农村土地使用权转让合同范本

农村土地使用权转让合同范本

  农村土地使用权的转让，按照相关法律规定，转让的双方必须具备法律法规规定的限制条件。在符合转让条件的情况下，转让双方必须就农村土地使用权的转让事项签署相应的转让合同，合同内明确转让的地块以及对价等事项。那么农村土地使用权转让合同范本是怎样的呢？下面我们就给您带来一份农村土地使用权转让合同范本，供您参考。


  农村土地使用权转让协议

  转让方（以下简称甲方）：_________

  受让方（以下简称乙方）：_________


  甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

  一、转让标的

  甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。

  二、转让期限

  转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、转让价格

  转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。

  四、支付方式和时间

  乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：

  1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。

  2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。

  五、土地承包经营权的交付时间和方式

  甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

  交付方式为_________或实地一次性全部交付。

  六、承包经营权转让和使用的特别约定

  1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

  2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

  3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

  4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

  5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

  6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

  7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

  8、其他约定：_________。

  七、违约责任

  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。

  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

  八、争议条款

  因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：

  1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

  2、提请_________仲裁委员会仲裁；

  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  九、生效条件

  甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

  十、其他条款

  本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

  甲方代表人（签章）：_________ 乙方代表人（签章）：_________

  身份证号：_________ 身份证号：_________

  住址：_________ 住址：_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  发包方（签章）：_________ 鉴证单位（签章）：_________

  法定代表人身份证号：_________

  _________年____月____日 ________年____月____日

  条款设置得也比较合理。但协议的拟定还是要结合具体的情况的，切不可生搬硬套，以免签订的合同不符合实际情况，进而损害了自身的利益，更有可能因为合同约定事项违反了法律规定而导致无效的情形。如果您对此想要委托相关律师草拟，详情可咨询上的律师。

·土地使用权抵押风险有哪些？
在一些工程当中，由于工程的特殊性，往往需要对土地进行使用，这时就需要进行土地使用权的抵押。土地使用权的抵押除了押金以及合同之外还有许多不易见的风险。那么土地使用权抵押风险有哪些呢？下面就随我们一起来看看吧。土地使用权抵押风险有哪些？普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择...

·法律援助可以异地申请进行吗法律援助的范围
法律援助可以异地申请进行吗法律援助的范围一、法律援助能不能异地申请？法律援助只要满足条件是可以在任何地方进行申请的。二、法律援助的范围根据《中华人民共和国法律援助条例》第十条和第十一条的规定，公民有下列事项，没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院...

·变更合同履行地点的法律规定有哪些？
变更合同履行地点的法律规定有哪些？变更合同履行地点的法律规定有哪些根据《中华人民共和国合同法》第五章规定：第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未...

·土地使用权归开发商还是属于业主
土地使用权归开发商还是属于业主房屋所有权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同，而依据我国的规定，不动产物权的设立、变更等需要登记的，在登记后生效。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百零九...

·禹州市征地补偿标准是什么？
禹州市征地补偿标准是什么？征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。那么禹州市征地补偿标准是什么？下面我们与您一一分析。（以下补偿标准的内容仅供参考）征地...

·征地补偿标准贛州是怎么规定的？
征地补偿标准贛州是怎么规定的？对于征地补偿，相信您并不陌生。随着国家越来越重视基础设施的建设，用于建设这些基础设施的土地必然要向土地使用权人征收。为了安置好被征地人员，使这部分人的正常生活不会受到影响，国家制订了征地补偿政策，给予他们一定的征地补偿。那征地补偿标准贛州是怎么规...

·出现宅基地转让协议纠纷应该如何处理呢?
随着我国城市经济的快速开展，不少乡村居民愿意把本人的宅基地转让给别人，然后搬到城市里寓居。为此，却常常会引发宅基地转让纠葛。那么，关于宅基地转让协议纠纷应该如何处置呢? 1、协议要看详细的签约对象宅基地转让协议的效能要看详细的签约对象，假如是本集体经济组织内部成员之间转让宅...

·股权转让企业所得税纳税地点在哪儿？
股权转让企业所得税纳税地点在哪儿？为了国家的发展与繁荣，纳税不仅是每个公民的义务，也是我国律法的强制规定，若是偷税漏税将受到相应的法律制裁。我国对纳税人的纳税地也有相应的规定，纳税人应在相应的纳税地纳税。那么，股权转让企业所得税纳税地点是哪里呢?的我们为您解答。一、个人将股权转让...

·远安征地补偿标准是什么？
远安征地补偿标准是什么？拆迁时产生的矛盾纠纷一直是社会关注的焦点，更需要政府出台相关政策来解决问题，更多时候拆迁者和被拆迁者的利益都受到了侵犯，因此有相关拆迁补偿的规定来规范化补偿，让双方的利益都不会损失，很好的解决了矛盾，那2017远安征地补偿标准是什么？下面就详细介绍。湖北省...

·国有土地的土地使用权改变用途违法吗
国有土地的土地使用权改变用途违法吗一、改变土地用途违不违法?土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对...