工程质保金比例是多少

工程质保金比例是多少？
  
  一、建筑工程质保金比例
  
  合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。
  
  6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。
  
  本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。
  
  《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
  
  清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。
  
  二、关于工程质保金的其他规定
  
  2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  (一)缺陷责任期的确定
  
  所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
  
  (二)预留保证金的比例
  
  全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
  
  (三)质量保证金的返还
  
  缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
  
  发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  综上所述，工程质保金比例在法律当中并没有明确的规定，只是在建设部的一份施工合同的范本中写明保证金的比例是工程总造价的3%。因此，具体质保金的比例当人双方可以自行协商约定。
  
  

·单位解除劳动合同书怎么书写
      个人与公司构成劳动关系的一个关键性的因素就是签订劳动合同。劳动合同是保障双方权益的一个法律性的文件。那么如果公司想要和某个个人解除劳动关系或者是和某个合作单位解除劳动关系该怎么呢？下面我们一起来了解下单位解除劳动合同书。 概念：劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同的...

·如何签署室外工程承包合同？
      如何签署室外工程承包合同？ 发包方在工程立项后，会展开招标工作，确定工程的承包方。开标后，中标的单位要和发包人讨论工程承包各种事项。在双方谈好工程承包条件后，要通过合同的形式确定下来，这样以后一旦有什么纠纷，也有解决的书面凭证。那么如何签署室外工程承包合同？下面我们通过一篇范文...

·一、工伤人员民政部门待遇还有吗？
      一、工伤人员民政部门待遇还有吗？民政部门没有相关的待遇。；是由社保局来进行赔偿。第三十五条　职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月...

·试用期要不要签劳动合同
      单位在与员工建立劳动关系时约定一定期限的试用期是很多用人单位的选择。我们知道，单位聘用员工须与员工签订劳动合同，但试用期要不要签劳动合同呢？如果需要签，但在劳动合同签订后，在试用期能否随时解除劳动合同？现在，我们就一起在下文中了解详情吧。 一、试用期要不要签劳动合同 试用期是要...

·离职和辞职有什么区别 劳动者合同期内能辞职吗
      现实中，有的劳动者是向单位提出辞职，而有的则申请离职，那究竟离职和辞职有什么区别吗?一般单位都会与劳动者约定一个具体的劳动期限，那么在约定的劳动合同期限内，劳动者是否可以辞职呢?我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。 一、劳动者合同期内能辞职吗 辞职权是指劳动者享有...

·劳务人员因被羁押不能履行合同，应当怎么办？
      劳务人员因被羁押不能履行合同，应当怎么办？ 一、用人单位是否可以解约? 用人单位只能暂停合约的履行，不能解除劳务合同。 当用人单位和劳动者在履行劳动合同中出现因非双方在签订劳动合同时约定出现的情况时，造成劳动合同不能履行。劳动者主观上无过错，客观上给用人单位造成损失及管理上的困...

·建筑工程纠纷司法解释 随着我国经济不断发展，建筑工程项目也
      建筑工程纠纷司法解释 随着我国经济不断发展，建筑工程项目也是越来越多，不可避免地就会发生许多建筑工程纠纷问题。对于这类问题，我国有相对应的法律文件进行处理，但许多人却因不熟悉法律类的专业名词，理解起来十分困难。今天我们就带来了建筑工程纠纷司法解释，供需要的读者参考。 最高人民...

·未成年工特殊劳动保护的内容有哪些?
      未成年工特殊劳动保护的内容有哪些? 未成年工是指年满十六周岁，未满十八周岁的劳动者。 未成年工的特殊保护是针对未成年工处于生长发育期的特点，以及接受义务教育的需要，采取的特殊劳动保护措施。 用人单位不得安排未成年工从事以下范围的劳动： (一)《生产性粉尘作业危害程度分级》国...

·计算经济补偿中的工作年限
      计算经济补偿中的工作年限 劳动者在单位工作的年限，应从劳动者向该用人单位提供劳动之日起计算。如果由于各种原因，用人单位与劳动者未及时签订劳动合同的，不影响工作年限的计算。如果劳动者连续为同一用人单位提供劳动，但先后签订了几份劳动合同的，工作年限应从劳动者提供劳动之日起连续计算。如...

·满了16还算童工吗
      为了节约生产成本，个别企业会使用童工。使用童工不利于未成年人的健康成长，也不利于社会的和谐发展，因此法律禁止使用童工，对于使用童工的企业以及童工的监护人都有相应的处罚措施。但是很多人对于童工的概念还不是很清楚，对于童工年龄的界定也是很模糊的，就有人会问“满了16还算童工吗”，为了...

·解除或终止劳动合同纠纷如何维权
      1、由劳动者与用人单位进行协商和解。这里的用人单位包括用人单位设立的工会或者用人单位设立的劳动争议调解委员会。2、由劳动者向用人单位所在街道或者政府部门指定的调解机构，例如街道下属的司法所或劳动争议调解委员会申请劳动争议调解。3、依法向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。劳动者在申请...