北京市房屋买卖合同范本

合同是双方达成一致的情况下签订的书面协议，在房屋买卖过程中，当事人双方也应就房屋买卖过程中的相关事项进行协商，签订协议。那么北京市房屋买卖合同是怎样的吗?我们为您整理了一份房屋买卖合同的范本，相信可以为您解决这个问题。
   北京市房屋买卖合同
  出售方(以下简称甲方)：
  买受方(以下简称乙方)：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
  第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
  甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
  甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
  第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
  第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰拾万仟佰拾元整(￥ )
  第四条付款
  1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);
  2、乙方采用以下第________种方式
  A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;
  B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;
  C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
  3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
  4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
  第五条产权过户
  A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;
  B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
  第六条房屋交付
  1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
  2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;
  3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
  4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
  第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
  第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
  第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
  第十条本合同自双方签字之日起生效。
  甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________
  代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________
  _________年________月_______日　　 _________年________月_______日
   北京市房屋买卖合同可参考以上合同范本进行书写。从以上范文中我们可以知道，房屋买卖合同一般会包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、房屋的出售价格、房款的支付方式等内容，双方还应对违约责任进行约定，在一方违约的情况下，另一方可以对违约方提出赔偿的请求，减少自己的损失。

·一、父母债务子女名下房产能查封吗?
一、父母债务子女名下房产能查封吗?父母欠债，房子是儿子的名字法院无权查封。根据《民法典》的规定，如果该房屋登记在儿子名下的，其物权就归儿子所有，不属于父母的财产，而且，父母的欠债，也应该由父母来承担，儿子没有帮其偿还债务的法律义务，所以法院是不可以进行查封的。但是，如果存在以逃避...

·房产遗嘱怎么写才有效房产遗嘱需要公证吗
房产遗嘱怎么写才有效房产遗嘱需要公证吗一、房产遗嘱需要公证吗房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否...

·商品房购房常见纠纷有哪些
商品房购房常见纠纷有哪些若你近期有购买商品房的想法，那么最好是了解一下商品房购房常见有哪些纠纷，然后事先采取一些措施，避免这些纠纷的发生，从一定程度上讲，也是可以维护自身的合法权益的。那么需要注意的常见问题有哪些呢？接下来，我们就来告诉你相关问题。 (一)关于购房面积的纠纷 ...

·楼房违约金起诉流程
违约金起诉需要经过以下程序：一、起诉，当事人应当在收到劳动争议仲裁委员会裁决书后15日内提起诉讼。二、受理，人民法院收到诉状，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。三、开庭，人民...

·偷税漏税公司房产登记在个人名下合法吗？
一、偷税漏税公司房产登记在个人名下合法吗? 偷税漏税公司房产登记在个人名下显然是不合法的，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且应占纳税额百分之三十以上的，处三...

·将房产质押给个人可以么？有什么程序？
将房产质押给个人可以么？有什么程序？在日常生活中，人们难免遇到资金周转难的问题，现在向银行申请贷款也不太容易，所以很多人会和他人借钱。当然，借钱就得有担保物，有些人提出将名下的房产质押给个人，来获得资金的支持。那么这种方式行得通么？又有哪些程序呢？我们就这个您关切的话题在下文进行...

·公租房可以继承吗公租房是否可以继承
一、公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新...

·关于审理商品房买卖合同纠纷有哪些？
关于审理商品房买卖合同纠纷有哪些？最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过) [2] 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房...

·上海的房产纠纷该怎么解决
其实不管是在哪个地区，产生房产方面的纠纷一点都不奇怪。而就算是上海的房产纠纷，与其他地区的房产纠纷差别也不大。究竟发生之后，肯定就是要积极的进行解决处理。那到底这个房产纠纷是怎么解决的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 (一)房产纠纷的解决办法房屋产权纠纷解决根据不同的纠...

·商品房包销中各方当事入之间的法律关系如何

　就商品房包销来看，包销行为与销售行为中实际存在二三种法律关系：
　　1．开发商与包销商之间的包销关系。开发商以包销基价，将自己开发已经建成并符合销售条件的房屋或者是尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按...