建筑工程承包合同订立的程序是什么?

建筑工程承包合同订立的程序是什么？
  
  施工企业在工程项目中标后，下一步就是要和建设单位签署工程承包合同。在工程建设领域，因为合同条款不清、签订程序不合规引发的纠纷非常多，为了避免产生纠纷，确保施工质量，双方都要十分重视合同的签订才是。那么建筑工程承包合同订立的程序是什么？下面就由我们简单介绍下吧。
  
  一、建筑工程承包合同订立的程序是什么？
  
  1、接受中标通知书。
  
  2、组成包括项目经理的谈判小组。
  
  3、草拟合同专用条件。
  
  4、谈判。
  
  5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。
  
  6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。
  
  二、订立建筑工程施工合同应符合哪些原则？
  
  1、合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。
  
  2、当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
  
  3、当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。
  
  4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
  
  5、当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。
  
  三、签署建筑施工合同注意事项有哪些？
  
  1、质量条款不应采取主观标准
  
  质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，曾经有一个案子，合同中约定要达到国外某专家认可的标准，这就给施工企业带来了很大风险，因为这个标准是一个主观标准，不确定的、无法预见的。对此，我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。
  
  2、多种方式结合约定承包范围
  
  承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域，工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时，各分包单位之间的界面划分就十分重要，而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。
  
  3、违约责任应当约定具体
  
  违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。
  
  此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。
  
  由此可见，施工企业接到中标通知书后，应该组建工程项目谈判小组，然后和建设单位就合同条款进行谈判，最后按照合同规范文本签署合同，确保合同条款清晰完整。合同签好后，施工企业要及时缴纳印花税。这些就是建筑工程承包合同订立的程序，在合同签订过程中，要本着双方自愿、平等的原则。
  
  

·用人单位要怎样支付加班工资
      用人单位要怎样支付加班工资 一、用人单位要怎样支付加班工资 单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资： ① 用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的劳动...

·辞职后单位不解除劳动合同吗？
      辞职后单位不解除劳动合同吗?辞职后单位是需要解除劳动合同的，员工提前30天以书面形式通知用人单位辞职，试用期内提前3天辞职，到期即解除劳动关系。《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合...

·一、劳动合同试用期辞职不批准怎么办?
      一、劳动合同试用期辞职不批准怎么办?劳动者提出辞职不需要用人单位的同意。试用期内劳动者提前3天提出辞职第4天双方劳动关系解除。并且如果没有用人单位提供的辞职申请表可以自己写一份。《劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提...

·天津市建筑工程施工规范是什么?
      天津市建筑工程施工规范是什么？ 天津市建筑工程施工规范 为强化城市规划和各项建筑的规划管理，保证本市总体规划的实施，根据国务院颁发的《城市规划条例》，制定本细则。 本细则适用于天津市城市规划范围、塘沽区、汉沽区、大港区的规划范围和郊区、县政府所在地及建制镇、规划特定的地区。 凡...

·劳动争议仲裁员职责有哪些
      劳动争议仲裁员职责有哪些？ 劳动争议仲裁员职责有哪些? 一、接受劳动争议仲裁委员会办事机构交办的劳动争议案件，参加仲裁庭; 二、进行调查取证，有权向当事人及有关单位、人员进行调阅文件、档案，询问证人、现场勘察、技术鉴定等与争议事实有关的调查; 三、根据国家的有关法律、法规、规章...

·工资条有什么法律效力
      工资条是员工所在单位定期给员工反映工资的纸条，但并不是所有单位都给员工工资条，有的单位会将工资的各项明细表发给员工，但是有的单位是没有的。那么工资条有什么法律效力呢？如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做的介绍吧。一、工资条有什么法律效力1、工资条的内容一个简单的工资表，通常...

·劳动者与用人单位签订劳动合同之后，双方就确立了劳动关系。对于
      劳动者与用人单位签订劳动合同之后，双方就确立了劳动关系。对于双方之间的劳动关系，我国的法律对其有特殊的规定。劳动关系并不是只有一种，在现实中它可以有不同的表现形式和种类。今天我们就为您详细说明我国劳动关系有哪些。欢迎通过阅读下文了解。 一、劳动关系的种类包括哪些 1、按实...

·影响工程质量的首要因素是哪些？
      影响工程质量的首要因素是哪些？ 工程质量是关系一项工程安全与否的重要方面，质量越高，相应的工程的安全度越能得到充分保证。反之，该工程则存在潜在的危险。影响工程质量的因素有许多，其主要因素有哪些呢?接下来，我们将为您详细介绍影响工程质量的首要因素是哪些? 一、影响工程质量的首要...

·关于企业改制职工补偿标准是怎样的
      关于企业改制职工补偿标准是怎样的？为了激发国有企业的活力，近年来，全国各地都在积极开展企业改制，帮助其建立现代企业制度。在改制过程中，企业会对一些职工的岗位做出调整，有的职工被迫失业。针对被裁员的那部分人，企业要支付一笔补偿款。那么关于企业改制职工补偿标准是怎样的？我们一起跟随我...

·社保能判定劳动关系吗？
      员工在企业工作，如果双方产生劳动纠纷，会需要劳动保障部门的介入，解决双方的争议。员工与企业签订的劳动合同可以证明双方存在劳动关系，但有些员工在入职之后可能并未与企业签订劳动合同，那社保能判定劳动关系吗?下面请跟随我们一起通过以下的文章进行了解吧。 一、社保能判定劳动关系吗? ...

·苏州工伤鉴定十级能赔多少钱？
      我们经常在生活工作中会遇到意外事故的发生，只是这种概率非常小，而从事危险职业的劳动者就非常容易遇到意外事故的发生，发生之后将会给劳动者带来巨大的身体损伤和经济损失，一般工人是根本承担不起这种经济的压力，就需要工商赔付，那苏州工伤鉴定十级能赔多少钱？下面就详细介绍。 一、苏州工伤...