还的情况下，可以收集证据。例如借条、欠条、转账凭证、转账记录等证据。如果对方还是不愿意还钱，可以持上述证据到法院进行起诉。如果判决下来后，对方仍然不还钱的，可以在判决生效后2年内向法院提起强制执行，对方还是不愿意...

·货款欠条可以转让的法律条据
货款欠条可以转让的法律条据一、概念解读以及哪些债权不能转让贷款欠条，也就是债权，债权人是可以将自己的债务转移给第三人的，但法律明确禁止的三种债权类型是不能转让的。分别是合同性质不能转让、合同约定不能转让、法律规定不能转让的。债权人转让自己的债权时虽然无须经过债务人的同意，但...

·借据丢失补写借条效力有吗？
借据丢失补写借条效力有吗？借据丢失补写借条效力是有的；为避免补写的借条无效，补写借条时宜将下列内容写入借条中：1、写清出借人借款人全名。实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张-叔”“张-兄”将借款人写成“阿三”“四妹”之...

·信用证付款条件有哪些
信用证付款条件有哪些信用证付款条件有哪些信用证（Letter of Credit）是银行出具的一种有条件的付款保证。《跟单信用证统一惯例》对信用证有如下的定义：“跟单信用证”和“备用信用证”（以下统称“信用证”），意指一项约定，不论其如何命名或描述，系指一家银行（“开征行”）应其...

·夫妻间相互债权债务存在么
夫妻间相互债权债务存在么夫妻间相互债权债务存在么我国法律并不禁止有夫妻身份的自然人作为借款合同的主体，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按借款协议的约定处理。也就是说夫妻之间可能会...

·是否赌债不能认定为夫妻共同债务
是否赌债不能认定为夫妻共同债务赌债是指夫妻一方因赌博所欠的债务。在夫妻关系存续期间，赌债是否是夫妻共同的债务呢?答案显然是否定的，理由如下：一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，...

·银行承兑汇票期限银行承兑汇票期限 1、银行承兑汇票付款
银行承兑汇票期限银行承兑汇票期限 1、银行承兑汇票付款期限根据中国人民银行《支付结算办法》第八十七条规定，银行承兑汇票的付款期限，最长不得超过6个月;即银行承兑汇票票据所记载从“出票日期”起至“汇票到期日”止，最长不得超过6个月。 2、银行承兑汇票票据权利期限银行...

·民间借贷纠纷案件要怎么举证
民间借贷纠纷案件要怎么举证民间借贷是合法并受法律保护的，不过由于民间借贷比银行借贷更具有随意性，也就更容易发生纠纷。那么对于民间借贷纠纷案件要如何提起诉讼呢?在因民间借贷纠纷而提起诉讼时，当事人需要提交相关证据对自己的主张进行举证。那么民间借贷纠纷案件怎么举证呢?对于这些问题，本...

·借款合同为实践合同吗
借款合同为实践合同吗？一、借款合同为实践合同吗根据《合同法》第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。借贷双方间是否形成借贷关系，除对借款标的、数额、偿还期限等内容意思表示一致外，还要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人，这样借贷关系才算正式成立...

·如何认定逃避追缴欠税罪
何谓逃避追缴欠税罪?逃避追缴欠税罪是指纳税人故意违反税收法规，欠缴应纳税款，并采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款。数额较大的行为。那在实际案件中，具体该如何认定逃避追缴欠税罪呢?我们马上为你做详细解答。一、如何认定逃避追缴欠税罪认定逃避追缴欠税罪，需...