开发区土地使用权转让到期有多久？

开发区土地使用权转让到期有多久？
  我国能从农耕社会一路走到今天，没有人会不清楚土地的重要性，因此，我国的土地是没有买卖的。所谓的购买土地、购买房产对象仅仅是土地扥使用权，而且这种使用权也不是无限期的，是有规定年限的。那么，开发区土地使用权转让到期有多久？今天，我们给您答案。
  
  一、土地使用年限
  
  住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限(2张)算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
  
  企业土地使用权是多久？工业用地50年
  
  教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
  
  商业、旅游、娱乐用地40年
  
  综合或者其他用地50年。
  
  二、土地使用年限最高70年
  
  据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  
  住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
  
  工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
  
  教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
  
  商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
  
  综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  三、土地使用年限期满可自动续期
  
  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
  
  据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
  
  办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
  
  也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
  
  而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
  
  2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
  
  以上就是关于开发区土地使用权转让到期有多久这个问题的全部内容。对于期限的问题，上文做出了明确的回复，不多于七十年。有这方面需要的人，可以参考一下上文的内容规定，只要按照法定程序就不会有误。更多相关知识请咨询相关律师为您解答。
  
  
  
  

·土地使用证分家怎样分?
      土地使用证分家怎样分? 土地使用证是什么 1、土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。 2、“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使...

·重婚罪的应由哪个部门管一般是需要去当地人民法院去起诉
      重婚罪的应由哪个部门管一般是需要去当地人民法院去起诉。关于重婚案件的管辖分工，1979年12月15日最高人民法院、最高人民检察院和公安部联合发出的《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》，依照刑事诉讼法第十三条的规定，曾将重婚案件列为不需要进行侦查的轻微的刑事案件，规定由人...

·农村土地承包法的协商解除与法定解除是怎样的?
      农村土地承包法的协商解除与法定解除是怎样的? 一、土地承包合同的约定解除(也叫协议解除) 土地承包合同双方在协商一致的基础上，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，终止土地承包合同的权利和义务。协议解除土地承包合同又分为两种： 1、事后协议解除土地承包合同。即在土地承包合同成...

·国务院制定征地补偿安置具体办法
      国务院制定征地补偿安置具体办法土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。国务院制定征地补偿安置具体办法。 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 土地补偿费...

·企业土地使用证过户费用是多少
      企业土地使用证过户费用是多少古人常道：“民以食为天。”而粮食又是从土地上生长出来的，因此，自古以来，土地对于一个国家、民族和人民群众来说就是一个非常重要的资源。我们现在的住房、生产商品的厂房、娱乐活动场所无一不是建立在土地上。那么，今天，我们就为您讲解一下企业土地使用证过户费用是...

·河南漯河征地补偿标准是什么
      河南漯河征地补偿标准是什么近年来，经常会有国家在各地征收土地、进行拆迁等消息，为了支持国家建设工作的顺利开展，我们应该积极配合政府工作。但是，一般在土地被征收或房屋被拆迁后，国家都会按照一定的标准，给付一定补偿金给被征地的人。接下来就让我们一起了解一下河南漯河征地补偿标准。一、河...

·国有土地使用权转让合同的签订主体是什么
      国有土地使用权转让合同的签订主体是什么土地的种类不止一种，有集体土地，也有国有土地，无论哪种类型的土地，都可以按照法律规定，进行土地使用权的转让。转让土地少不了的就是签订转让合同，但是国有土地使用权转让合同的签订主体是谁，您可能了解的不是很多，但是在签订转让合同，必须有转让主体的...

·广安市征地拆迁标准是什么？
      广安市征地拆迁标准是什么？为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。那么广安市征地拆迁标准是什么?想要了解更多关于征地补偿相关知识吗，快来跟随我们的步伐一起浏览征地补偿标准相关内容吧。广...

·我国海南省征地补偿老标准的参考依据是什么
      您都能够亲身的体会到我国的土地资源在过去几年间的价格上体现出来的变化，总体上都是一种飞速上涨的状态当中，这一点自然也是政府在制定征地补偿方案的时候要参考到的一个因素。目前在海南省，有部分市民反而是比较好奇海南省征地补偿老标准的参考依据是什么?海南省征地补偿老标准的参考依据是什么?...

·土地使用权如何转让？
      土地使用权如何转让？ 一、什么是土地使用权转让？ 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登...

·纳税人转让土地使用权应当向谁申报纳税？
      在我国，不管我们做什么，在什么行业，我们都需要向国家缴纳相应的税费，但是随着国家的发展越来越好，我国在做出了相应的征税法律变更对相关行业进行了免税以及提高了征税起征点，我国的土地使用权转让是在需要向国家纳税的范围的，那么纳税人转让土地使用权应当向谁申报纳税呢，下面您都跟我们一起来...