离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?

根据我国法律的相关规定，离婚财产的分割，指的是夫妻之间共同财产的分割，也就是说个人财产是不进行分割的。对于离婚财产的分割，不动产的分割是大多数人关注的重点。对此，我们需要明确共同财产的范围，接下来我们来说说离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?
  离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?
  
  一、一方赠与另一方房产的离婚房产分割
  《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
  二、父母出资购房的离婚房产分割
  《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
  三、双方父母出资购房的离婚房产分割
  《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
  四、一方婚前购买房屋的离婚房产分割
  《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
  五、以父母名义买房的离婚房产分割
  《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
  六、以按揭贷款的方式买的房屋的离婚房产分割
  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：(一)在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。(二)在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。该如何分割?对于离婚财产不动产的分割，我们首先要明确什么是共同财产，只有明确了共同财产的范围，才能进行不动产的分割。从文中可以看出，根据不动产出资方以及登记方的不同，一共包含六种情况，这六种情况所包含的财产分割是各不相同的。
  
  
  

·国家行政机关公文格式范例是如何规定的？
      国家行政机关公文格式范例是如何规定的？ 由于国家行政机关的工作关系到人民百姓的切身利益，现实生活中又有不少官员徇私枉法，而国家行政机关公文是相关部门审查其职员工作的重要依据，故而国家行政机关规定对国家行政机关公文格式进行了规定。你是否知道国家行政机关公文格式范例是如何规定的? ...

·遇到家庭暴力能离婚吗
      遇到家庭暴力能离婚吗 很多女性遭受家庭暴力之后都不知道该怎么办，还有女性朋友问遭受家庭暴力能离婚吗？当然，遇到这种事情，就应该收集证据，然后去法院起诉要求离婚。不过问题又来了，她们也不知道如何收集家庭暴力的证据。接下来，我们就来为您做详细介绍。 一、遇到家庭暴力能离婚吗 《婚...

·离婚关于孩子探视怎么协商
      离婚关于孩子探视怎么协商 1、探视权应当体现子女的意志。 赋予未成年子女参与制定探视协议的权利，应当考虑未成年子女行使权利的能力。在司法实践中，法院在判决小孩归父方或母方抚养时，如果小孩是10周岁以上的未成年人，得征询子女的意见。同样，探视权的行使方式以及探视权行使过程中出现的...

·夫妻离婚小孩谁抚养？
      夫妻离婚小孩谁抚养？ 当夫妻出现严重矛盾导致感情破裂时，离婚可能是双方最终的选择。对于有小孩的家庭来说，夫妻双方要慎重对待离婚这件事，如果双方协商离婚的，也要将孩子抚养问题说清楚，并通过离婚协议书给予明确。那么，夫妻离婚小孩谁抚养呢？针对这个离婚中常见的问题，我们谈谈自己的看法...

·在我国无效婚姻还是未婚么？
      在社会生活当中，有一部分公民容易把我国的相关法律知识相混淆。比如说有一部分人认为，既然自己的婚姻是属于无效婚姻的话，那么可能自己的相关履历表上就是属于未婚，自己也不需要去办理离婚登记证，双方可以自行解除婚姻关系等这些想法。下面我们就为您介绍一下，我国无效婚姻还是未婚么? 一、我...

·结婚的实质要件包括哪些
      就《民法典》中规定的男女结婚年龄来看，可以具体分为形式要件、实质要件以及禁止要件。其中形式要件就是需要到规定的机构办理结婚登记手续，至于结婚的实质要件，下面就让我们来为您做详细介绍吧。 一、结婚的实质要件包括哪些 结婚的实质要件，是指结婚当事人本人和双方间的关系须符合结婚的法...

·夫妻共同财产一方投资所得收益属于夫妻共同财产吗？
      夫妻共同财产一方投资所得收益属于夫妻共同财产吗？ 根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十三条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归...

·离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。
      离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。 哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 　　 离婚后，父母对于子女...

·申请国家赔偿不理睬应该怎么办？
      国家赔偿，顾名思义就是国家对于公民个人所进行的一种赔偿。当然，这种赔偿，肯定不是无条件的，需要国家做错事情，具有违法行为才能够进行赔偿。而有时候在我们的现实生活中，申请国家赔偿，结果是不予受理。那么申请国家赔偿不理睬应该怎么办?下面为您介绍。一、申请国家赔偿不予受理怎么办?赔偿请...

·错误刑拘国家赔偿的法律依据是什么
      所谓错误刑拘其实并不是说当事人并没有违法行为公安机关却无故的将其拘留了要承担赔偿责任的，而是在刑拘的过程当中，如果执法人员已经有明显的程序上的错误行为的话也能够申请国家赔偿的。因为现在错误刑拘的案例非常少见，所以通常情况下人们不会去了解错误刑拘国家赔偿的法律依据是什么? ...

·一、没有家暴证据怎么离婚?
      一、没有家暴证据怎么离婚? 第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： 1、重婚或有配偶者与他人同居的; 2、实...