建筑工程质保金的比例是多少

建筑工程质保金的比例是多少？工程建设单位将工程承包出去的话，会和施工单位签署工程承包合同，为了确保工程质量，建设单位往往会在支付工程款的时候扣留一部分作为工程质保金。工程交付后，如果在质量保修期限内出现质量问题，则质保金用来承担维修及赔偿损失。那么，建筑工程质保金的比例是多少？下面我们给您做个介绍。
   一、建筑工程质保金的比例是多少？
  工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
  建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。
   二、建筑工程质保金条款应该规定哪些？
  发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  （一）保证金预留、返还方式；
  （二）保证金预留比例、期限；
  （三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
  （四）缺陷责任期的期限及计算方式；
  （五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
  （六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
  （七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
   三、如何退还建筑工程质保金？
  发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  综上所述，根据国务院最新政策，建筑工程质保金的比例由5%下调到3%。这样一来，可以缓解施工企业的资金压力，减少资金占用成本。并且按照规定，工程质保金的预留期限最长为两年。关于质保金比例、预留期限、支付方式及返还方式，双方应在工程承包合同中写清楚。
  
  
  

·申请做伤残鉴定只能是工伤吗
      申请做伤残鉴定只能是工伤吗?不是，交通事故也可以做伤残鉴定。工伤鉴定和交通意外伤残鉴定的区别是：1、依据的法律法规不一样。工伤依据的是《工伤保险条例》，鉴定标准是《职工工伤与职业病致残程度鉴定》以劳动法为根本。交通事故伤残鉴定依据的是《交通法》，他的鉴定标准是《道路交通事故受伤人...

·认定存在劳动关系需要的证据材料有什么？
      认定存在劳动关系需要的证据材料有什么?接下来我们用一些文字，主要罗列一下，在平时的工作实践中，如果去收集证据，如果收集对自己更有利的证据：1、搜集工资卡、工资存折、工资条或其它工资发放记录(最好有单位盖章)、职工花名册。如无法搜集到上述证据原件，可采取复印或拍照方式搜集。2、如用...

·建设工程施工合同无效的法律后果
      建设工程施工合同无效的法律后果 1、合同无效对工程造价的影响 在合同无效的情形下，如工程竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《施工合同司法解释》)第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处理...

·一般经济纠纷仲裁和劳动仲裁有什么不同
      一般经济纠纷仲裁和劳动仲裁有什么不同1、适用对象不同。经济仲裁适用于平等民事主体之间的经济纠纷关系,处理的是经济合同纠纷和财产权益纠纷;劳动仲裁适用于个人与单位之间劳动关系,处理的是个人与用人单位之间在工资、劳保、辞职辞退、劳动补偿以及工伤等方面产生的劳动争议。2、设立依据不同。...

·给排水工程质量检验评定标准
      给排水工程质量检验评定标准 很多工程在施工时都需要进行排水，为了保护环境，需要排出的水必须达到法定标准之后才可以排出。对于特定的工程，标准是不一样的。承包方与发包方在工程实施之前提出会根据实际情况制定给排水工程质量检验评定标准，在验收时需要严格按照标准进行验收。 给排水工程质...

·安排职工双休日出差算加班吗
      劳动者与用人单位建立劳动关系时，很多用人单位都会告知劳动者，其所在的岗位要经常出差，而在现实中，单位也有可能是在双休日的时候安排员工出差。因为双休日本身属于职工休息的时间，因此要是单位安排职工双休日出差算加班吗?我们一起在下文中进行了解吧。 一、安排职工双休日出差算加班吗 出差...

·深圳工资标准是怎么规定的？
      深圳工资标准是怎么规定的?全日制就业劳动者最低工资标准2030元/月，非全日制就业劳动者小时最低工资标准18.5元/小时。依据《劳动合同法》第85条规定：低于当地最低工资标准支付劳动者工资的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标...

·零星工程承包施工合同范本
      零星工程承包施工合同范本怎么写 一般涉及政府或企业基础设施建设的施工合同签订过程比较复杂，但是一旦双方签订合同工程项目期限就比较长久，就不会反复签订合同，但是在生活中，一些小的建筑公司签订的都是零星工程，那么，零星工程承包施工合同范本怎么写？下面我们为您整理了关于零星工程承包施...

·法律服务工作室可以签合同吗？
      法律服务工作室可以签合同吗？ 一、法律服务工作室可以签合同吗? 法律工作室不是法人，不具备合同主体资格，不能签到法律服务合同。工作室需要申请办理工商执照。工作室的营业执照可以申请个体工商户。个体户不能以营业执照上的名义与他人或者单位签订合同，必须以个人的名义签订合同。因为个体...

·现在人人都在用微信，这种沟通工具为人们的生活带来的极大的便利
      现在人人都在用微信，这种沟通工具为人们的生活带来的极大的便利。日常生活中，有一些人通过扫描陌生二维码、打开微信陌生人链接受骗过。网络诈骗、手机诈骗成为了信息时代新型的诈骗方式，对于每个人来说，都应该掌握些防骗技巧。那么如何防范微信被骗？下面我们一起看看我们给您支了什么招。 ...

·建设工程合同在生活中并不是很常见，它主要是在建筑方面才会使用
      建设工程合同在生活中并不是很常见，它主要是在建筑方面才会使用，因此很多人对该合同其实没有一个正确的认识，不知道它的特征到底有哪些。针对这个问题，我们下文介绍了建设工程合同的特征，供您做一个了解。 一、建设工程合同有哪些特征 (一)合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建...