江西征地补偿新标准具体内容是什么？

江西征地补偿新标准具体内容是什么？一、江西征地补偿新标准具体内容是什么？
  由于没有公布最新政策，因此，2017年江西最新征地补偿标准和流程仍然沿用2014年出台的《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》以及2015年经过调整后的《江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准》和《江西省征地区片综合地价》。
  《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
  第十九条征收国有土地上的房屋，设区的市、县(市、区)人民政府应当对被征收人给予公平、合理补偿。补偿包括：
  (一)被征收房屋价值的补偿;
  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  第二十条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
  被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设主管部门制定的《国有土地上房屋征收评估办法》确定。
  第二十六条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。
  被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县(市、区)人民政府应当提供不低于被征收房屋套内建筑面积的房屋用于产权调换，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
  因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的设区的市、县(市、区)人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人选择，并按照房地产市场价结清差价。就近地段的范围，具体由房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案征求意见过程中确定。
  第二十七条房屋征收部门对个人住宅征收补偿安置建筑面积不低于36平方米。
  征收产权建筑面积小于36平方米且属于被征收人唯一一套住房的，安置时补齐36平方米，不结算差价;超出36平方米的部分实行阶梯式价格，36至50平方米的部分按成本价结算，超出50平方米的部分按市场价结算。被征收人选择货币补偿且其住房面积小于36平方米的，按照36平方米建筑面积结算。
  设区的市、县(市、区)人民政府根据实际情况，可以制定比前款更优惠的最低补偿安置面积办法。
  第三十条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人、公有房屋承租人支付临时安置费或者提供周转用房。产权调换房屋到期未交付的，应当自逾期之日起按原标准15倍支付临时安置费;逾期超过12个月的，从超过之日起按原标准2倍支付临时安置费。
  搬迁费、临时安置费具体标准由设区的市、县(市、区)人民政府制定，并根据实际情况适时调整。
  第三十一条因征收房屋造成停产停业损失的，应当予以补偿。给予停产停业损失补偿的，应当符合下列条件：
  (一)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑;
  (二)有合法、有效的营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续，且营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续上载明的营业场所为被征收房屋;
  (三)已办理税务登记并具有税负核定凭证。
  第三十二条因征收房屋造成停产停业损失的补偿标准由征收当事人参照房屋被征收前经营主体上年度月均应纳税所得额、同类同地段房屋市场租金、从业人员最低工资协商确定;协商不成的，委托相关专业评估机构评估确定。
  停产停业补偿期以月为单位计算。实行房屋产权调换的，补偿期自征收房屋搬迁后至产权调换房屋交付止;实行货币补偿的，补偿期为6个月。
  《江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准》和《江西省征地区片综合地价》
  征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在具体执行中，要确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。同时，按照“先保后征”的要求，认真落实被征地农民的社保安置工作，在组织用地报批时，以征收土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金，并预存入人社部门专门的代保管资金账户。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。
  此次调整遵循统筹兼顾、综合考虑经济发展指标、物价指数、周边省份现行补偿标准水平，调幅适中、横向平衡、程序合法和平稳过渡等原则，在具体操作中，水田最低补偿标准不低于3万元/亩，调整幅度原则上控制在20%～30%，原补偿标准低者调整幅度适当就高，原补偿标准高者调整幅度适当就低等原则把握，缩小县(市、区)之间的差距，使调整结果趋于平衡和合理。
  以水田为基准进行测算调整后，全省水田征地补偿平均标准为36014元/亩，提高了6755元/亩;菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘等平均标准不低于24129元/亩，提高了4525元/亩;林地及其它农用地、集体建设用地平均标准不低于12605元/亩，提高了2364元/亩;未利用地平均标准不低于7203元/亩，提高了1351元/亩。增幅均为23.09%
  以上就是江西征地补偿新标准具体内容，江西政府目前仍然沿用规定，在拆迁问题上每个人的意见可能会不一，每个城市的拆迁补偿标准也不相同，要知道一个城市的发展必然离不开征地拆迁，我们每个人应当在合理的范围内与政府一起在拆迁问题上达成共识，共促经济的发展。

·西安市国有土地上房屋征收评估办法与原拆迁办法，有哪些
西安市国有土地上房屋征收评估办法与原拆迁办法，有哪些不同？征收办法与原拆迁办法相比，更加公平、公正和公开。征收办法推出了增加5个方面的主要内容，对补偿标准进行了4个方面的调整等惠民利民重要举措。增加的主要内容： 1、增加了征收房屋情况调查登记和调查结果公布的规定。 2、增加...

·国家征地补偿标准新政策包括哪些？计算标准是什么？
国家征地补偿标准新政策包括哪些？计算标准是什么？一、征地补偿标准的定义征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据...

·土地承包合同无效起诉书应注意的问题
土地承包合同无效起诉书应注意的问题土地承包合同是我国目前比较多的一种合同，其中涉及的问题也比较多，那么要确定土地承包合同无效，就必须要进行判定无效的起诉或申请。那么土地承包合同无效起诉书应该注意哪些问题呢？的我们为您解答。【土地承包合同无效起诉书应注意的问题】 1、表达出原告...

·最高人民法院关于国有土地使用权合同解释是什么？
最高人民法院关于国有土地使用权合同解释是什么？国有土地使用权合同因其涉及到民法、合同法、土地法及房产管理法等多个法律规定，人们在使用和涉及到这一项内容时往往难以准确把握，为此，最高人民法院于2005年8月专门制定出台了国有土地使用权合同解释，便于人们参照引用。具体内容如下： ...

·集体土地使用证能否贷款
一、集体土地使用证能否贷款集体土地使用证不可以贷款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等; 办理银行贷款需要准备资料： 1.有效身份证件; 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明; 3.婚姻状况证...

·如今，各地相继出台了限购令，而对于一些想要炒房的人来讲，此时
如今，各地相继出台了限购令，而对于一些想要炒房的人来讲，此时可能会选择借名买房。那么在借他人名义购买房产的情况下签订的合同是否具有法律效力呢？现在，我们收集了相关资料，将在下文中为您解答借名买房合同是否有效的相关内容。一、借名买房合同是否有效借名买房，指用他人名义购买房屋，名...

·征地调查确认的程序是怎样的？
征地调查确认的程序是怎样的？一、征地征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。一般来说...

·农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算?
农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算? 农村土地征收补偿价格关系到每一个人的切身利益。给少了?征收人不满意。给多了呢?被征收人又不同意。到底给多少征收的双方都能够接受呢? 变化一：土地征收评估价格完全按照市场让专业机构得出一个专业价格，依据专业的程序、法律赋予的权...

·企业土地使用权的租金该计入哪个账目？
企业土地使用权的租金该计入哪个账目？一、企业土地使用权租金所在的科目 1、如果是1年以上的租金计入“长期待摊费用-地租”，每月摊销: 支付租金借:长期待摊费用-地租贷:银行存款、现金等摊销租金(注:若土地作为厂房则计入制造费用) 借:管理费用-租赁费贷:长期待摊费用...

·承包林地，但没办林权证，征收时补偿怎么算？
一、承包林地，但没办林权证，征收时补偿怎么算?　　承包人承包林地的时候，如果没有办理林权证的，并不影响获得征收的补偿，而征收补偿的标准由省、自治区、直辖市规定。　　《农村土地承包法》　　第二十三条　　县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册...