集体土地使用权出让合同该怎么写呢 ？

集体土地使用权出让合同该怎么写呢 ？
  
  合同是契约精神的最集中体现，是追究合同当事人违约责任的最重要凭证。农村的土地使用权归集体所有，虽然村民不得将土地使用权转让给他人，但是可以在签署出让合同后将土地使用权承包或出租给有需求者。那么集体土地使用权出让合同该怎么写呢？下面就由我们为您提供参考范文一篇。
  
  集体土地使用权出让合同：
  
  转让方（以下称甲方）
  
  负责人：
  
  受让方（以下称乙方）
  
  甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：
  
  一， 甲方转让给已方的土地位于 至 ，总面积 平方米/亩。（以下称该土地）
  
  二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
  
  三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。
  
  四，双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方米（亩），共 元人民币，大写 人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。
  
  五，在本协议签订之日起 日内，乙方将土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。
  
  六，甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。
  
  七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。
  
  八，任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款 %的违约金。
  
  九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。
  
  十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效 内容以本合同为准。
  
  甲方：
  
  （公章）
  
  乙方：
  
  年 月 日
  
  需要出让方和承让方共同协商达成一致意见并记录在合同中。在合同签署后如果有一方出现违约行为，如出让方将土地使用权出让给第三方，那么作为原承让方可凭借此合同追究出让方的违约责任。
  
  

·征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？
      征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？ 一、征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？ 一书四方案”是土地征收审批过程中，县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记等情况制作的审批材料，具体指：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。审...

·1、根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体
      1、根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以...

·河北省征地补偿新标准
      河北省征地补偿新标准一、河北省征收农村征土地各项补偿费标准遵循同地同价的原则，河北省征收农村土地将按照省人民政府《关于实行征地区片价的通知》相关规定执行。该通知明确了征收农村土地的土地补偿费、地上物和青苗补助费、社会保障费的补偿标准以及土地补偿费分配原则等问题。二、土地补偿费标准...

·法院对非法征用土地罪既遂如何裁判？
      法院对非法征用土地罪既遂如何裁判?工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。涉嫌下列情形之一的，应予立案：1、一...

·南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些？
      南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些？ 南京市浦口区征地房屋拆迁补偿 第二十条 、被拆迁人持有宅基地集体土地使用证（含撤组剩余国有土地使用证，下同）和房屋产权证（含建房许可证，下同）的，按本办法给予补偿。拆迁补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。 宅基地集体...

·农垦土地承包合同怎么写
      农垦土地承包合同怎么写 农垦土地承包合同 依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。 一、合同双方发包方(甲方)：____________________________承包方(乙方)：_____...

·纠纷标的是农村土地律师费一般收取多少？
      纠纷标的是农村土地律师费一般收取多少?纠纷标的是农村土地律师费一般收取五万元左右，土地纠纷之类的民事案件具体收费情况如下：(一)计件收费标准。每件收费3000—10000元。(二)按标的额比例收费标准。10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元);10万元至100万元...

·最新云南省普洱市墨江县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省普洱市墨江县征地统一年产值补偿标准　　云南省普洱市墨江县土地共有二类： 　　一类区片范围：联珠镇、通关镇，平均补偿标准：41758元/亩。 　　二类区片范围：龙坝乡、鱼塘乡、新抚乡、景星乡、雅邑乡、新安乡、文武乡、泗南江乡、龙潭乡、坝溜乡、团田乡、那哈乡、孟弄乡，平均...

·如何确认土地承包合同无效？
      如何确认土地承包合同无效？如何确认土地承包合同无效？ 如果要确认土地承包合同无效是需要申请的，而对当事人的诉讼请求和理由，应从以下四个方面审查： 一、当事人在签订土地承包合同时，对承包金数额的约定所应参照的标准，是以承包前的土地实际收益的情况来衡量，还是以承包后承包方的实际经营收...

·土地拍卖规则是什么
      土地拍卖规则是什么 土地拍卖规则是什么，其流程有哪些，土地拍卖有其规则，在具体拍卖过程中要遵循其相关规则，触犯相关的规则，可能会对土地拍卖造成一定不良的影响，以下网的我们将对土地拍卖的规则进行整理。 拍卖出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(简称出让人)发布拍...

·关于五险一金的比例，每个地区的缴纳的比例都是有一定的差异的，
      关于五险一金的比例，每个地区的缴纳的比例都是有一定的差异的，在进行缴纳的时候，是要根据当地的实际情况进行确认的。那么，甘肃省五险一金缴费比例是怎么规定的呢?工伤医疗具体内容是什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、甘肃省五险一金缴纳比例 养老保险单位缴费费率...