建设施工合同违约责任是怎样的

建设施工合同违约责任是怎样的一、建设工程施工合同
  建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
   二、建设施工合同违约责任
   1、施工合同发包人承担违约责任
  如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料,而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件,如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款,发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,适用《合同法》第283条规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。
  如果出现发包人提供的技术资料存在错误、发包人变更设计文件、发包人变更工程量、发包人未按约定及时提供材料和设备、发包人未提供必要的工作条件致使施工人无法正常作业等情况,发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,施工人可以停建、缓建,及时通知发包人并向发包人索赔损失。为此《合同法》第284条规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。在这里发包人承担违约责任的方式是采取补救措施和赔偿损失。
  隐蔽工程隐蔽后,如果发生质量问题,需要重新开挖,除去覆盖物,必然造成返工浪费。因此施工人在隐蔽之前,首先应进行自检,然后通知发包人和监理工程师进行检查验收,发包人和监理工程师检查合格后,施工人才能进行隐蔽施工。在隐蔽前检查隐蔽工程,既是发包人的权利,也是发包人的义务。如果发包人接到通知后不及时检查,施工人就无法进行隐蔽施工,发包人应承担迟延履行违约责任。《合同法》第278条规定,隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。
  施工人按照合同规定完成工程建设后,取得发包人支付的竣工结算款,这是施工人享有的合法权益。为此《合同法》第286条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是针对工程价款为施工人设立的优先受偿权。通过这一法律设计,强化了对施工人合法权益的优先救济和保护,为解决久治不愈的业主拖欠工程款问题提供了必要的法律依据。
   2、施工合同承包人承担违约责任
  施工的质量是决定建设工程质量的关键。在施工过程中,施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工,不得偷工减料、粗制滥造,不得擅自修改工程设计,否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任;施工人不得延误工期,否则将承担迟延履行违约责任。为此《合同法》第281条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。在这里施工人承担违约责任的方式主要表现为继续履行,同时还要承担逾期交付引起的违约责任,发包人可从支付违约金、减少价款、行使担保债权等方式中选择适当方式要求施工人承担违约责任。
  建设工程质量关系到国家利益、社会公共利益和社会公众安全,关系到使用者的自身权益以及第三者的人身财产。施工人不仅应对施工质量负责,而且应对建设工程合理使用期间的质量安全承担责任。如果由于施工人的原因,在合理使用期限内发生了质量事故,造成发包人、最终用户或者第三者人身财产损害,那么施工人不仅应承担加害履行违约责任,而且还要依法承担相应的侵权责任,从而发生施工人违约责任与侵权责任之间的责任竞合。为此《合同法》第282条规定,因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。发包人可以选择违约责任或者侵权责任要求施工人赔偿损失,其他受损害人可以根据侵权责任要求施工人承担损害赔偿责任。
  以上内容介绍了建设施工合同违约责任的内容。明确合同违约的责任是在提醒合同双方要切实履行自己对对方的责任，保障自己和对方的合法权益。明确违约责任是在提醒您不要违约，违约是要付出代价的，认真履行责任，诚信为本，也是企业立足之根本。

·倒闭工厂的工人怎么办，有哪些
倒闭工厂的工人怎么办，有哪些规定一、工厂倒闭员工工资支付有哪些要求？ (1)工资应当以货币支付，不得以实物或有价证券替代货币支付。 (2)企业应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时，可由其委托亲属或他人代领。企业可委托银行代发工资。 (3)企业应当书面记载支付...

·关于劳动争议仲裁案件实行证据财产保全措施有哪些
关于劳动争议仲裁案件实行证据财产保全措施有哪些在现代经济社会中，雇佣关系大概是比较重要的一种关系。那么当这种关系发生矛盾或者是质变时，我们可以采取协商，当协商不成时，我们可以采取劳动仲裁。那么我们就相当有必要了解关于劳动争议仲裁案件实行证据财产保全措施。以保障我们的合法权益不...

·处理劳动争议的方式有哪些
处理劳动争议的方式有哪些一、处理劳动争议的方式有哪些 1、协商：发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。 2、调解、仲裁、诉讼：发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不...

·计提工资福利费是怎样的？
为了带动公司职工的工作积极性，很多公司设置了众多名目的福利项目。但是很多员工并不知道计提工资福利费是怎样的，下面就让您带领您一起来了解一下计提工资福利费，希望能够帮助到您，拿到自己合理的福利。一、计提工资福利费是怎样的？企业职工福利费是指企业为职工提供的除职工工资、奖金、...

·公路工程质量验收规范2023是怎么规定
公路工程质量验收规范是怎么规定的目前我国公路的修建可以说已经是四通八达的，而且随着现在运输压力的不断增大，其实也对公路的使用寿命和公路的质量要求在不断的提升过程当中。如果公路工程修建完成后，存在豆腐渣的工程，这样的公路是经不起使用的。下面我们为您介绍的是公路工程质量验收规范是...

·劳动者辞职应注意哪些地方
辞职上经常遇到劳动者辞职的情形，其实辞职说的就是解除劳动合同，劳动者辞职要符合法律的规定。那么，劳动者辞职应注意哪些地方？很多劳动者不是自愿辞职的，如果劳动者被迫辞职企业补偿吗？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、劳动者辞职应注意哪些地方劳动者可以提前三十天书面通知单...

·建筑工程合同的违约金的规定有哪些
建筑工程合同的违约金的规定有哪些一、建筑工程合同违约金的规定《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约...

·股东能否向公司主张双倍工资
股东能否向公司主张双倍工资?一般是不可以的，股东未与公司签订劳动合同，不一定可以向公司主张双倍，只有普通员工一个月公司不与其签订劳动合同就应当支付双倍工资。属于以下情形的用人单位需要向劳动者支付双倍工资：一是用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当...

·明示降低工程质量标准的处罚措施是什么?
明示降低工程质量标准的处罚措施是什么？工程在实施的过程中，必须确保工程的质量，必须达到工程质量标准。但是有些人并不按照标准实施，甚至出现明示降低工程质量标准。降低质量标准是违反规定和法律的，严重的也会造成质量安全事故，法律对于这样的降低工程质量行为也是会处罚，具体怎么处罚降低工...

·在我国工业化过程中，环境污染问题比较突出，很多地方的水质受到
在我国工业化过程中，环境污染问题比较突出，很多地方的水质受到了严重污染。通常来说，环境污染事件会给当地居民带来人身伤害，健康方面也产生不良英雄。因此，居民可以向法院提请诉讼，要求责任方就损失情况给予赔偿。那么环境污染侵权的赔偿标准是什么？下面我们跟随我们了解下相关知识吧。一、...