土地使用权出租合同的格式是怎样的？

土地使用权出租合同的格式是怎样的？

  现如今，很多原本生活在农村的居民纷纷选择到城市进行发展，导致原有的土地闲置，这个时候可以将土地使用权进行出租，为了保证土地使用权出租合法有效，且为了避免纠纷，双方需要签订土地使用权出租合同，那么土地使用权出租合同的格式是怎样的？请看下文。

  一、土地使用权出租合同

  出租方：___________（以下简称甲方）

  承租方：___________（以下简称乙方）

  甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。

  第一条出租地坐落地址：_____________________，出租地面积共计_______亩，四置见附图。

  第二条租赁期限

  租赁期限为_______年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  第三条租赁金额及付款方式

  1、土地及地上建筑物租赁费为每年_______元人民币

  2、乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租赁费即_______元整。

  第四条甲方的权利和义务

  1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。

  2、甲方负责将东边的院墙修砌完整(也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除)后，交给乙方使用。

  3.租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。

  4、租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担(水费电费除外)。

  5、合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。

  6、租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。

  7、双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。

  第五条乙方的权利和义务

  1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。

  2、在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。

  3、租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。

  4.乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。

  5、如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。

  第六条合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资购置)等由乙方自行处理，甲方无权干涉。

  第七条违约责任

  在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。

  第八条双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。

  本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

  出租方：____________(签字)

  承租方：____________(签字)

  _______年______月_____日

  签订一份合法有效的土地使用权出租合同是十分必要的，一旦产生民事纠纷，出示有效的土地使用出租合同，是受到法律保护的，并且会保证您的自身利益不受损害，避免财产损失。如果还需了解，可以继续浏览下面的延伸部分。

·江苏征地补偿新标准有什么
江苏征地补偿新标准有什么城市的发展总是会需要土地，如果农村的土地和老旧的土地会需要被更替使用，由于土地的国有化，所以土地征地的情况是非常合理的合法的，不过由于已经拥有土地使用权，所以征地会有一定的补偿，但补偿的内容很多人都不了解，那江苏征地补偿新标准是什么呢？江苏省征地补偿新标准...

·集体土地使用权确认需要什么条件
集体土地使用权确认需要什么条件根据我国法律的相关规定，土地的所有权是属于国家的。但是，普通公民是可以拥有土地使用权的。可是土地使用权的获得并不是那么简单，其确认也需要一定的依据。那么，集体土地使用权确认需要什么条件呢?律师我们在下文中为您讲解。一、集体土地使用权确认 ...

·雅安市征地地上附着物和清苗补偿标准
雅安市征地地上附着物和清苗补偿标准一、实施前提川府函[2012]90号雅安市人民政府：你市《关于审批雅安市青苗和地上附着物补偿标准的请示》（雅府〔2012〕7号）收悉。经审查，原则同意你市修订上报的征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准。在征地补偿安置中要本着必须确...

·土地使用权出租未登记可以补办吗？
土地使用权出租未登记可以补办吗？一、土地使用权出租未登记可以补办吗？可以的；土地使用权未登记时，需要进行补办登记，确认登记需要的各种证件材料，以及相关流程，从而保证登记顺利。登记需要缴纳相应的补助土地金额，从而才能确定登记结果的完成。如果当事人不进行登记补办，那么当事人的...

·二手房土地使用证怎么办理？
在买房后，我们需要做的第一件事就是去国家相关部门办理土地使用证和房地产证，这是排他性的使用一定面积的土地的基础。现在市场上，大多会转让二手房，在买二手房前可以要求对方出具土地使用证，然后熬相关几班办理变更登记手续。在买二手房后，二手房土地使用证怎么办理? 一、什么是土地使用证?...

·长顺县征地补偿标准是多少？
长顺县征地补偿标准是多少？说到征地，相信您都不陌生，征地就是国家为了公共利益需要，在国家的有关法律法规下将农民集体土地转变为国有土地满足公共利益需要，并且按照相应的法律法规给被征地对象补偿，那么征地补偿标准是多少呢？相关的法律法规是如何规定的呢？今天我们就来谈谈长顺县征地补偿...

·农村土地承包经营权可以继承吗
农村土地承包经营权可以继承吗?农村的土地承包经营权不存在继承问题，因为本身就是以家庭为单位承包的。根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡，家庭消亡...

·为什么必须选择挂靠地址?
为什么必须选择挂靠地址?一、为什么必须选择挂靠地址 1、注册有限公司或者其他企业，必须填写一个公司注册登记地址; 2、无办公场地的客户，租赁一个场地费用太高，选择地址挂靠是最经济的方案; 3、外地在深圳注册公司客户，需要有一个公司注册地址，必须选择注册地址挂靠; 4、注册地址如...

·身份证可以异地换证吗
身份证到期，在异地是可以更换的。身份证到期异地更换流程以及携带材料：1、可带即将过期的身份证和居住证以及相片回执到派出所户政办理点。相片回执单要提前到照相馆办理，拍照后有张公安系统联网的相片回执单，带编号的，需要告诉拍照的说办理身份证相片的回执。2、到了大厅后表明来意，工作人员给...

·补办农村土地使用证的流程是怎样的？
补办农村土地使用证的流程是怎样的？我国的农村土地虽然归集体所有，但是作为土地使用者的农村居民他们还是需要持有土地使用证。农村居民只有拥有土地使用证后，才能在所有权土地范围内进行房屋建造等活动。如果土地使用证出现损毁或者遗失的话，那么土地使用证持有者就需要补办农村土地使用证。下面就...