离婚房改房如何分割？

    房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：

  
    　　第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。

  
    　　第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。

  
    　　第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。

  
    　　第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。

  
    　　2003年12月25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为补偿标准是恰当的。分得的住房的一方应按等价原则给予另一方相当于该住房一半价值的补偿。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

·提起离婚诉讼后要什么证据
      诉讼的灵魂是证据，法庭认定必须要靠证据的支持。在离婚诉讼中，法院认定是否离婚，需要根据相关的证据证明夫妻感情确已破裂。那么具体来说提起离婚诉讼后要什么证据？只有充足的可靠的经过质证的证据，才是法院处理离婚诉讼纠纷的重要依据，下面我们为你具体解答这个问题。 一、提起离婚诉讼后要什...

·网上结婚会构成重婚吗？
      目前在很多国家，重婚是不允许的。当然，这里的结婚通常就是指现实中的结婚。那么，如果实在虚拟的网络中呢？此时男女网上结婚会构成重婚吗？针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、网上结婚会构成重婚吗 重婚罪是指有配偶或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。它包...

·第二次起诉离婚会当天判离吗
      一、第二次起诉会当天判离吗? 第二次起诉离婚，法院依然会根据案件证据、庭审情况、《民法典》（自2021年1月1日起实施）和相关司法解释，来审查原、被告夫妻感情是否破裂，只有原、被告夫妻感情完全破裂，法院才会判决离婚，与第一次、第二次甚至第三次起诉离婚没有多大关系。会跟着程序流程...

·哪些病不能结婚法律规定
      哪些病不能结婚法律规定什么是医学上认为不应当结婚的疾病，婚姻法没有规定。母婴保健法规定，男女在结婚登记时，应当持有婚前医学检查证明或医学鉴定证明。婚前医学检查包括严重遗传性疾病、指定传染病、有关精神病三类疾病的检查。经婚前医学检查，对患指定传染病在传染期间内或者有关精神病在发病期...

·诉讼离婚管辖权如何确定？
      出轨往往是造成夫妻双方感情破裂，导致离婚的主要原因，这类离婚，无过错方一般采取诉讼离婚的方式解决。发起诉讼，就得找到具备管辖权的法院，否则可能会因为管辖权异议而耽误诉讼进程。离婚案件本质上属于民事案件，那么诉讼离婚管辖权如何确定？下面请看我们的看法。 一、诉讼离婚管辖权如何确定...

·婚姻法非婚生子女
      婚姻法非婚生子女 (一)我国婚姻法第二十五条规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。 不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。 (二)在离婚之诉中，对子女抚养问题，应当依照《婚姻法》第三十六条...

·出轨离婚能分到财产嘛？
      出轨离婚能分到财产嘛？ 一、出轨离婚能分到财产嘛? 出轨离婚能分到财产，但若不是协商分割的财产，那么原则上只能分得少部分财产。 法律依据：《民法典》(2021.01.01生效) 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情...

·离婚儿子给老婆抚养好吗，抚养费如何支付？
      不少夫妻虽然婚姻缔结期间可能并没有太多的情感，但是到离婚的时候对于孩子的抚养权的问题，却会努力的进行争取，而且还有不少人会质疑，孩子跟着另一方生活会不会存在一些生存上的问题，下面就给您简单的介绍一下离婚儿子给老婆抚养好吗，抚养费如何支付? 一、离婚儿子给老婆好吗 两周岁以下的...

·夫妻离婚的，怎样可以不给抚养费？
      在离婚诉讼中，涉及到诸多问题，除了财产的分割问题，离婚后子女抚养权、抚养费的问题也是比较难解决的问题。根据我国《婚姻法》，夫妻离婚后，子女与一方一起生活的，另一方需要支付抚养费，尽到抚养义务。那么，怎样可以不给抚养费?我们为您解答。 一、什么情况下可以不给抚养费 (一)好商好量...

·假离婚财产分割是否有效假离婚后财产纠纷就会按照有
      假离婚财产分割是否有效假离婚后财产纠纷就会按照有关的法律进行分割，因为在法律上你已经离婚了，依据国家的有关规定只要办理了离婚登记，领取离婚证的，在法律上就视为真离婚，对夫妻共同财产进行的分割，在领取离婚证时已经生效。所以不存在法律意义上的假离婚。假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的...

·离婚财产纠纷诉讼时效是多久
      夫妻离婚后还能因为财产起诉吗?不少人在离婚之后才发现对方在之前转移了财产，那么此时是否还能申请进行这部分的财产分割呢?如果可以，是否又有时间限制?相信很多人在这方面都不太了解，接下来，我们告诉你离婚财产纠纷诉讼时效是多久。 一、离婚后还能因为财产起诉吗 (一)登记离婚后可以提起...