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集体土地使用权出让合同该怎么写呢 ?

集体土地使用权出让合同该怎么写呢 ?
  
  合同是契约精神的最集中体现,是追究合同当事人违约责任的最重要凭证。农村的土地使用权归集体所有,虽然村民不得将土地使用权转让给他人,但是可以在签署出让合同后将土地使用权承包或出租给有需求者。那么集体土地使用权出让合同该怎么写呢?下面就由我们为您提供参考范文一篇。
  
  集体土地使用权出让合同:
  
  转让方(以下称甲方)
  
  负责人:
  
  受让方(以下称乙方)
  
  甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:
  
  一, 甲方转让给已方的土地位于 至 ,总面积 平方米/亩。(以下称该土地)
  
  二,甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
  
  三,乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。
  
  四,双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方米(亩),共 元人民币,大写 人民币,此外,乙方再无须向甲方支付任何费用。
  
  五,在本协议签订之日起 日内,乙方将土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。
  
  六,甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续,办证所需的一切税费由乙方负担。
  
  七,土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用,依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。
  
  八,任何一方违约,除应依法承担违约责任外,还应向另一方支付土地转让价款 %的违约金。
  
  九,本协议定一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理机关一份,都有相同的法律效力,自双方签字盖章后生效。
  
  十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考,具体生效 内容以本合同为准。
  
  甲方:
  
  (公章)
  
  乙方:
  
  年 月 日
  
  需要出让方和承让方共同协商达成一致意见并记录在合同中。在合同签署后如果有一方出现违约行为,如出让方将土地使用权出让给第三方,那么作为原承让方可凭借此合同追究出让方的违约责任。
  
  

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