产权人过世了，怎么变更房产证

1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

  2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

  3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

  4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

  5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

  

  

  

  

·社会抚养费新条例是怎样的？
      自从二胎政策放开之后，许多旧的计划生育相关的政策都作出了改动。在原来，生育二胎是需要缴纳社会抚养费的，但放开二胎之后，二胎便无需再缴纳社会抚养费。所以，人们也特别关注社会抚养新条例与之前相比会有怎样的改动。目前我国还未正式发布社会抚养费新条例，我们为您整理了社会抚养费征收办法，相...

·离婚的财产分割执行的法律依据？
      离婚的财产分割执行的法律依据有哪些离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻...

·根据规定无效婚姻情形有哪些?
      根据规定无效婚姻情形有哪些? 无效婚姻，又称违法婚姻，即不具有法律效力的婚姻，是指男女两性的结合因违反了法律规定的结婚要件而不具有法律效力的一种婚姻形式。《中华人民共和国婚姻法》第十条规定，有下列情形之一的婚姻无效：1、重婚的;2、有禁止结婚的亲属关系的;3、婚前患有医学上认为不...

·现在离婚抚养费判多少？
      社会离婚率逐步增高，但是离婚对于一个家庭来说是不幸的，对于孩子来说更为不幸，为了减轻对家庭对孩子的伤害，夫妻双方应该处理好各种问题，不仅包括财产分配还有孩子的抚养问题，那么现在离婚抚养费判多少？让我们为您解答。 夫妻离婚孩子怎么判，抚养费标准是什么？ 这一般要根据“有利于子女...

·申请国家赔偿的时限是多久？
      国家机关及其工作人员在行使职权时对他人造成了人身或财产上的侵害，受害人可以申请国家赔偿。受害人请求赔偿有一个时效性的限制，超过这个时间赔偿义务机关就不再受理该赔偿申请。我们下面为您介绍申请国家赔偿的时限是多久，希望可以帮助到您。 一、申请国家赔偿的时效 赔偿请求人请求国家...

·夫妻分居离婚的条件都有哪些
      分居也就是感情不和的夫妻不在一起而是分开居住。有些人会认为夫妻只要分居到达了一定了时间就能自动离婚，这其实是一个误区。夫妻分居离婚也应满足一定的条件。具体来讲，夫妻分居离婚的条件都有哪些呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你介绍。 一、夫妻分居离婚的条件都有哪些 1、必须是因感...

·请求分割家庭共有财产的事由包括哪些？
      请求分割家庭共有财产的事由包括哪些?请求分割家庭共有财产的事由包括其中一方隐匿财产，导致对方的财产遭受到损失的情况或者是双方当事人协商一致，请求共有财产分割的情形有主要发生在夫妻双方离婚时;或在婚姻存续期间，一方藏匿，挥霍共有财产，对方可以要求分割共有财产。共同共有的发生，可以基...

·妻子一次出轨离婚财产怎么判离婚时
      妻子一次出轨离婚财产怎么判离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果是因为妻子出轨而导致离婚，并且有确凿的证据证明妻子的出轨行为，达到民法典中过错方的认定标准，此时财产的分配可以偏向于丈夫一方。根据诉讼中分财...

·哺乳期妇女打人会被拘留吗？
      哺乳期妇女打人会被拘留吗？ 一、哺乳期妇女打人会被拘留吗 如果伤者伤情为轻微伤，那么依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十一条第四款 违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚： (四)怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。 因此...

·一、夫妻离婚不分割财产吗?
      一、夫妻离婚不分割财产吗?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和...

·夫妻共同财产一定要平均分么根据《婚姻法》第四十二条的规定
      夫妻共同财产一定要平均分么根据《婚姻法》第四十二条的规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。所以，离婚时财产的分配应根据对夫妻双方履行的家庭义务而进行合理的分配。也就是说，虽然在夫妻离婚时，只要是属于...