国有土地使用证如何办理流程

国有土地使用证如何办理流程

  中国土地国有制，所以我们使用的土地都是属于国家的，我们所拥有的只是土地的使用权，当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利，否则我们就算是无权使用土地，很容易遇到一些纠纷问题。那么想要办理土地使用证的话，国有土地使用证如何办理流程是怎样的呢？

  土地使用证办理流程

  一、办理国有土地使用证(一级市场)

  所需资料：

  a、企业工商执照(复印件)；

  b、法人机构代码证(复印件)；

  c、法定代表人身份证(复印件)；

  d、规划许可证与规划红线图；

  e、企业的入园协议(复印件)；

  f、出让宗地界址图；

  g、宗地界址图；

  h、招、拍、挂的资料和成交确认书；

  i、国有土地使用权出让合同；

  j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印)；

  k、契税缴讫凭证；

  l、土地审批单；

  m、土地征用的证明材料。

  二、二级市场办证

  所需资料：

  a、转、受让双方企业工商执照(复印件)；

  b、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；

  c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；

  d、规划许可证与规划红线图；

  e、转让协议；

  f、转让宗地界址图；

  g、宗地界址图；

  h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；

  i、其它税费缴讫凭证；

  j：转让地块的国有土地使用权证(原件)；

  k、协办函(国土分局)。

  三、办理建设用地许可证

  所需资料：

  a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；

  b、省、市、县土地征用审批单；

  c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；

  d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；

  e、建设用地放线，验线单；

  f、建设项目产项文件、批复；

  g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；

  h、土地使用证的复印件、法人身份证明。

  四、办理(土地抵押)他项权证

  所需资料：

  a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；

  b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；

  c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；

  d、贷款(抵押)合同

  e、土地评估(备案)；

  f、协办函(国土分局)。

  土地是中国非常紧缺的资源，所以国家对土地的管理是非常严格的，所以土地使用许可证是非常重要的，如果丢失的话也要抓紧去补办，以免遇到一些不必要的麻烦。国有土地使用证如何办理流程相信您也已经有所了解，不同地区可能还会有所差别，所以可以到相关部门先进行询问再进行办理。

·农村土地承包经营权流转合同书应包括哪些内容
农村土地承包经营权流转合同书应包括哪些内容农村土地承包经营权流转合同书应包括哪些内容? 转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自...

·设立房地产中介服务机构的条件是什么？
设立房地产中介服务机构的条件是什么一、设立房地产中介服务机构的条件是什么 (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机...

·非法倒卖土地使用权罪非法获利怎么认定？
非法倒卖土地使用权罪非法获利怎么认定？我们知道土地是国有的资产，公民只拥有使用权。而且公民使用权的转让与交易是由法律法规进行约束的，当我们指以牟利为目的，通过违法的手段进行土地使用权的交易，就构成非法倒卖土地使用权罪非法获利了，违法必究，那么非法转让、倒卖土地使用权是怎么认定...

·什么是农村土地承包？土地承包合同范本该怎么写？
什么是农村土地承包？土地承包合同范本该怎么写？一、农村土地承包的基本定义 1、农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 2、农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包...

·农村土地承包经营权流转方式有哪些？
农村土地承包经营权流转方式有哪些？农村的土地在我国是采用土地承包经营的方式进行生产经营的，如果拥有农村土地的承包经营权但不愿意自己经营农业生产，就可以通过转让的方式交给其他人进行生产经营。下面我们就为您总结了农村土地承包经营权流转方式的相关法律知识。一、农村土地承包经营权...

·石家庄征地补偿标准有关文件是什么？
石家庄征地补偿标准有关文件是什么？石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准为维护广大人民群众合法权益，合理确定征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准，保证征收土地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等相关法律、法规和政策规...

·国有土地使用权买卖转让的方式有哪些
国有土地使用权买卖转让的方式有哪些一、国有土地使用权买卖转让的方式有哪些土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开...

·无锡市征地补偿标准是怎样的
无锡市征地补偿标准是怎样的在我国经济不断发展的今天，城镇化的进程也在加快，一般在城镇化的过程中，人们都会获得相应的补偿。根据我国的相关规定，每个地区的征地补偿标准是不一样的，这需要看当地的政策而定，甘肃省也制定了相应的规定，那么无锡市征地补偿标准是怎样的呢？我们来了解下。 ...

·集体土地使用权证与持证人名字不同怎么处理？
集体土地使用权证与持证人名字不同怎么处理?名字不同是正常的，可以办理过户即可，具体情况如下：1、向所在乡镇的土地管理所递交土地使用证的申请;2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;3、相关部门核实确认后，说明情况;4、按当地土地管理所要求携带资料...

·农村宅基地可以继承吗
对农民们来说，农村宅基地是十分重要的一份财产，但是宅基地又是属于集体的东西，所以许多农民便会有所疑问：农村宅基地可以继承吗？下面就让的我们为您解答困惑。一、农村宅基地可以继承吗宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据...