南京海事海商律师
律师热线 13057670467
船员合同船舶合同货物运输货运代理
海上保险海事侵权法律咨询联系方法
首页 >>文章

工程质量保修协议怎样写

工程质量保修协议怎样写
  在社会的发展中,工程建设是随处可见的,并且由于生活的发展,工程建设的复杂性,技术含量也越来越高,一般来说工程建设必须有相应资质的公司来进行。发包方以及承包方需要签订工程质量保修协议,来确定双方的责任和义务。接下来,我们将针对工程质量保修协议的内容为您详细的介绍一下。
  
  工程质量保修协议怎样写?
  
  甲方:上海××置地有限公司
  
  乙方:上海××××建筑工程有限公司
  
  甲、乙双方于××××年××月××日签订了关于上海××大厦项目的《建设工程施工合同》和《建设工程施工合同补充协议》,为了保证工程在合理期限内正常使用,维护建筑工程所有者和使用者的合法权益,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,经甲、乙双方协商一致,签订本协议。乙方在工程质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。
  
  一、保修范围及内容
  
  乙方承包的全部工程范围。包括:地基基础工程,主体工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程,装饰装修工程,排水工程,电气工程,设备安装工程等。
  
  二、工程质量缺陷保修期
  
  工程质量缺陷保修期从工程竣工验收合格之日算起。本工程的质量缺陷保修期如下:
  
  1、地基基础工程、主体工程为设计文件规定的合理使用年限;
  
  2、屋面防水工程、fdcew有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程为五年;
  
  3、电气工程、排水工程、设备安装工程及装饰装修工程为二年。
  
  三、质量保修责任
  
  1、由于使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题,经调查属实的,不属于本协议保修范围。
  
  2、在保修期内,发生需紧急抢修的质量问题,乙方应遵循先处理后划分责任的原则。
  
  3、在保修期内,因乙方承包的工程质量(以及维修)问题给用户人身和财产造成损害的,乙方应承担赔偿责任,并应及时支付用户赔偿金。
  
  4、在保修期内,乙方应设专人负责维修工作,乙方负责维修的人员必须随时与甲方保持联系。当出现质量问题时,如果甲方与乙方无法联系或乙方接到通知后未按甲方要求时间到达现场,甲方则安排其它人员维修,发生的工程量及费用由甲方、物业、监理、及维修人员共同确定,费用从乙方保修金中扣除,乙方应无条件认可此项费用并承担因此带来的其它损失。
  
  5、甲方分包工程与乙方承包的工程交接部位出现质量问题,乙方必须到场协助处理,分清责任后,由责任方负责维修,否则,甲方认为属乙方责任,由乙方承担维修责任。
  
  四、质量保修金
  
  本工程的工程质量保修金为工程结算总价款的5%。
  
  五、保修金的结算与支付
  
  1、保修时间满二年,付至保修金总额的××%;保修时间满五年,付至保修金总额的100%。
  
  2、甲方支付保修金时,扣除以下费用:
  
  (1)因乙方未能及时保修或乙方维修后质量未达到要求,甲方安排人员维修所发生的费用;
  
  (2)乙方因维修问题产生的违约金;
  
  (3)因乙方原因造成用户的损失应支付给用户的赔偿金;
  
  当上述费用总额超过保修金总额时,乙方同意在收到甲方书面通知之日起十日内向甲方支付差额。
  
  3、保修时间在二年至五年内,凡属乙方施工质量问题,乙方都应负责保修.
  
  4、保修金在结算时不计利息。
  
  六、保修细则
  
  1、凡属乙方保修范围内的工程出现质量问题,甲方通知乙方维修。乙方到达前,需要紧急处理的,甲方可采取适当措施,因此而产生的费用由乙方承担。
  
  2、维修时间要求:
  
  (1)渗水、漏水、排水、供电设施及线路等出现质量问题影响用户正常生活情况下,乙方须在3小时内赶到现场,6小时完成维修或采取可靠的应急措施。
  
  (2)发生紧急抢修事故的,乙方应当在接到通知后,立即到达事故现场抢修。
  
  (3)一般情况下,乙方须在甲方通知后12小时内到达现场,于到达现场2日内完成维修,工程量较大,2日内不能完成维修的,甲、乙双方确定维修时间。
  
  (4)一般情况下,甲方电话通知乙方维修,乙方到达现场后,甲方将书面通知给乙方,乙方维修合格后,在甲方(或物业)的维修记录上签字,若甲方与乙方无法联系或乙方接到电话通知后没在规定时间内到达现场,甲方将维修通知单送达乙方单位。
  
  (5)维修项目完成后,必须经用户、甲方(或物业)验收签字后确认。
  
  (6)乙方未按甲方规定的时间到达维修现场维修,须按2000元/次向甲方交纳违约金。
  
  3、维修质量:
  
  (1)屋面、卫生间、外墙渗漏每发现一处,乙方需向甲方支付违约金3000元。
  
  (2)同一部位乙方维修两次仍未解决问题,乙方需向甲方支付违约金:屋面、卫生间、外墙渗漏为10000元;其它分项工程为2000元;且甲方有权另行安排人员维修,由此而产生的一切费用均由乙方承担。
  
  (3)维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净。
  
  (4)对于涉及结构安全的质量问题,应立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施,由设计单位提出维修方案,乙方实施维修。
  
  4、甲供材料/设备出现质量问题及对用户造成损失,经调查属实,由甲方向供货商索赔,乙方负责更换或安装。
  
  5、乙方维修人员应按甲方或物业制定的维修程序进行维修,服从甲方、物业管理,服从监理和用户的监督。做到安全、文明施工。当与用户发生争议时,立即请甲方或物业协调,严禁与用户争执、吵架,否则按500元/人、次向甲方支付违约金。
  
