签订房产合同后不想买了怎么办

签订房产合同后，意味着在开发商与购房者之间已经建立了房屋买卖关系。而此时，可能购房者因为一些原因又后悔不想购买该房产了，那么遇到这种情况的，通常应该怎么办呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。
   一、签订房产合同后不想买了怎么办
  《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。
  签订房产后不想买了怎么办？按照法律规定，只有解除房产合同以后，开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。
  《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
  第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
  因此，除非存在上述法律规定的情形，否则签订房产合同后，当事人都必须履行自己的义务，如果购房者不想买了，则属于违约行为，需要承担违约责任。
   二、签订房产合同后不想买了怎么办，买方房产违约怎么赔偿？
  《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。那么，签订房产合同后不想买了承担哪些违约责任？房产违约怎么赔偿？
  按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。
  如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。
  买房不是小事，买房前应当思索再三，不能在签订房产合同后又反悔。因为房产合同是具备法律效力的，所以如果签订房产合同后又不想买了，除非依法解除合同，否则就要承担违约责任。如果既不想买房，又不想承担违约责任，那么就只能证明存在的法定的合同解除情形。
  
  
  

·去哪个法院提起房产诉讼
      对于法院受理范围之内的房产纠纷案件，当事人可提起房产诉讼来解决纠纷，比如房屋买卖之类的纠纷。不过，人们在起诉时要去有管辖权的法院，那么实践中当事人去哪个法院提起房产诉讼比较好呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、去哪个法院提起房产诉讼 打官司，首先要知道去哪个法院起诉，也就是...

·租房协议怎么写,如何写租房协议
      我们在具体租房之前，最好了解清楚这个租房协议怎么写。因为，在具体租房的过程中，需要出租人与承租人，就租房的相关事项协商，然后签订一份书面的协议，也就是租房协议。接下来，我们就来告诉您这个租房协议怎么写。 租房协议 甲方(房主)：___________身份证号码：_______...

·期房的买卖合同有什么内容
      在实践中，很多人都愿意购买预售商品房，也就是期房，因为大多数人都认为卖房子的话还是新的比旧的好。在一般情况下，买期房是要签订期房买卖合同的。那么，期房的买卖合同有什么内容呢？下面将为您做一个较为详细的解读。 一、期房的买卖合同有什么内容 1、合同应标明所购商品房的应用面积。...

·房贷利率会随着银行利率改变吗，规定是什么？
      房贷利率会随着银行利率改变吗，规定是什么？ 一、房贷利率会随着银行利率改变吗，规定是什么? 房贷利率不会随着银行利率改变，其规定是：一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但...

·用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗？
      用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗？ 　　一、用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗? 　　依据我国相关法律的规定，如果对经营用的房屋进行拆迁的，并且房屋的产权是经营用的，拆迁时是有停产停业损失补偿的。 　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》 　　第二十一条　被...

·租房欠钱不还怎么办他可以起诉吗？
      租房欠钱不还怎么办他可以起诉吗？ 一、租房欠钱不还怎么办他可以起诉吗？ 租房欠钱不还就可以先协商，协商不好肯定是可以依法的起诉解决。 1、遇到租房的人拖欠租金跑了的问题，如果是大额的话，就要搜集具体的证据在诉讼时效起诉处理。 2、遇到租客欠租金不交，电话不接、短信不复的...

·一、房子没有房产证遗嘱可以公证吗?
      一、房子没有房产证遗嘱可以公证吗? 不能公证的，因为无法提供房产所有权证明，遗嘱按要求写就有效。 《公证程序规则》第十八条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： (一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负...

·房产纠纷上诉状范文
      我国的房地产行业一直以来都是比较火的行业，与此同时，关于房产所产生的纠纷相对于其他纠纷来说也是比较多的，对于纠纷，我们可以通协商解决，协商不能解决的只能通过诉讼的方式解决，接下来我们整理了房产纠纷上诉状范文。 一、上诉状的定义 上诉状，是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级...

·四川省住房公积金怎么缴纳
      四川省住房公积金怎么缴纳 一、四川省住房公积金怎么缴纳 当事人有用人单位的，住房公积金是由用人单位代为缴纳。住房公积金由劳动者和用人单位共同缴纳，缴纳的档位与劳动者的工资水平有关。 二、住房公积金的性质是怎样 (1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住...

·买房要签补充协议吗？
      买房要签补充协议吗 通常来说，补充协议并不是一定要签的，因为大多数购房者之所以会签补充协议，都是因为要对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果购房者所签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致，那么这个时候应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条...

·我现在要与丈夫离婚房产应该如何分配?
      我现在要与丈夫离婚房产应该如何分配? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进...