房屋土地使用证怎么过户

房屋土地使用证怎么过户随着我国科教文卫事业的不断发展，公民更加注重运用法律来维护自身权益，在平时的生活中，人们可能因为一些原因需要出卖房屋，那么这时也会涉及到土地使用证的转让，根据我国法律的相关规定，转让土地使用证应当依据法律进行，那么房屋土地使用证怎么过户呢？我们来关注下。
  一、房屋土地使用证过户程序：
  持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
  二、土地使用证过户费用：
  土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。根据我国法律的的规定看，首先需要有双方的使用权转让协议，转让方的土地使用证，房屋买卖协议等，主要还是需要看当地的有关部门要求提供哪些文件，土地使用证转让办理并不是无偿的，需要一定的手续费，因此在办理的时候还需要注意。

·侦查期间异地羁押可以吗？
侦查期间异地羁押可以吗?侦查期间异地羁押是可以的，异地临时羁押手续如下：1、依法被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，凭《拘留证》、《逮捕证》收押。2、在侦查阶段，跨县级以上行政区域异地羁押的，凭《拘留证》、《逮捕证》以及两地看守所共同的上一级公安监管部门的审批手续收押。3、改变管辖...

·土地使用权部分转让合同怎么写？
土地使用权部分转让合同怎么写？按照我国目前的国情来看，土地是属于集体所有的，所有权属于国家，使用权属于租户和农民。我国人口众多，并且出于不断增长的趋势中，因此土地在我国属于稀有资源，更应该合理利用。土地使用权是可以转让的，那么土地使用权部分转让合同怎么写呢？接下来我们将为您介绍...

·国有土地使用年限怎么计算
国有土地使用年限怎么计算1、土地使用权年限一般是从取得该地的土地使用权之时算起，如果经过二次转让，其使用年限为合同规定的使用年限减去原使用人已经使用的年限，这个剩余年限就是转让之后的使用年限。2、有时候会出现个别新买的住房土地使用年限缩水的现象，这是因为房地产开发时间周期较长、土...

·土地使用到期叫什么金，如何进行计算？
土地使用到期叫什么金，如何进行计算？我们知道，我们国家规定，土地是属于国家的，我们只有一定期限的土地使用权。但是期限到了之后，也不是国家直接收回了土地。我们可以缴纳一定的金额进行续期。那么，土地使用到期叫什么金，如何进行计算？下面就让我们向您介绍下相关内容。一、土地使用到期叫什...

·佛山土地使用权续期怎么办理？
佛山土地使用权续期怎么办理？一、概念土地使用权续期是指土地使用权出让合同约定的使用年期届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前一年向土地管理部门提出申请。二、条件土地使用权续期有如下条件： (一)该块土地的用途与期满时的城市规划不相矛盾。 (二)使用人有...

·征地拆迁安置补偿费标准是什么？
征地拆迁安置补偿费标准是什么？关于征地拆迁的问题一直以来都是老百姓热议的话题之一，我们都知道征地拆迁需要给予被占用土地的居民相关的安置补偿费用，为了更好地解决该补偿费用的问题，相关部门也制定了关于征地拆迁安置补偿费的标准，便于确定补偿费的金额。那么征地拆迁安置补偿费标准是什么...

·二手房补办土地使用证流程是什么？
土地归国家所有，国家将土地承包给开放商或者居民，这时需要有一个使用权的证明。土地使用证是土地使用期限以及拥有的证明，购买房屋时都会需要办理土地使用证，很多人想知道二手房补办土地使用证流程是什么？下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、二手房补办土地使用证流程是什么？ 1、向...

·征地拆迁审计存在的问题有哪些
征地拆迁审计存在的问题有哪些一、征地拆迁过程中存在的问题 1、调查锁定情况未经公示。按照有关文件精神要求，镇、街道要将核实、汇总情况在拟征收范围内向被征收人公布，时间不少于7天。据调查，6个项目中,仅1个项目对调查锁定情况进行了公示。 2、原始资料不齐全。审计发现土地征收补偿...

·征地拆迁怎么拆,拆迁补偿包括哪些
征地拆迁怎么拆,拆迁补偿包括哪些找专长律师：债权债务律师劳动工伤律师交通事故律师医疗纠纷律师知识产权律师如今，不少地区都开始进入征地拆迁的关键阶段，政府相关部门对此肯定是轻车熟路，但对于广大被拆迁人来讲，可能就不知道征地拆迁怎么拆，于是就不能很好的维护自身的合法...

·土地使用够2年的规定是什么？
土地使用够2年的规定是什么？一、土地使用够2年的规定是什么? 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土...