商品房交易中的陷阱都有哪些

商品房交易中的陷阱都有哪些其实在很多交易中多少都是会存在一些陷阱的，不管是由哪一方设置的陷阱，主要目的还是为了损害对方的利益，这样自己的利益才会得到增加。尤其是在商品房交易过程中，存在的陷阱就更多了。那到底商品房交易中的陷阱都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
  一、商品房交易中的陷阱都有哪些

  1、“样板房”陷阱
  在售楼书的诱惑下，肯定要去看样板房，可是样板房在精致的装修掩护下很难反映房屋的真实情况。如多边角的房屋开发商会用角柜、弧形墙面等来过渡不合理空间，并且样板房的管线由于装修豪华极易被忽视。应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
  2、“认购书”陷阱
  一般情况下，在签《认购书》时，开发商会要求购房者先交纳部分定金，并规定自签订认购书起，几日之内与其签定《商品房买卖合同》，同时交纳首期房款，否则定金不予以退还。一但购房者在签《商品房买卖合同》时发现有些《补充条款》难以接受，就会陷入被动局面。
  二、如何应对商品房交易中的陷阱

  1、“样板房”陷阱
  应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
  2、“认购书”陷阱
  应对策略：购房者在签订认购书时，可将这个条款改为“买方在签订认购协议之日起，几日内前来与开发商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。”这样购房者就可将被动化为主动。违约责任陷阱有的开发商在合同中关于“办理房产证或延迟交楼”的约定，会尽量在条款中把自己的利益风险减轻到最低。如开发商常提供给买家两种选择：一是四五年后才办房产证，否则业主可拿回所交房款;二是如因开发商过错无法办理房产证，开发商赔偿违约金为房价的1%。应对策略：实际上，这两种选择对业主都不利。若业主坚持买房，最好选择前一种，但尽量让开发商在最短的时间内办好房产证。因此在购房前一定要查看开发商“五证”的原件，特别是预售许可证。此外，违约金一般以房价的百分之几或千分之几表示，这些比例数字一定要特别注意，否则一个小数点就会差之千里。综上，最常见的商品房交易中的陷阱其实也就是样板房陷阱和认购书陷阱了，作为购房者不能单纯的以房价高低来判定是否该购买，还需要审查一下房屋的具体情况，包括层高、朝向、周边环境等等，而要是在商品房交易中不幸落入对方的陷阱，此时建议最好委托专业的律师来帮助进行处理。

·醉驾拖行交警300
醉驾拖行交警300 《刑法》规定，第一百三十三条之一(危险驾驶罪)在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。醉驾：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照...

·当今社会交通发达，交通安全一直是一个大问题，在沈阳每年因交通
当今社会交通发达，交通安全一直是一个大问题，在沈阳每年因交通事故而死亡的人数也是一个庞大的数字。特别是酒驾引起的交通事故更为严重，因此交通部门严格规范驾驶标准，在醉酒驾驶这一列中更是抓的严上加严，下面，我们就来看看沈阳醉驾新标准吧！一、关于饮酒驾驶有什么规定：饮酒驾驶机动车辆...

·无证驾驶摩托车肇事怎么处罚
无证驾驶摩托车肇事怎么处罚摩托车属于机动车当中的一种。因此，要是行为人无证驾驶摩托车上路的，也是构成了交通违章，此时会按照对机动车的处罚做出处理。但如果因无证驾驶发生了交通肇事的话，那么处罚就会更重。那到底无证驾驶摩托车肇事的该如何处罚呢?我们将在下文中告诉你答案。一、无...

·交通事故责任赔偿比例是什么？
道路上车多人也多，在行使的过程中稍有不慎就可以能发生交通意外事故。发生交通事故后，交通警察会依法进行交通事故责任认定，事故双方按照各自所负的交通事故责任承担相应的赔偿。那么交通事故责任赔偿比例是什么呢?为您解答。一、交通事故责任交通事故责任是指车辆驾驶人员、行人、乘车...

·为什么摩托车闯红灯不会被拍照？
为什么摩托车闯红灯不会被拍照?摩托车闯红灯会被拍照。记6分，罚100元。摩托车属于机动车。机动车包含载客汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车、轻便摩托车、轮式自行机械车、无轨电车等。根据最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》：闯红灯是指机动车在信号控制的交叉路口和路段上违反红灯...

·酒驾肇事逃逸交警怎么处理
按照危险驾驶罪从重处罚。1、在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，涉嫌危险驾驶罪定罪，即在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金2、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照危险驾驶罪定罪罪名的规定，从重处罚：(一)造成交通事故且负事...

·一、交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力吗?
一、交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力吗?交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力，有人受伤的交通事故在立案以后的六个月就可以结案，有人受伤的交通事故也是分成两种不同的情况，如果伤情比较轻轻微，交通事故当中的各方人员完全可以在交警部门的协调下商讨赔偿的事宜。但所谓的受伤如果已经...

·一、临时牌照过期了出交通事故保险赔吗?
一、临时牌照过期了出交通事故保险赔吗?临时牌照过期发生的交通事故保险公司应当承担保险责任。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条，被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内...

·双方责任车险理赔流程
双方责任车险理赔流程一、双方责任车险理赔流程 1、发生交通事故后，车主请保护现场并采取必要的紧急施救措施。 2、请立即拨打人保车险公司报案电话95518或有条件的情况下通过传真等方式向人保车险公司报案，人保车险公司理赔服务人员将向车主询问出险情况，协助安排救助，告知后续理赔处...

·交通罚款滞纳金上限是多少
交通罚款滞纳金上限是多少我国经济的快速发展，使得汽车进入千万户家庭，但是驾驶汽车却面临着许多交通违规的问题，许多人可能对交通罚款滞纳金上限并不了解，造成了相关经济损失，除此之外，交通违章处理期限是多久？通过下我们将为你详细解读这些信息。一、交通违章罚款滞纳金般来说，交通违章罚款有...

·股权转让有未分配利润要交税吗
股权转让有未分配利润要交税吗？我们在经济飞速发展的今天需要不断的赚钱才能过的更好，因此我们除了工作还需进行投资赚钱，通常都会选择银行风险较小的理财，而有时候赚取更多钱就要进行卖股权，这就涉及到股权转让的情况，需要按照相关规定来进行，那股权转让有未分配利润一要交税吗？下面就详细介绍...