私人建房工程承包协议书 住房是人之生存的根本，生活中的建筑

私人建房工程承包协议书
  
  住房是人之生存的根本，生活中的建筑房屋的主体大致可分为企业单位建房，也就是我们所说的房地产公司;另一种是私人建房，城镇一般不允许私人建房，所以这种现象主要发生在农村。在农村房主可以通过签署私人建房工程承包协议书的方式将工程承包给他人，
  
  私人建房承包合同
  
  立合同双方：
  
  甲方(房主方) 姓名：
  
  身份证号：(简称甲方)
  
  乙方(承建方) ：
  
  姓名：身份证号：(简称乙方)
  
  根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。
  
  一、工程地点：
  
  ___工程。
  
  二、工程概况
  
  本工程为___结构私人居住房，楼层为___层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。
  
  三、承包方式
  
  甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。
  
  四、承包工程内容
  
  建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。
  
  五、工程质量及要求：
  
  1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。
  
  2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直接从乙方质保金内扣除。
  
  3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。
  
  六、工期：
  
  从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
  
  七、甲、乙双方权利义务：
  
  1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
  
  2、甲方负责协调对外及邻里关系。
  
  3、甲方应及时拨付工程进度款。
  
  4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。
  
  5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。
  
  6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。
  
  7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
  
  8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。
  
  9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。
  
  八、承包价格
  
  按建筑面积计算，每平米 元，大写： 元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。
  
  九、付款原则及付款方式：
  
  房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。
  
  十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
  
  十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。
  
  甲方(签字)：___乙方(签字)：___
  
  电话：___电话：___
  
  ___年 ___月___日 ___年___月 ___日
  
  房主只需要按期支付工程款，然后坐等工程竣工即可。承包方需要按照合同的规定在规定期限内完成房屋建设，却必须达到既定的房屋质量要求，若经技术人员验收没有达到要求的，需要返工。
  
  

·劳动者主张未盖章合同生效的法律依据是什么
      劳动者主张未盖章合同生效的法律依据是什么?劳动者主张未盖章合同生效的法律依据是《中华人民共和国劳动合同法》，《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根据这一规定，我们可以看到，用人单位盖章并不是劳动...

·劳动合同订立时所依据的客观情况发生变化，用人单位是否可以单方面的进行调岗？
      《劳动部关于企业职工流动若干问题的通知》的规定：有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的...

·劳动者在遇到入职不签合同怎么办？
      有的人在企业公司工作半年或者更久之后还没有跟公司签订劳动合同，一些是自己本身不知道要签订，一些是公司拒绝签订劳动合同。但是签订劳动合同是国家法律规定的，不管是本身了不了解这种情况，企业都应该自觉与员工签订劳动合同，如果遇到公司入职不签合同怎么办呢？ 一、入职不签合同怎么办？ ...

·劳动关系认定管辖地是什么？
      劳动关系是每一位职工所关注的合同，任何人在入职某家企业公司时都要签订劳动合同来确立劳动关系，主要是为了能够在日后工作时候双方中的一方毁约而给另一方造成一定的损失，在劳动法中有详细的规定，也对劳动关系仲裁有着一定的说明，那劳动关系认定管辖地是什么？下面就详细介绍。 发生了法院管辖...

·企业职工退休年龄新规定是什么？
      企业职工上了大半辈子的班，可能最期待的就是能够早些退休享清福。国家规定公民到了一定的岁数就可以退休不参与任何劳动和工作了，但是对于退休年龄有着明确的规定。最近，国家有了企业职工退休年龄新规定。一起随我们看看吧。一、最新退休年龄规定出台2017年延迟方案出台，设定5年左右的“缓冲期...

·用人单位应当如何开除职工
      实践中，开除职工与辞退职工其实都还存在一定的差异，一般在开除的情况下是可以及时解除与职工之间的劳动合同，但如果是辞退职工的话，那需要提前30天通知职工或者支付代通知金才可以马上解除劳动合同。那到底用人单位应当如何开除职工呢？我们马上为你做详细解答。 一、用人单位应当如何开除职工...

·工伤认定书的效力主要是什么
      关于工伤，其实并不排除用人单位和员工私下调解的这样一种情况，很多员工甚至都在用人单位的协调之下，主动放弃了工伤认定的申请。如果双方是协商解决的话，肯定不进行工伤认定，自然就没有工伤认定书，不过我们建议您在放弃做工伤认定之前，还是应该了解一下，工伤认定书的效力主要是什么? 一、工...

·水利工程质量检测资质要求包括哪些？
      水利工程质量检测资质要求包括哪些？ 在当今这个社会，水利工程师是一个非常热门的职业，但是同时这也是一个非常辛苦的职业，水利工程的完成需要工程师们格外的注重工程的质量，当然了，会有专业人员进行工程质量的检测。相信很多人都想要知道水利工程质量检测资质要求包括哪些？那么，接下来我们将...

·装修工人受伤谁负责,要如何赔偿
      装修工人受伤谁负责,要如何赔偿 请人装修工人受伤，有两种情形。 第一，你请的是装修公司的人，你与装修公司是合同关系，工人受伤属于工伤，由用人单位，也就是由装修公司来承担赔偿责任。 第二，你请的是个人，你与工人之间是雇佣关系，工人受伤，由雇主或者第三人承担赔偿责任。 二、装...

·劳动合同未签订补偿多少钱
      劳动合同未签订补偿多少钱劳动者和用人单位建立劳动关系，劳动者和用人单位没有签订劳动合同，劳动者可以向用人单位主张未签劳动合同第二个月起的双倍工资，最多11个月。二、如果未签订劳动合同会有什么后果第一、用人单位不签订劳动合同，存在向劳动者支付双倍工资的风险。根据《劳动合同法》第八十...

·临时工能否随时辞职
      临时工能否随时辞职 临时工辞职的问题分为三种，同时每一种情况的离职时间又是不同的。 具体详见以下所述： 1、签订了劳动合同但还处在试用期的临时工辞职。这样的临时工辞职的话应该按照试用期的规定，提前三天向用人单位提出辞职，临时工提出辞职三天以后就可以离职了。 2、签订了劳动...