二手房土地使用证怎么办理？

在买房后，我们需要做的第一件事就是去国家相关部门办理土地使用证和房地产证，这是排他性的使用一定面积的土地的基础。现在市场上，大多会转让二手房，在买二手房前可以要求对方出具土地使用证，然后熬相关几班办理变更登记手续。在买二手房后，二手房土地使用证怎么办理?

  一、什么是土地使用证?

  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。那如何办理土地使用证呢?办理土地使用证有哪些流程?请随吉屋我们来看看下面内容。

  土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

  ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

  ③备注。

  ④变更记事。

  ⑤附图以及证书的编号等。

  二、二手房土地使用证怎么办理?

  (一)二手房办理土地证需要的资料：

  1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。

  2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。

  3、身份证原件及复印件。

  (二)土地证办理流程：

  1、向开发商领取以下东西：

  2、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

  3、房屋分层分户图;

  4、购房发票;

  5、办理土地证的图。

  6、缴纳维修基金。

  7、缴纳契税。

  8、办理产权证。

  9、办理土地证

  二手房土地使用证要比在房地产商处购买的房屋的办理手续复杂，需要准备的材料也是不一样的，在购买二手房后，需要事先了解相关部门办理变更登记手续需要哪些材料，在材料准备齐全后，到相关部门按照法定流程进行办理，对于符合办理条件的，国家工作人员不得以任何理由推诿。

·划拨土地使用权证可以贷款吗？
划拨土地使用权证可以贷款吗？划拨土地不可以贷款。只有能上市交易的房地产才能做抵押物品，才能在你无还尝能力的前提下，可以变卖抵押物品用于清偿银行的债权债务。能上市的房屋必须是两证齐全，房屋产权证和土地使用证(可转让性质的商业土地)，才能做银行的贷款抵押品，和典当行抵押品。只有房产证...

·土地租赁合同书怎么写？
土地租赁是土地流转的常见方式，租赁方式有两种，一种是国有土地租赁，一种是土地使用权出租。土地使用权出租主要包括国有土地租赁，集体土地出租，划拨土地出租几种，将为您提供土地租赁合同书样本，以便您使用。土地租赁合同书出租人(甲方)：____ 承租人(乙方)：____ 根据《中华人...

·异地如何补办身份证
到异地受理点办理，受理居民身份证换领、补领申请后，会将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。《中华人民共和国居民身份证法》第十二条规定，公民申...

·成都公司注册地址变更流程
成都公司注册地址变更流程一、公司注册地址变更所需的材料 1、公司盖章且法人签名的书面申请，内容包括：变更前后的公司注册地址、通信地址、邮政编码、联系人、联系电话、传真号码、企业电子信箱地址; 2、变更后的企业法人营业执照有效复印件; 3、变更前经工商局加盖其档案查询章的公司章...

·在当代中国，特别是农村地区对法律的意识比较淡薄，经常出现父母
在当代中国，特别是农村地区对法律的意识比较淡薄，经常出现父母支持孩子外出工大挣钱的行为，父母不知道童工的定义。也有一种情况是孩子年满十六周岁，孩子想要外出工作，可父母认为其是童工不允许孩子出去工作。那孩子16岁上班算童工吗？今天，让我们一起探讨一下吧！一、童工的定义《未成年人保护...

·枣庄市薛城区兴仁街道东谷山村征地已获省政府审批
枣庄市薛城区兴仁街道东谷山村征地已获省政府审批云讼拆迁律师团提醒您：根据征地拆迁工作流程，薛城区将很快实施征地拆迁工作，被征地区域农民如果对相关法律法规、补偿标准不是很了解的，可以致电云讼拆迁律师团（010-51656635）向我们的专业律师咨询。 ...

·近年来，我国房地产市场很火热，不少人会在买房的时候考虑二手房
近年来，我国房地产市场很火热，不少人会在买房的时候考虑二手房。毕竟相对于新房来说，二手房的价格较低，而且可以马上入住。买卖二手房涉及到的费用要比新房多一些，交易环节也相对复杂。那么，二手房屋买卖要交什么费用?下面我们就给您做个普及。一、二手房屋买卖要交什么费用? 二手房屋买...

·办理老房子土地使用证可以吗
办理老房子土地使用证可以吗老房子没有土地使用证的时候，可以依法办理集体土地使用权证。(一)办理集体土地所有权证的法律依据1、我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让...

·过户土地使用证要钱吗？
过户土地使用证要钱吗？不管是买卖二手房，还是单纯转让手上的土地使用权，都涉及到土地使用权转让登记的问题。土地使用权的转让，依法需要办理过户登记，否则双方之间的转让协议是无法对抗第三人的，因为土地使用权的转让以登记为要件。那么，过户土地使用证要钱吗？详情参考下文分析。一、办...