  6、乙方在维修过程中,甲方或物业给予必要的配合和协调。
  
  7、在保修期内,乙方必须设维修负责人和专业人员负责维修工作。当乙方维修负责人或联系方式更换时,应立即通知甲方。
  
  乙方维修负责人:××,联系电话:×××。
  
  七、违约责任
  
  1、在本协议有效期内,双方必须严格遵守协议约定,否则由违约方承担责任和损失。
  
  2、甲方未按协议规定返还保修金的,乙方有权要求甲方逾期付款的利息。
  
  八、本协议未尽事宜,可由双方协商解决。
  
  九、因甲、乙双方履行协议产生纠纷的,可以采取协商解决或调解,调解不成可依法向甲方所在地人民法院起诉。
  
  十、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
  
  甲方(盖章): 乙方(盖章):
  
  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
  
  单位地址: 单位地址:
  
  联系电话: 联系电话:
  
  协议签订时间: 年 月
  通过我们的介绍,我们可以得知,工程质量保修协议主要包括工程质量的保修范围,对于工程质量的缺陷责任期的约定,对于质量保修责任的约定,对于质量保证金的规定,以及保修细则和违反该协议所承担的违约责任等等内容。
  
  
  
  

·手指骨折工伤怎么赔偿?
      对于一线工人来说,在生产车间从事劳动的时候,如果安全意识薄弱,操作不当,则容易导致工伤事故发生。手指骨折算是一种比较常见的工伤,工人受伤后,在得到有效治疗后,应该提出工伤认定,然后提出赔偿申请。那么,手指骨折工伤怎么赔偿?下面我们给您做个具体介绍。一、手指骨折工伤怎么赔偿?1、首...


·工资条丢了该怎么办
      工资条丢失一般不会有什么大的影响。但是对于解决已解除劳动关系的与原单位产生的劳动纠纷有着一定的影响,对于需要工资条办理贷款的银行办理业务也会带来不必要的麻烦。那么,在实践中,劳动者大的工资条丢了该怎么办?我们一起在下文中进行了解。一、工资条丢了怎么办工资条丢失有以下解决办法:1、...


·童工指未满多少岁的人?可以用童工的企业有哪些
      对于未成年人来说,其中需要区分为童工和未成年工,而在我国法律允许企业招用未成年工,但同时禁止单位使用童工,这也是对童工的一种保护。那通常童工指未满多少岁的人呢?区分未成年工和童工的时候主要就是从年龄上面进行的,下文中我们为你做详细解答。 一、童工指未满多少岁的人 童工是指未满1...


·公司应该如何报怀孕期间的工资
      公司应该如何报怀孕期间的工资?怀孕期间的工资也应该按照职工的实际工资如实申报,怀孕期间公司不能调岗降薪,产假期间,员工的工资也不受影响。《女职工劳动保护特别规定》第七条 女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加...


·一、工伤在单位福利待遇是什么?
      一、工伤在单位福利待遇是什么(一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的,由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三) 外地就医交通费、食宿费。...


·如果工伤鉴定赔付己经签字了什么时候可以拿到钱
      法律规定工伤是有一定的赔偿标准的,并且工伤赔付是有一定的期限的。认定部门在一定的期限内作出认定结果后,申请人会在一定的时间内拿到钱,那么,工伤鉴定赔付己经签字了什么时候可以拿到钱?接下来的文章中,我们会为您讲解。 如果工伤鉴定赔付已经签字了什么时候可以拿到钱? 工伤等级鉴定标...


·劳动合同解除后效力终止了吗
      劳动合同解除后效力终止了吗 一、劳动合同解除后,并不一定意味着终止 劳动合同终止与解除的结果都是劳动关系的结束,双方当事人之间相对于该劳动合同而形成的责任、权利和义务应随之消灭。 两者的区别在于: 1、劳动合同的解除是劳动合同的提前终止; 2、是否支付经济补偿金不同。在...


·屋面防水工程质量验收规范是如何规定的?
      屋面防水工程质量验收规范是如何规定的?众所周知,为了对房屋的质量建造等进行质量上的确认和保障,相关机构出台了多条规范标准。防水工程质量也是规定中极为重要的一项工程环节,那么屋面防水工程质量验收规范是如何规定的呢?下面就随我们一起来看看吧。屋面防水工程质量验收规范是如何规定的《建设...


·劳动关系与劳务关系的特征:
      劳动关系与劳务关系的特征: 劳务关系是一种传统的经济社会关系,是指两个或两个以上的平等主体之间,依据民事法律规范,一方向另一方提供劳务,另一方依约支付劳务报酬的一种权利义务关系。广义上,它包括承揽、承包、运输、技术服务、委托、信托和居间等。劳务关系主要有以下特征:第一,主体上,...


·公司搬迁员工赔偿标准是什么
      公司搬迁员工赔偿标准是什么一、公司搬迁员工赔偿标准是什么《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定:“有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:……(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法...


·电力工程质量验评划分标准是什么?
      电力工程质量验评划分标准是什么?电力工程的正常运转和人们的生活息息相关,一旦其出现质量事故,可能导致大面积停电,会给人们生活带来不便。所以说,电力工程的质量是建设单位非常看重的。建设单位在电力工程竣工后,会组织进行验收,对工程质量做出评定。那么电力工程质量验评划分标准是什么?下面...


船员合同船舶合同货物运输货运代理
海上保险海事侵权法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京海事海商律师