房屋交付期限应该怎么约定

房屋交付期限应该怎么约定在购买期房的情况下，购房者除了要仔细审查开发商的预售资质外，同时还要与开发商约定清楚房屋交付期限，毕竟晚一天交房，也是会给自身利益遭受损害的。但对于很多购房在而言，可能都不是很清楚房屋交付期限该如何约定，下面就让我们来为你解答这个问题吧。
  一、房屋交付期限应该怎么约定
  1、合同一般约定，以建设方、设计方、勘察方、施工方、监理方等五方验收合格为交付条件，但这种验收不是逐套验收，而是抽查验收，不能保证每套房屋实际上均符合交付条件，因此，应当在合同中加上“开发商应当出示本合同项下的单套商品房验收合格的证明”的条款。2、合同第八条第二款为可以延期交房的条件，律师应当提示买受人，如合同条款中有“因政府原因导致的停工及因开发商设计变更或开发商所不能控制的原因导致的逾期交房可以免责”的条款，则应要求取消这一点。另外，合同应明确约定，逾期竣工以后再出现法定或约定的免责事由的，不应免责。
  二、交付的房屋不合格怎么办

  1、实际履行。
  买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。
  2、解除合同。
  在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
  3、违约金及损害赔偿。
  出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。房屋作为典型的不动产，其交付具有特别重要的意义，房屋买卖双方应该就交房事宜作出具体、明确的约定，以减少一些不必要的麻烦。一旦发生交房逾期，买房人可以自行或者委托律师催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。其实也是对自身利益的一种保护。因为实践中，经常出现开发商逾期交房的情况，而这种情况下开发商就会借口当时没做出清楚的约定，拒不承担逾期交房的违约责任。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·打交通事故官司要提供什么材料
打交通事故官司要提供什么材料一、打交通事故官司要提供什么材料 (一)民事起诉状，人民法院和每位被告各一份; (二)交通事故证据材料，主要包括： 1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明; 2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明; 3、用以证明交通...

·重庆交通事故死亡赔偿标准
重庆市政府相关法律文件规定在事故中造成人员损伤或者死亡，都要按照相关赔偿标准进行赔偿，由于不同地区有不同的交通事故死亡补偿标准，下面就是我们整理的重庆交通事故死亡赔偿标准2017的相关内容。重庆交通事故死亡赔偿标准2017 ? 一、重庆市交通事故等人身损害赔偿项目计算公式...

·法律规定报废黑校车超员怎么处罚？
法律规定报废黑校车超员怎么处罚？校车目前已经随着国家经济水平的提高逐渐普及，尤其是在一些大中城市。但是在我国广大的农村地区，由于条件所限，有人就用黑校车载客，甚至是超载的问题始终会出现。所以有人咨询：法律规定报废黑校车超员怎么处罚? 一、校车简介 1、定义校车是用于运送学生往...

·出现交通事故之后应该向哪里法院起诉
随着人们法律意识的普遍提高，现在在遇到很多纠纷的时候，当事人都会选择依法向法院提起诉讼，通过司法途径来解决纠纷，维护自身合法权利。实践中，出现交通事故之后向法院起诉的人也不少，那此时应该向哪里法院起诉呢？接下来，就让我们为你做详细介绍吧。一、出现交通事故之后应该向哪里法院起诉 ...

·一、交通事故赔偿拿不出怎么办？
一、交通事故赔偿拿不出怎么办？交通事故赔偿拿不出的话有两种解决方法： 1、可以按月支付，慢慢还款。 2、没有强制执行的财产，一般也不会怎么样，可以拖着等有钱再赔偿。二、交通事故赔偿标准： (一)医疗费医疗费包括受害人为治疗因交通事故所致伤病而支付的挂号费、检查费...

·醉酒驾车会涉嫌危险驾驶罪
醉酒驾车会涉嫌危险驾驶罪，一般会处于6个月以下的拘役并处罚金，在看守所执行。根据《中华人民共和国刑法》第四十二条【拘役的期限】拘役的期限，为一个月以上六个月以下。第四十三条【拘役的执行】被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。第一百三十三条第二款在道路上驾驶机动车追逐竞驶，...

·交通事故赔偿标准 (一) 一般车祸赔偿标准
交通事故赔偿标准 (一) 一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔...

·办理交强险都需要什么手续
交强险办理流程如下：1、车主携带有关证件到具备经营强制保险资格的保险公司投保。2、在保险公司的指导下，如实填写投保单。3、保险公司经办人员验车、验证、保证承保车辆的保单内容与行车证、实际车辆信息相符。4、根据车辆的使用性质、实际情况确定保险费额。5、保险人根据投保单内容，通过保险...

·小孩发生车祸监护人误工费怎么赔？
小孩发生车祸监护人误工费怎么赔？小孩发生车祸监护人是没有误工费的，因为监护人不是直接的受害人，但是监护人可以主张要求对方赔偿照顾孩子所带来的护理费等费用。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中的规定，若因发生人身损害赔偿的侵权行为一般需要承担下列费用...

·一、交通事故人伤保险赔偿标准是什么?
一、交通事故人伤保险赔偿标准是什么?交通事故人伤保险赔偿标准是：医疗费1万元，财产人员伤亡12万，先由保险公司在强制险范围内赔偿。不足部分按责任。机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照相应规定承担赔...