拆迁对小企业的影响有哪些

拆迁对小企业的影响有哪些国家对于城市的建设需要对一些小企业进行拆迁处理，这会对我们产生许多的影响。不过政府为了国家能够更好地发展，也只有拆迁这一条路可以走了，不过您不用担心自己的生活会受到影响，国家会为您做出好的政策来保护您的利益的。现在我们来看一下拆迁对小企业的影响。拆迁对小企业的影响一、补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。3、设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。二、对小企业利润的影响该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。三、拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。通过上面的介绍您应该已经了解了拆迁对小企业的影响了，国家对于小企业的拆迁会有一定程度的补偿的，您其实是不用担心的，政府就算是为了社会能够更好地发展也不会以牺牲您的利益为前提的，这点您是完全可以放心的。还是希望您能够好好的配合国家的拆迁工作。

·公司有问题股东要负责么
公司有问题股东要负责么一、公司有问题股东要负责么公司有问题股东是要负责的。股东仅是公司的投资者，以股东的出资为限对公司承担责任，并不承担公司经营方面的连带责任。即使公司将来出现债务问题，也不需要股东负什么责任。股东变更手续很简单，到工商局按要求提交相关资料备案即可。公...

·与分公司签订的合同是否有效吗
与分公司签订的合同是否有效吗分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。如果合同相对方事先没有审查分公司的总公司出具的授...

·怎样处理公司并购后管理的问题
怎样处理公司并购后管理的问题怎样处理公司并购后管理的问题1、关注并购公司的所有人逐步了解并购来的公司的所有各个方面，将是非常重要的一步。不仅仅要与这些公司高层管理人员打资产，而且还要尽可能地与公司里的所有员工打交道。这样会有助于你在并购了该公司之后继续控制这家公司，并帮助你决定你...

·有限公司改制股份公司怎么进行? 很多的公司在成立之初都是有
有限公司改制股份公司怎么进行? 很多的公司在成立之初都是有限制的，但是随着时间的推移以及市场的激烈竞争往往都会改成股份制公司，但是对于想要改制成股份制公司的朋友们来说有限公司改制股份公司如何进行呢?我们整理了相关改制方法，希望对您有一定的帮助。一、有限公司改制股份公司如何进...

·合伙企业与公司解散的区别是什么？
合伙企业与公司解散的区别是什么一、合伙企业与公司解散的区别是什么? 合伙企业与公司解散的区别主要是解散的事由不一样 1、《合伙企业法》第八十五条合伙企业有下列情形之一的，应当解散： (一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营; (二)合伙协议约定的解散事由出现; ...

·上市公司增资扩股方式主要有哪些
上市公司增资扩股方式主要有哪些公司如果想要融资上市的话，不是随随便便就可以的。我国公司法和国际金融体系当中都有着明确的规定，公司的市场份额和资产达到了一定的规模以后才允许公司进行上市。因此很多公司如果想要上市的话，那么增资扩股将是非常重要的一部分。下面我们为您介绍的就是上市公...

·有限责任公司股东退股法律规定是什么
有限责任公司股东退股法律规定是什么?有限责任公司股东可以通过股权转让方式退出公司。股权转让方式包括股东之间转让和向股东以外的人转让两种方式。1、股东之间转让股权《公司法》第七十一条第一款规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。2、股东以外的人转让股权《公司法》...

·公司注册需要多久时间,什么是注册资本认缴制?
公司注册需要多久时间,什么是注册资本认缴制?一、公司注册需要多久时间?一般是3到4周左右。注册公司的流程：1、工商局核名称 (一般3个工作日，重名的话时间不确定)2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告 (一般5个工作日)3、到工商局约号办理营业执照 (7-...

·公司法人与股东的刑事责任如何划分
公司法人与股东的刑事责任如何划分在大多数人的概念里，股东和法人的地位概念应该是差不多的。那么我们不禁要问了，如果出了问题主要是由谁来负责呢？公司法人与股东的刑事责任具体是由什么标准划分。下面就让我们根据有关规定一起来了解一下相关的法律规定的具体内容吧。股东与法人的区别：首先，...

·一、刚刚生完孩子公司能辞退吗?
一、刚刚生完孩子公司能辞退吗? 不能，根据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)在本单...

·如何进行集体企业改制？
如何进行集体企业改制？为了完善我国集体企业，以便避免国有资产的流失，需要颁布一系列规定来促使国家集体企业改制的实施，由于一系列的政策实施，关于指导国家集体企业改革和国有产权的转让问题的意见已经逐步形成了。那么究竟如何进行集体企业改制呢？下面便是与其有关的详细步骤，感兴趣的可以...