私人建房工程承包协议书 住房是人之生存的根本，生活中的建筑

私人建房工程承包协议书
  
  住房是人之生存的根本，生活中的建筑房屋的主体大致可分为企业单位建房，也就是我们所说的房地产公司;另一种是私人建房，城镇一般不允许私人建房，所以这种现象主要发生在农村。在农村房主可以通过签署私人建房工程承包协议书的方式将工程承包给他人，
  
  私人建房承包合同
  
  立合同双方：
  
  甲方(房主方) 姓名：
  
  身份证号：(简称甲方)
  
  乙方(承建方) ：
  
  姓名：身份证号：(简称乙方)
  
  根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。
  
  一、工程地点：
  
  ___工程。
  
  二、工程概况
  
  本工程为___结构私人居住房，楼层为___层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。
  
  三、承包方式
  
  甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。
  
  四、承包工程内容
  
  建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。
  
  五、工程质量及要求：
  
  1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。
  
  2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直接从乙方质保金内扣除。
  
  3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。
  
  六、工期：
  
  从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
  
  七、甲、乙双方权利义务：
  
  1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
  
  2、甲方负责协调对外及邻里关系。
  
  3、甲方应及时拨付工程进度款。
  
  4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。
  
  5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。
  
  6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。
  
  7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
  
  8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。
  
  9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。
  
  八、承包价格
  
  按建筑面积计算，每平米 元，大写： 元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。
  
  九、付款原则及付款方式：
  
  房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。
  
  十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
  
  十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。
  
  甲方(签字)：___乙方(签字)：___
  
  电话：___电话：___
  
  ___年 ___月___日 ___年___月 ___日
  
  房主只需要按期支付工程款，然后坐等工程竣工即可。承包方需要按照合同的规定在规定期限内完成房屋建设，却必须达到既定的房屋质量要求，若经技术人员验收没有达到要求的，需要返工。
  
  

·要是职工判缓刑可以开除吗
      某些单位的职工，可能因为一些事情而涉及到犯罪，最终的处罚也不重，判的是缓刑。但是对于单位来讲，可能就不想要有犯罪记录的职工，那么职工判缓刑的，单位可以将其开除吗？本文就这个问题为你做详细介绍。 一、职工判缓刑可以开除吗 判缓刑也是被认定为有刑事犯罪的行为，会被开除公职。如果是公...

·刑事侦查阶段可以聘请律师吗
      在刑事侦查阶段，一般由公安机关或人民检察院负责对案件作出调查，同时也有可能对嫌疑人采取一定的强制措施。那么在刑事侦查阶段，嫌疑人本人或其家属可以聘请律师吗？详细内容，请在下文中进行具体了解。 一、刑事侦查阶段可以聘请律师吗 涉及国家秘密的案件，犯罪嫌疑人聘请律师，应当经侦...

·在我国工伤认定公司不签字怎么办?
      在我国工伤认定公司不签字怎么办? 工伤鉴定申请书，公司不签字盖章不影响鉴定进行和鉴定结论效力。工伤鉴定(劳动能力鉴定(实在工伤认定的基础上进行的，已有工伤认定结论，劳动者申请劳动能力鉴定，公司是否签字盖章，不是必经程序，不影响鉴定的进行和鉴定结论的法律效力。如果尚未进行工伤认定，...

·在我国规定员工打架斗殴能否开除？
      在我国规定员工打架斗殴能否开除？ 某些员工因为生活和工作的压力全部都积压到了一起，所以就很有可能因为其他员工的一句话，当情绪已经积压到了一定的程度以后，很有可能就会一时冲动的跟其他同事有打架斗殴的这种行为，在公司打架斗殴这事性质比较严重的。并且肯定员工在事后也会考虑在我国规定员...

·劳动者刑事拘留工作能保住吗
      劳动者刑事拘留工作能保住吗用人单位可以开除这类劳动者，刑事拘留，说明当事人已经涉嫌犯罪，成为犯罪嫌疑人，一般来说应当追究刑事责任。如果被法院追究刑事责任，单位应当按照规定开除公职或者解除劳动合同。二、刑拘期限对于公安机关依法决定和执行的刑事拘留，拘留的期限是法律分别规定的公安机关...

·工地死亡对方无力赔偿怎么办？
      工地死亡对方无力赔偿怎么办？ 一、工地死亡对方无力赔偿怎么办？ 依据我国相关法律的规定，如果劳动者受伤是属于工伤的，由工伤保险赔付，用人单位没有购买工伤保险的，由用人单位赔付，用人单位不赔偿的，劳动者可向法院起诉，申请强制执行。 《中华人民共和国工伤保险条例》 第六十二条...

·公司只申请工伤认定不做劳动鉴定怎么办？
      当职工发生工伤事故时，根据相关法律规定，用人单位应在事故发生的三十日内申请工伤认定，如果对职工劳动能力造成影响的，还应申请进行劳动能力鉴定，但在实际中，有些用人单位在工伤认定后发现职工伤情较重，不想承担赔偿责任，拒绝申请劳动能力鉴定，那么，公司只申请工伤认定不做劳动鉴定怎么办呢?...

·工伤认定时效中断怎么办？
      在我们工作中，可能会因为不幸而发生意外造成自己受伤。如果受了工伤，应该进行工伤认定。但是工伤认定是需要在一定的时期内进行的。那么，如果工伤认定时效中断应该怎么办？工伤认定的流程又是什么？我们将会在本文中进行详细的解答。 一、工伤认定时效中断怎么办？ 没有关系，根据《工伤保险条...

·招聘与劳动关系区别是什么？
      一般情况下，单位会通过招聘的形式录用员工，在办理入职手续的时候，双方会签署劳动合同。可是，双方建立劳动关系并不见得都在签合同的时候。招聘是双方建立劳动关系的手段，两者并不能相提并论。那么招聘与劳动关系区别是什么？下面我们简单为您介绍下相关知识。 一、招聘与劳动关系区别是什么...

·用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者
      用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法的规定向劳动者每月支付两倍的工资(两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日)，并与劳动者补订书面劳动合同。 二、劳动合同履行地与用人单位注册地不一致的...

·工伤伤残鉴定由谁申请书？
      一、工伤伤残鉴定由谁申请书? 公司和个人都可以向劳动能力鉴定委员会提交申请书，申请工伤等级鉴定。 二、工伤伤残鉴定怎么做 1、 职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 2、劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级...