工程质量保修年限规定了什么内容
工程质量保修年限规定了什么内容
工程安全是关系到千万人的生命财产的，我们知道，建筑工程项目中对质量的要求是第一位的，所以在项目完成以后也是需要对项目工程投产之后的质量有一个保修期的，那么，工程质量保修年限规定了什么内容？下面，就让我们带领您了解下具体的内容吧。
一、建筑工程质量管理条例保修期规定
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别
1、起算点的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。
2、法定与约定的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。
3、是否竣工验收的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。
4、维修期限的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
建筑工程的投产之后是需要规定一个保修期的，如果在保修期限之内验收的建设工程不合格，应当由施工方进行维修，并且在建筑工程质量管理条例中对于一些基础的建设工程规定了最低的保修期限。
·一、发生劳动纠纷怎么解决?
一、发生劳动纠纷怎么解决?劳动者与用人单位发生劳动争议后，可选择以下方式解决：1、协商：发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。2、调解：发生劳动争议的，可向企业劳动争议调解委员会、设立的基层人民调解组织、在乡镇、街道设立的...
·解除劳动关系赔偿金怎么算？
在工作中，总会听到公司与职工解除劳动关系的情况，这种时候我们要做的就是维护自己的合法权益，拿到应得赔偿金。但是赔偿金有多少才合理呢?或许有很多人并不是特别了解，因此我们总结下文为您介绍解除劳动关系赔偿金怎么算的问题。
一、解除劳动关系赔偿金怎么算
1、有下列情形之一的，用人单...
·加班之后补休了怎么算工资
加班之后补休了怎么算工资?加班之后补休了按正常出勤天数算工资即可，不过，法定节日工作不允许调休。《工资支付暂行条例》第十三条用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资：(一)用人单位依法安排劳动者在日法...
·大连劳动争议仲裁的流程是什么?
大连劳动争议仲裁的流程是什么？
下面我们一起来了解一下大连劳动争议仲裁的详细流程。
一、申请仲裁时效
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
二、申请仲裁提交的材料
(一)申请人是劳动者的，请提交下列材料：
(1...
·建筑工程质保金规定
建筑工程质保金规定在工程承包之前需要经历招标、投标、中标的环节，在中标后双方当事人会签署合同，确定债权债务关系。为了保证工程的质量，在签署承包合同后，有些发包方会要求再签署一份关于质保金的合同，也即在过质保期间内出现问题后该如何索赔的规定。建筑工程质保金规定是如何规定的呢?一、质...
·北京建筑工程纠纷律师收费标准
北京建筑工程纠纷律师收费标准
建筑工程纠纷是近年来时常发生的事情，这类事件发生的概率非常高。当建筑工程发生纠纷又无法通过调节解决时，就要寻找相关律师寻求帮助了。北京关于解决建筑工程纠纷类问题的律师有很多，今天我们就为您介绍一下北京建筑工程纠纷律师的收费标准，供您参考。
北京市...
·在现实生活中，通过技术改进以及工作时谨慎小心等途径，在工作时
在现实生活中，通过技术改进以及工作时谨慎小心等途径，在工作时遇到的伤害是可以避免或者减轻的。但是，有的时候确是防不胜防，工伤仍然普遍存在。若是当我们遇到了左手食指末端骨折工伤，应该采取什么办法以及如何进行鉴定等就无疑是最为关键和主要的问题了。
一、左手食指末端骨折工伤如何鉴定...
·施工方如何承担工程质量维修责任？
施工方如何承担工程质量维修责任？在建筑工程施工过程中，引发工程质量问题的因素很多，其中大多数情况下是由施工方管理不善导致的。在双方签署工程承包合同的时候，会规定好双方的权利、义务及责任。工程一旦出现质量缺陷，施工方应该站出来解决。那么施工方如何承担工程质量维修责任？下面我们一起跟...
·一、劳动合同法有没有问题？
一、劳动合同法有没有问题？
劳动者与用人单位之间权益保护失衡。《劳动合同法》一方面对劳动者缺乏约束，规定的法律责任较轻，例如劳动者辞职权规定、违约金适用范围限制等对劳动者赋权过度，缺乏配套制约措施;另一方面对企业用工自主权限制较多，例如订立无固定期限劳动合同的门槛过低、变更劳...
·如何应对员工长期泡病假?
如何应对员工长期泡病假?
当今社会职场压力大，对于工作紧张的上班族来说，有个头疼脑热也是正常现象。有的人借着身体不舒服，伪造假的病假单，向单位频频请病假，并延长病假的时间。这样的行为影响单位的效益，不利于员工队伍的管理。那么，如何应对员工长期泡病假?下面我们给您分析下这个问题。...
·劳动者在与用人单位签署劳动合同的时候，都会注意劳动合同里面的
劳动者在与用人单位签署劳动合同的时候，都会注意劳动合同里面的具体细则。劳动合同的内容一般有单位与个人的信息、劳动合同期限、合同解除终止以及违约责任等等。其中，用人单位为员工缴纳五险一金这项内容，是否有列入劳动合同细则内是极其重要的。还有更重要的是它的缴存比例。所以，我们将在下文告...
