工程质量保证金预留比例是如何规定
工程质量保证金预留比例是如何规定的
一、工程质量保证金预留比例是如何规定的?
由以上信息我们可以看出，从今年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
二、《建设工程质量保证金管理办法》的规定
第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第九条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十三条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
第十五条 本办法自2017年7月1日起施行。
根据以上信息我们可以看出，从今年七月一日起，工程质量保证金预留比例不得高于总工程价款的3%，具体比例可由承包方与发包方进行协商，做出此项规定的目的在于保护承包方的利益，对于约定的质保金高于法定比例的，高出部分的约定无效。
·工商银行个人质押贷款申请条件是什么？
工商银行个人质押贷款申请条件是什么？一、工商银行个人质押贷款申请条件是什么
1、在工行进行个人质押贷款业务时，必须成为工行的个人网上银行证书客户。
办理个人质押贷款业务，须在柜台或者网上自助开立个人综合贷款账户，并将该贷款账户与定期存单等有价物下挂到本人网银注册卡(理财金账户、牡...
·上班被马蜂蛰了算不算工伤
上班被马蜂蛰了算不算工伤
一、上班被马蜂蛰了算不算工伤
是工伤，在工作时间受到伤害是工伤。
工伤保险条例
第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性...
·有的员工，在上班时间可能无法完成本职工作，因此就会选择将工作
有的员工，在上班时间可能无法完成本职工作，因此就会选择将工作带回家做。那么员工将工作带回家做算加班吗？相信很多人对此都比较疑惑，接下来，我们整理相关资料，将在下文中为你做详细解答。
一、工作带回家做算加班吗
现代办公室里的许多工作都可以带到家里继续做，那么“黄金周”在家工...
·工伤认定申请人要盖厂里公章吗？
作为工厂车间的劳动者，面对复杂的机器设备，难免因偶尔的疏忽大意导致工伤事故的发生，职工事故发生后往往缺乏维权意识，比如有些人产生“工伤认定申请人要盖厂里公章吗?”这样的疑问，下面就由我们整理下列材料帮助您的了解。
可以自己申请鉴定，现将《工伤保险条例》部分条款法规展示如下：
第...
·在工作当中难民会遇到一些突发情况
在工作当中难民会遇到一些突发情况，特别是在一些高危职业当中，我们难免会遇见一些特殊的情况，比如说劳动者在建筑工程当中不小心摔伤摔死都是有可能的，那么死亡工伤认定时效过了怎么办呢，以下就是我们为您整理的资料，希望可以帮助到您。
《工伤认定办法》第7条规定：“工伤认定申请人提供的申请...
·试用期辞退员工有补偿吗？
在试用期内，要是用人单位觉得职工不符合该岗位的要求，无法胜任工作的话，可以依法将其辞退。但很多时候单位辞退职工都会给付一点补偿，那试用期辞退员工有补偿吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。
一、试用期辞退员工有补偿吗？
按照《劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的...
·离职后劳动合同遗失的依据是什么?
离职后劳动合同遗失的依据是什么?
离职以后，劳动合同丢失并不会对自己造成任何影响。员工辞职后，劳动关系解除，双方的权利与义务已经履行完毕，劳动合同对双方已无约束力。按照劳动合同法第五十条规定，“用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查”。相关法律条文如下：《劳...
·随着我国社会经济的腾飞，全国各地到处都可以看到施工工地，如何
随着我国社会经济的腾飞，全国各地到处都可以看到施工工地，如何确保建筑工程顺利?在施工期间进行施工管理，这成了工程负责人需要考虑以及解决的问题，接下来我们就为各位讲解一下一建建设工程施工管理的相关法律法规。
一、工程施工管理的基本情况：
施工管理是指施工员在施工现场具体解决施工...
·企业使用童工的处罚标准
孩子是上天赐予人类最珍贵的礼物，保护儿童也是刻在我们骨子里的本能，而“童工”则是困苦生活和利益驱使下的产物，虽然国家法律明令禁止雇佣童工，但是在金钱的诱惑下，童工还是层出不穷。那么企业使用童工的处罚标准是什么呢？下面我们整理了一些内容给您了解一下。
使用童工罚款标准的规定：...
·工伤认定书需要写明哪些内容
?
工伤认定书需要写明哪些内容
?一、工伤认定书需要写明哪些内容
(一)用人单位全称。
(二)职工的姓名、性别、年龄、职业、身份证号码。
(三)受伤部位、事故时间和诊治时问或职业病名称、伤害经过和核实情况、医疗救治的基本情况和诊断结论。
(四)认定为工伤、视同工伤或认定为不...
·核电工程质量保证管理条例有哪些
核电工程质量保证管理条例有哪些
在我国国家对于任何一项工程的质量都是有着严格的要求的，核电工程质量事关国家的经济命脉，所以关于核电工程质量保证的相关法律法规当中，都有着详细的介绍。那么在我国核电工程质量保证管理条例有哪些?我们将在以下的资料当中为您进行详细的介绍，您可以一起来看...
