婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？

1.以结婚为目的， 房地产作为“彩礼”性质的， 若婚约不成， 赠与人有权要回房地产， 但若是已婚，则不能收回。

  2. 单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的， 一般不能擅自撤销赠与。

  3. 过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

  4. 婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书。婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效。因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶有权要回房地产。如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

  5.婚前财产婚后能赠予对方 2、《婚姻法》司法解释三:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 3、第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

  

·宜宾离婚诉讼律师收费的标准
      一对夫妻决定要离婚，却因为孩子和财产如何分配等问题无法协议离婚，那么，他们就只能通过法律途径来解决这个问题。简单说就是提起离婚诉讼，那么，他们就要请一个律师来替自己打这场官司。那么请律师的费用要多少呢？因为各地的收费标准不同，所以我们特以宜宾为例，来给您提供宜宾离婚诉讼律师收费标...

·离婚财产纠纷法院是怎么收费的
      现在有很多夫妻在离婚的时候都会因为财产问题而产生纠纷，当然也有在孩子抚养问题和债务承担问题上出现矛盾的。而这些在无法协商处理的情况下，可以向法院提起诉讼，让法官作出判决。那一般离婚财产纠纷法院是怎么收费的呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、离婚财产纠纷法院是怎么收费 原告向人...

·国家赔偿天数包括本日是否合理
      国家赔偿天数包括本日是否合理我国《国家赔偿法》对国家赔偿的起赔时间有明确规定： 第三十七条赔偿费用列入各级财政预算。 赔偿请求人凭生效的判决书、复议决定书、赔偿决定书或者调解书，向赔偿义务机关申请支付赔偿金。 赔偿义务机关应当自收到支付赔偿金申请之日起七日内，依照预算管理权限向有...

·申请单方面离婚有什么要求
      申请单方面离婚有什么要求 《民法典》第一千零七十九条规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。因此，法院判决离婚的条件就是：夫妻感情已破裂。根据《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻感情确已破裂的情形主要有： 1、重婚或有配偶者与他人同居　; 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家...

·什么情况不用支付抚养费
      父母抚养未成年子女是法定的义务，此时不区分子女是婚生子女还是非婚生子女。因而，如果父母离婚或者解除了同居关系的，也是要继续抚养子女才行。但在一些情况下没有获得抚养权的一方却是可以不用支付抚养费的，那究竟什么情况不用支付抚养费呢?我们马上为你做详细解答。 一、什么情况不用支付抚养费...

·上海离婚后抚养费标准是怎样的？
      随着经济的发展，物价上升，经济基础不牢固的家庭婚姻状况不佳，尤其是上海这个经济发达的城市，离婚后由一方来承担抚养费用可以说是不堪重负，因此，理应有抚养费的标准，下面，我们将带您看看并了解一下上海离婚后抚养费标准。 一、离婚后，子女抚育费的数额，考虑以下三个方面： ①子女...

·复婚办结婚证需要什么手续？
      大家都知道结婚是需要登记办理结婚证的，这样的婚姻才是合法的，夫妻关系是受法律保护的。有的夫妻可能因为一时冲动或者误会等种种原因离婚，后来发现还是适合彼此，就打算复婚，当然复婚也是要按照法律规定登记的，那么复婚的时候是什么样的手续呢?复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求...

·离婚案件是否需要调解,诉讼离婚一定要调解吗
      很显然，夫妻中的一方依法向法院提起离婚诉讼的，此时最终的目的肯定还是想要解除婚姻关系。但起诉离婚程序复杂，我们发现法院一般都是先进行调解的。那在法律上，离婚案件是否需要调解呢?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚案件是否需要调解 人民法院审理离婚案件，应当进行...

·婚姻法对离婚财产分割是如何规定的
      夫妻离婚时，往往会对夫妻关系存续期间的共同财产进行分割，至于如何分割，我国民法典中是有明确的规定的，但是大多数人对此并不清楚，因此，我们将在下文为您讲解民法典中离婚财产分割的相关规定，供您阅读。1、《民法典》规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但...

·办理了离婚可以共同抚养么？
      办理了离婚可以共同抚养么？离婚对于每一个不能继续生活下去的夫妻是最好的选择，但是离婚了往往要处置很多的事情比如对财产的分割对孩子抚养权的协商，但是为人父母都想要孩子的抚养权的，那么这个时候就涉及到了一个问题那就是办理了离婚可以共同抚养么?您和我们一下来看一下吧。 一、办理了离婚可...

·一、社会减免抚养费申请书可以写吗?
      一、社会减免抚养费申请书可以写吗? 一般不可以减免，一次性交纳有困难的可以申请分期缴纳。 根据《中华人民共和国社会抚养费征收管理办法》第六条：社会抚养费的征收决定，自送达当事人之日起生效。当事人应当自收到征收决定之日起30日内一次性缴纳社会抚养费。当事人一次性缴纳社会抚养...