国有土地使用证如何办理流程

国有土地使用证如何办理流程

  中国土地国有制，所以我们使用的土地都是属于国家的，我们所拥有的只是土地的使用权，当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利，否则我们就算是无权使用土地，很容易遇到一些纠纷问题。那么想要办理土地使用证的话，国有土地使用证如何办理流程是怎样的呢？

  土地使用证办理流程

  一、办理国有土地使用证(一级市场)

  所需资料：

  a、企业工商执照(复印件)；

  b、法人机构代码证(复印件)；

  c、法定代表人身份证(复印件)；

  d、规划许可证与规划红线图；

  e、企业的入园协议(复印件)；

  f、出让宗地界址图；

  g、宗地界址图；

  h、招、拍、挂的资料和成交确认书；

  i、国有土地使用权出让合同；

  j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印)；

  k、契税缴讫凭证；

  l、土地审批单；

  m、土地征用的证明材料。

  二、二级市场办证

  所需资料：

  a、转、受让双方企业工商执照(复印件)；

  b、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；

  c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；

  d、规划许可证与规划红线图；

  e、转让协议；

  f、转让宗地界址图；

  g、宗地界址图；

  h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；

  i、其它税费缴讫凭证；

  j：转让地块的国有土地使用权证(原件)；

  k、协办函(国土分局)。

  三、办理建设用地许可证

  所需资料：

  a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；

  b、省、市、县土地征用审批单；

  c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；

  d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；

  e、建设用地放线，验线单；

  f、建设项目产项文件、批复；

  g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；

  h、土地使用证的复印件、法人身份证明。

  四、办理(土地抵押)他项权证

  所需资料：

  a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；

  b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；

  c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；

  d、贷款(抵押)合同

  e、土地评估(备案)；

  f、协办函(国土分局)。

  土地是中国非常紧缺的资源，所以国家对土地的管理是非常严格的，所以土地使用许可证是非常重要的，如果丢失的话也要抓紧去补办，以免遇到一些不必要的麻烦。国有土地使用证如何办理流程相信您也已经有所了解，不同地区可能还会有所差别，所以可以到相关部门先进行询问再进行办理。

·土地使用权类型有几种？
众所周知，在土地进行交易租赁或是使用的过程当中，为了确保当事人对于土地的使用权利，一般都需要签订土地使用证明。除此之外，当事人对于土地使用的情况根据不同的土地类型也会产生差异。那么土地使用权类型有几种呢? 土地使用权类型有几种? 土地使用权分为国有土地使用权和农民集体土地使用权，...

·养殖场征地补偿标准是怎样的？
养殖场征地补偿标准是怎样的？一、土地补偿费如何计算？ 1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算； 2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算； 3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有...

·土地使用权未过户怎么办？
土地使用权未过户怎么办？新中国成立之后到现在，因为时代的变迁，制度的完善，有些问题也被遗留了下来。当其出现时也就成了难题。70年代和80年代的土地过户问题就是其一，当时是没有土地过户一说的。许多人就是一手交钱一手交地，也就没有留下客观事实的相关证据。那么关于土地使用权未过户怎...

·国有土地使用权转让合同的签订主体是什么
国有土地使用权转让合同的签订主体是什么土地的种类不止一种，有集体土地，也有国有土地，无论哪种类型的土地，都可以按照法律规定，进行土地使用权的转让。转让土地少不了的就是签订转让合同，但是国有土地使用权转让合同的签订主体是谁，您可能了解的不是很多，但是在签订转让合同，必须有转让主体的...

·禹州市征地补偿标准是什么？
禹州市征地补偿标准是什么？征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。那么禹州市征地补偿标准是什么？下面我们与您一一分析。（以下补偿标准的内容仅供参考）征地...

·如何办理土地使用证，土地使用证怎么加名字？
如何办理土地使用证，土地使用证怎么加名字？建造房子一般都要办理一个土地使用证，以证明土地使用的合法性。一般来说，土地使用证上的名字是土地使用者的。如果在某些情况下，需要再往上加一个人也是可以的，需要到土地管理部门办理。那么，如何办理土地使用证，土地使用证怎么加名字？下面，就让我们...

·湖南农村征收土地价格是多少钱一方？
湖南农村征收土地价格是多少钱一方？征收土地是许多朋友会遇到的一类问题，特别是对于拥有土地的农民来说，这个问题是十分重要的。而身处湖南的朋友总是想了解一下湖南农村征收土地价格是多少钱一方，这个问题可以说是非常关键的。下面我们就来看一下农村征收土地的价格大概情况是怎么样的。一、相关法...

·农村离婚财产土地可以分割吗
(一)以家庭承包方式承包的土地，在离婚进行分割时，应按照以下方式分割：首先，如果婚后一方的户口迁入新居住地，其在原居住地已经承包而新居住地没有分配其承包土地，原承保的土地不会收回，同时也不享有另一方婚前取得的土地承包经营权。但是，如果夫妻在共同生活期间，对居住地承包的土地共同经营...

·土地使用证到期延续须缴多少费
土地使用证到期延续须缴多少费我国的国土归属国家所有，有着土地共有化制度，人民只有土地使用权。而土地的使用是有期限规定的，如果土地使用证到期了，就需要向相关部门缴纳土地出让金来使土地使用证延期，土地使用证到期延续须缴多少费呢？下文进行了详细的介绍。土地使用证到期后，想要延续土地使用...

·宁乡县征地补偿标准是怎么样的?
各个城市征地都在紧张有序的在进行中，而对于征地的补偿款各个城市也制作了出来，就是为了能给您一个准确的标准，那么对于宁乡县征地补偿标准是怎么样的?是根据宁乡县的位置、地类、面积、还有青苗的种类、数量来进行计算，那下面就来听听我们的看法。第二十二条征收土地按照预征地公告发布...