婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？

1.以结婚为目的， 房地产作为“彩礼”性质的， 若婚约不成， 赠与人有权要回房地产， 但若是已婚，则不能收回。

  2. 单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的， 一般不能擅自撤销赠与。

  3. 过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

  4. 婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书。婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效。因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶有权要回房地产。如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

  5.婚前财产婚后能赠予对方 2、《婚姻法》司法解释三:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 3、第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

  

·离婚后不探视孩子该怎么办
      从有些调研中可以发现，随着离婚案件的增长，与孩子抚养有关的纠纷也日益复杂。除了一般离婚案件中，涉及孩子抚养权问题的争议外，也包括双方离婚后，一方向法院上诉要求处理探望权归属。那么父母一方离婚后不探视孩子，应该怎么办。 离婚后不探视孩子该怎么办 离婚后不探视孩子，通过法律可...

·夫妻离婚时怎样证明分居
      有的夫妻离婚是以分居的方式进行的，而这个时候并不是说夫妻有过分居的行为，那么法官就会判决离婚，还是要符合了规定的分居离婚条件才行。此时就会要求当事人对夫妻分居进行证明，那到底夫妻离婚时怎样证明分居呢？我们马上为你做详细解答。 一、夫妻离婚时怎样证明分居 1、分床不分房，法院难认定...

·外国人可以在中国结婚领证吗？
      外国人可以在中国结婚领证吗外国人可以在中国办理结婚登记。根据民政部 2003年9月25日颁布的《婚姻登记工作暂行规范》外国人办理结婚登记应当提交：(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件;(二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻...

·台州抚养费标准是怎样的，抚养费包括哪些项目？
      在我国法律当中对于抚养的问题是做了详细的规定的，法条中规定父母对于未成年的子女是有抚养义务的，当然这个抚养义务即使在父母离婚之后也同样是存在的，这个时候就会涉及到相应的抚养费用的问题，下面给您介绍一下台州抚养费标准是怎样的，抚养费包括哪些项目? 一、离婚孩子抚养费标准： 1.有固...

·诉讼离婚男方不出庭该怎么办
      当女方向男方提出离婚的想法时，并不是所有的男方都会欣然同意夫妻离婚的，现实中不同意离婚的大有人在，那此时是否就不能无计可施呢?当然不是，这样的情况下女方可以向法院起诉离婚，不过诉讼离婚男方不出庭的话又该怎么办?我们一起在下文中进行了解吧。 一、诉讼离婚男方不出庭该怎么办 离婚案件...

·起诉父亲不拿抚养费的法律依据是什么
      夫妻离婚后只有一方可以获得孩子的抚养权，在抚养权协商完成分配之后，需要处理的问题就是另一方孩子的抚养费问题，根据男方的经济情况定期给于孩子一定的抚养费，但是后续可能会出现对方不给于抚养费的情况，对不给抚养费问题的处理其实很多人都是不了解的，不知道法律方面有哪些相关的依据可以使用，...

·如何认定婚前财产,婚前财产怎样认定
      夫妻财产可以具体分为婚前财产和婚后财产，此时就是以结婚时间为划分点的，而对于夫妻婚前财产，这是属于个人所有的财产，那么在夫妻离婚的时候，就不能分割这部分财产。因此实践中，如何认定婚前财产是很重要的内容。下面，我们就来为您做详细解答。 一、如何认定婚前财产 1、判断是否属于婚前财产...

·离婚后孩子归男方女方有探视权吗
      离婚后孩子归男方女方有探视权的相关规定“对拒不执行有关抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。”但是须注意的是，这里强制执行的对象只能是拒不履行协助责任的有关个人和单位，而不是子女。因为探望权纠纷案件涉...

·残疾人离婚财产分配是怎么规定的
      俗话说一日夫妻百日恩，即使离婚以后，夫妻之间的婚姻关系已经正式破裂，但是如果能够好聚好散的话，这对于多数离婚的夫妻来说，也是比较好的一种结果。不管怎样，夫妻离婚就必然涉及到财产分割，实际上法院在处理残疾人离婚财产分配的问题的时候和普通人离婚的财产分配是有所出入的。 一、残疾人离婚...

·我们可以结婚吗法律依据是什么
      在绝大多数的情况之下，恋爱结婚这都是个人的私事，但是正常的婚姻关系必须是符合婚姻法中的基本要求的。虽然双方在恋爱时期会觉得我们可以结婚吗这是出于自愿的，但是也必须是建立在法律允许的范围内，为了帮助您了解一下我们可以结婚吗法律依据是什么这一问题，我们这就为您介绍一下。 一、我们可...

·一、公证夫妻财产怎么收费?
      一、公证夫妻财产怎么收费? 夫妻财产公证的收费标准为财产价值的千分之三到百分之二之间。 财产约定的范围：既可以对婚前财产，也可以对婚后财产;既可以约定为共同共有，也可以约定为按份共有。 二、夫妻财产约定协议公证中会存在哪些问题? 夫妻财产约定协议的主体可以是夫妻，...