个人住房的土地使用证怎么办理？

个人住房的土地使用证怎么办理？
  在我国，个人建房也是需要取得土地使用证，不管该土地是拍卖取得还是通过集体宅基地的方式取得。土地使用证作为表明土地使用权人享有该土地的权利的法律有效证明文件，有着及其重要的地位。那么，个人住房的土地使用证的办理程序是什么？详情参考下文分析。
  
  一、个人住宅土地使用证的办理程序
  
  申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。
  
  申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。
  
  二、办理土地使用证时需要提交哪些资料
  
  1、由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式（电话），并加盖手印（原件）；
  
  2、申请时提交提交身份证原件和复印件；
  
  3、产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件（除封面外，全部复印）；
  
  4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的，除提交房产证原件和复印件外，还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件；
  
  三、办理土地使用证时涉及哪些费用
  
  费用主要有二种：一是办证费，二是土地出让金。需交纳土地出让金主要有以下几种情况：一是划拨土地上市交易的，二是继承、析产的，三是购买了划拨土地办理土地使用证的。
  
  1、个人住宅登记办证费由地籍调查费、地籍测量费、工本费三部分组成，地籍调查费、工本费，按国土（籍）字[1990]第93号文件的规定，地籍调查费为6.5元，简装土地证工本费为5元，按照财综[2001]94号、国测财字[2002]3号文件的规定，个人住宅登记地籍测量费85元（其中划拨用地房改房测量费为65元）。
  个人住房土地使用证的办理需要按照当地的国土部门的要求提供相关资料，比如购房合同、房产证、身份证之类的资料，资料准备齐全之后递交到办证窗口，只要材料没有问题，土地使用证都可以办理下来。
  
  
  
  

·侵犯他人土地使用权会怎么处理？
      侵犯他人土地使用权会怎么处理？我国公民对土地有使用权，在我国法律中，公民的权利是不容许被他人侵犯的。所以，土地使用权也不容别人侵犯，但是在实际生活中，公民土地使用权被侵犯的现象时有发生，这使得土地使用权人的合法利益受到了侵害，这在法律中是不允许的。侵犯他人土地使用权会怎么处理?我...

·现在很多地方进行拆迁的话，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补
      现在很多地方进行拆迁的话，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补偿，这就是您比较熟悉的拆迁安置房，因为是拆迁安置房所以说在房产的价格方面是有很大的优势的，所以现在越来越多的人更愿意去购买拆迁安置房了。下面给您简单的说一说买安置房注意事项有哪些? 1、安置房能不能贷款 如果没有房屋产权...

·湖北省征地补偿标准是什么？
      湖北省征地补偿标准是什么？ 随着城镇化进程的不断加快，各地政府也都在加紧征地工作，其中必然的要牵涉到征地补偿的问题，任何人任何机关都没有权利私自的将他人的合法权益进行剥夺，因此在征地的过程中制定一套合理科学的补偿标准是非常重要的，湖北省征地补偿标准做到了法理与人权的结合，保证了...

·泰州征地果树补偿标准是如何规定的？
      泰州征地果树补偿标准是如何规定的？ 不管是国家机关，还是企业的单位，在征收属于民事主体依法取得的土地时，必须按照既定的标准，制定具体的补偿方案，并进行公示，泰州征地果树补偿标准在制定之后，也需要进行公示，相关民事主体，在征地之后，可以按照此标准计算自己可以得到的补偿款额。 一...

·转让土地使用权犯罪的表现形式有哪些？
      转让土地使用权犯罪的表现形式有哪些？ 在农村人们的法律意识很淡薄，他们常常把自己的土地租出去或者说租赁别人的土地。只是，一旦发生纠纷他们很难维权。这在农村是一个很常见的现象，今天的我们们就为您整理了一下转让土地使用权犯罪的相关内容，从特别要注意的事项，到违法转让土地使用权的界定...

·黄粱陈村强制征收土地可不可以？
      黄粱陈村强制征收土地可不可以？不可以；无论是任何项目，都不可以未经司法途径进行强行征收，如果遇到强征，建议及时报警；征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法;...

·根据我国法律规定土地使用证如何吊销？
      根据我国法律规定土地使用证如何吊销？ 在当今这个社会，土地使用证是每一个拥有土地使用权的人的证明，您都知道的是，土地使用证是需要当事人前往有关部门进行办理的。在我们的现实生活中，土地使用证有的时候会被政府吊销，很多人对这个吊销的问题不是很了解。那么，根据我国法律规定土地使用证如...

·简单的国有土地租赁合同范本
      在经济飞速发展的今天，土地已经成为了稀缺资源，但是我国是国有土地，所以很多时候都需要对土地进行租赁，下面我们就为您提供了一篇简单的国有土地租赁合同范文，希望能够帮到您，但同时还是要建议您，如果您真的要进行土地租赁合同的编写还需要咨询专业的律师。 国有土地使用权租赁合同 出租方...

·场地租赁合同范本一般包括哪些条款？
      一般公司举办大型活动的时候，需要租赁一个活动场地。公司行政部需要和出租方签署一份场地租赁合同，将租赁场地用途、租金等信息约定明确。那么场地租赁合同范本一般包括哪些条款？下面我们跟随我们具体了解下。 场地租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号：...

·异地协议离婚可以吗,异地能不能协议离婚
      我们知道，夫妻要是感情破裂想要离婚的话，是可以在异地进行诉讼离婚的。那么他们是否可以在一定进行协议离婚呢？关于“异地协议离婚可以吗”的问题，我们在下文中为您做详细解答。一、异地协议离婚可以吗在异地是不能办理协议离婚的根据《婚姻登记条例》规定，当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口...

·房屋的土地使用权是多久
      房屋的土地使用权是多久 一、房屋的土地使用权是多久 由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (支付的房价实际上就包括了二者)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用...