后履行抗辩权的成立要件是什么？效力如何？

一、后履行抗辩权的成立要件

  1、需基于同一双务合同。双方当事人因同一合同互负债务，在履行上存在关联性。后履行抗辩权不适用于单务合同。

  2、当事人的债务有先后履行顺序。当事人互负债务，并且能够确定先后履行顺序的。这种履行顺序的确定，或依法律规定，或按当事人约定，或按交易习惯。一些法律对双务合同的履行顺序作了规定。当事人在双务合同中也可以约定履行顺序，谁先履行，谁后履行。在法律未有规定、合同未有约定的情况下，双务合同的履行顺序可依交易习惯确立。例如，在餐馆用餐，先吃饭后交钱。在旅店住宿，先住宿后结账。乘飞机、火车，先购票后乘坐。合同也可以采用其他一些方法确立谁先履行。例如，在一项买卖合同中，谁也不愿先履行，卖方不愿先交货，怕买方收货不交钱。在这种情况下，当事人可以约定由银行协助双方履行，买方先将货款打入银行，由银行监管此款，卖方即行发货，买方验收后银行将款项拨付卖方。合同按此顺序履行。

  3、应当先履行的当事人不履行债务或者履行债务不符合约定。例如，对于应先交付租赁物再付租金的租赁合同，出租方不按时交付租赁物或者交付的租赁物不符合约定。再如，对于先供货再付款的买卖合同，供货方不交付商品或者交付的商品不符合约定。

  4、后履行一方当事人的债务已届履行期。如果后履行一方当事人的债务尚未到期，在对方当事人请求履行时，后履行一方当事人可以主张债务履行期尚未届至的抗辩，无需适用后履行抗辩权制度。

  二、后履行抗辩权的效力

  后履行抗辩权属延期的抗辩权，只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，非永久的抗辩权。对方当事人履行了合同义务，后履行抗辩权消灭，当事人应当履行自己的义务。后履行一方当事人行使后履行抗辩权致使合同延迟履行的，该当事人不承担违约责任，延迟履行的责任由对方承担。后履行一方当事人行使后履行抗辩权，不影响追究应当先履行一方当事人的违约责任。

·一、出租人合同解除权行使的情况有哪些?
一、出租人合同解除权行使的情况有哪些?租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内...

·采用书面合同的有哪些？
采用书面合同的有哪些？ 1、收养合同《收养法》第十五条收养查找不到生父母的弃婴和儿童以及社会福利机构抚养的孤儿的，应当向民政部门登记。除前款规定外，收养应当由收养人、送养人依照本法规定的收养、送养条件订立书面协议，并可以办理收养公证;收养人或者送养人要求办理收养公证的，...

·合同附随义务能否对抗主要义务？
合同附随义务能否对抗主要义务?这三种义务存在着以下的特点：第一，对合同的性质起决定性作用的是主给付义务，例如交付货物转移所有权的是买卖合同，提供劳务支付薪金的是劳动或者雇佣合同。而从给付义务、附随义务对合同的定性不存在影响;第二，如果一方不履行合同的主给付义务，另一方可以提出解除...

·如果店铺合同到期续签要不要茶水费?
如果店铺合同到期续签要不要茶水费? 没有合法依据取得的财产导致他人遭受损失的，构成不当得利。受害人有权要求返还。一、我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。二、如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性...

·签署全包装修合同注意事项有哪些
签署全包装修合同注意事项有哪些？老百姓买好商品房后，就要面临装修的问题了。现在很多人为图省事，以全包的形式将房子交给装修公司。为了防止装修过程中出现纠纷，签署一份内容完整的装修合同非常重要。那么签署全包装修合同注意事项有哪些？这个问题很多准备装修的业主都非常关心，下面就由我们具体...

·法律服务合同中的知识产权问题应该注意什么？
法律服务合同中的知识产权问题应该注意什么？法律服务合同中的知识产权问题应该注意知识产权的覆盖范围和应用领域、实施许可获得的可能性和通常的许可费用、“背景知识产权”对实施合同约定发明创造的必要性，以及未从该合同获得经费或其他利益的共同权利人的意愿等。通常情况下，仅有在“背景知识产权...

·单方约束的合同有效吗？
单方约束的合同有效吗？单方约束的合同是否有效，要看它是否满足合同的生效要件，如果不满足生效要件的合同自然是无效的。合同的一般生效要件如下：第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订立的合同无效;限制民事行为能力人实...

·委托合同和代理合同的区别是什么
委托合同和代理合同的区别是什么委托合同与代理关系存在紧密联系的同时，又存在着一定的区别：1、民事主体活动的名义不同。代理是指被代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义同第三人独立为民事法律行为，由此产生的法律效果直接归属于被代理人的一种法律制度，即代理人必须以被代理人的名义为代理...

·物业管理合同续签需要注意哪些事项？
物业管理合同续签需要注意哪些事项？小区交付使用后，小区业主委员会和物业服务公司会签署一份物业管理合同，将物业公司的职责、服务范畴、物业费等确定下来。合同到期后，双方会面临合同续签或者合同到期终止的情况。签署一份好的合同对于业主和物业公司保持良好关系非常重要，那么物业管理合同续签需...

·一、出租人提前解除合同不承担违约责任的情形有哪些?
一、出租人提前解除合同不承担违约责任的情形有哪些? 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的; 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的; 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的; 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的; 5、承租人严重损坏房...