随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋

随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋。一些人口比较多的家庭为了解决居住问题，可以购买本村的房屋。对于双方来说，房屋买卖都是大事，毕竟涉及到一笔不小的金额。双方签署合同后，有些农民比较谨慎，想通过公证的形式增强合同的效力，那么农村房屋买卖可以做公证吗？下面我们来听听我们的回答。
   一、农村房屋买卖可以做公证吗？
  农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：?
  1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。?
  2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。
   二、买卖农村房屋应注意哪些事项？
  目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
  国家对农村宅基地使用权的流转有着严格的限制，所以农村房屋的买卖并不是都可以顺利进行，您如果决定购买农村房屋的话，最好还是咨询当地专业的房产律师，看看您所在地区的农村房屋能否买卖，又能否为您办理过户以及买卖的过程中应注意哪些事项，否则您可能无法买到合适的农村房屋。
  行文至此，相信广大农民对农村房屋买卖可以做公证吗应该有所了解了。农村房屋买卖公证其实是针对合同的，公证处会对买卖双方资格和合同条款进行审查，对于合同签署过程合法、合同内容真实可信的，做出公证。这样，双方签署的房屋买卖合同有多了一层保障。对合同进行公证，是经双方协商的自愿行为，并没有强制性。
  
  
  

·解除劳动关系工资发放的流程
      我们经常到公司与员工解除劳动关系的发生的一系列事情和问题，当我们和公司解除劳动关系的时候如何才能获得了自己应得的利益呢?相信很多人都很关心解除劳动关系工资发放的问题，今天就由我们来向您介绍关于解除劳动关系工资发放与补偿金的问题，希望对您有所帮助。 一、公司解除劳动关系后的工...

·工程建设合同管理的方法有哪些
      工程建设合同管理的方法有哪些?工程建设合同如何履行? 第一章 总 则 1、为规范公司各类建筑工程合同的管理， 维护公司的合法权益， 提高公司的经济效益和社会信誉， 规避不良合同给公司带来的风险， 保障合同的合法性,保障合同切实全面的履行，特制定本建筑工程合同管理办法。 2、建筑...

·工伤鉴定结论怎么领取?
      工伤鉴定结论怎么领取? 劳动能力鉴定机构是劳动能力鉴定委员会，分为两级：省级劳动能力鉴定委员会和设区的市级劳动能力鉴定委员会。设区的市级劳动能力鉴定委员会的鉴定结论是第一级的鉴定结论，省级劳动能力鉴定委员会的鉴定结论是最终的鉴定结论。申请工伤伤残等级鉴定的时候，要求留下联系人电话...

·辞退员工补偿是工作几年补偿几年吗
      辞退员工补偿是工作几年补偿几年吗?辞退员工补偿不是工作几年补偿几年，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政...

·拒不支付劳动报酬罪如何处罚
      一、拒不支付劳动报酬罪如何处罚以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。“数额较大”怎么认定...

·河北省劳动合同范本怎么写?
      河北省劳动合同范本怎么写? 劳动合同范本 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 (一)劳动合同期限第一条本合同为______________期限劳动合同。 (二)工作内容 ...

·《劳动法》哪一条说明加班工资基数？
      《劳动法》哪一条说明加班工资基数？劳动法中并没有说明加班工资基数的规定，但是根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发〔1994〕489号)第十三条、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)第一条规定，用人单位支付加班费应当按不低于劳动合同规定的劳动...

·加班之后补休了怎么算工资
      加班之后补休了怎么算工资?加班之后补休了按正常出勤天数算工资即可，不过，法定节日工作不允许调休。《工资支付暂行条例》第十三条用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资：(一)用人单位依法安排劳动者在日法...

·误工费期间的赔偿标准?
      误工费期间的赔偿标准? “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关...

·建设工程施工的专业性极强，所以建设工程施工合同的签订自然也不
      建设工程施工的专业性极强，所以建设工程施工合同的签订自然也不能马虎。住房城乡建设部、国家工商行政管理总局一般会根据民法典、建筑法和投标法等法律发规的规定发布建设工程施工合同的范本，还会根据法律发规和其他一些实际情况的变化对该合同范本进行修订。下面我们提供最新修订的建设工程施工管理...

·申请仲裁的程序
      发生劳动争议，当事人向劳动争议仲裁委员会申请仲裁： 申请仲裁应先到有管辖权的仲裁委员会领取《申诉书》，按要求将申诉人、被诉人的自然情况填写清楚，同时将申诉请求、事实与理由表述明白。除提交《申诉书》正本外，还应按被诉人的人数提交副本。

需委托代理人，可向...