婚后房产公证的费用是多少,办理公证应注意什么?

夫妻双方结婚后，为了避免财产纠纷，双方可以选择去公证处对自己名下的房产进行公证，明确其归属。说到房产公证，你知道婚后房产公证的费用是多少吗?这个问题，我们下文做出了解答，供您阅读了解。
  
  一、婚后房产公证的费用是多少
  
  如果结婚后，想要对房产进行公证，夫妻双方可以直接到公证处，至于公证费用，公证处会根据财产比例情况收费。
  
  二、办理房产公证应注意什么
  
  1、应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的
  
  在现实的社会和公证实践中，有些赠与人与受赠与人不存在任何的亲属关系或朋友关系，更不具有公益性的赠与，赠与人就自愿地将自己价值几十万元甚至上百万元的房产无偿地赠给受赠人，而且不设置任何条件、义务。遇到这种情况时，公证员应保持清醒的头脑，严格审查双方当事人办理房产赠与合同公证的真实目的，防止当事人为了规避国家有关法律或政策，而明赠暗买。
  
  2、受赠人在房产赠与合同签定后，必须办理相关的房产变更手续
  
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)第六百五十九条规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。对房产赠与，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房产的所有权自向有关部门办理登记或产权过户手续时发生转移。也就是说，只有在办理登记等手续后。房产的所有权才发生转移，房产的赠与才能对抗第三人。
  
  3、赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的
  
  《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
  
  这就是”不能随意撤销”，换句话说只有在特殊的情况下可以撤销。所以法律还赋予赠与合同中的法定撤销权。赠与合同中的法定撤销权，是指在法定事由出现时赠与人撤销赠与的权利。法定撤销权的行使必须具备法定事由，只要具备了法定事由，不论赠与的标的物如何，是否交付或登记，是否办理了公证，赠与人均可行使撤销权。
  
  三、房子是婚后财产，如想归一方，如何办理财产公证?
  
  1、可以先签订书面协议，约定婚前和婚后财产归属，无论是否进行公证，均是合法有效的。
  
  如果需要办理财产公证，可准备身份证、户口本、结婚证、房产证、商品房买卖合同、财产约定等资料，前往当地公证处办理。
  
  2、父母出资的情况
  
  当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
  
  当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  
  因此，夫妻双方可以做协议来明确婚后财产的属性，这个协议更多的是由一方来赠与另一方，比如男方可以将房产的产权一般赠与给女方，但必须去办理产权变更登记登记手续，但是还要注意这类协议的约定不能排除《民法典》明确规定的个人财产属性。
  
  3、写一份赠与合同，明确房产属于一方个人所有，再去办理公证
  
  《民法典》第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
  
  (一)工资、奖金、劳务报酬;
  
  (二)生产、经营、投资的收益;
  
  (三)知识产权的收益;
  
  (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
  
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  
  夫妻对共同财产，有平等的处理权。
  
  因此，如果进行婚后房产公证，必须是夫妻双方完全自愿的才行，至于公证的费用，公证处会根据房产的比例进行收费的。要是你还想要了解更多的知识，你可以登陆我们的网站去浏览相关栏目，还可以咨询在线的律师。
  
  

·一、农村房屋买卖协议需要几个人签字?
      一、农村房屋买卖协议需要几个人签字? 房屋的买卖协议中所涉及的房屋如果是多人共有，则必须所有共有人签字才能生效。如果共有人无法签字(如在外地或国外)，则需出具书面授权书授权其他共有人代签。 我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并...

·上海社区公共户 房屋租赁合同登记备案证明在哪里办?
      上海社区公共户 房屋租赁合同登记备案证明在哪里办? 各区的权限设置不一，具体请咨询你租住的房屋所在社区事务服务中心，以及所在房地产交易中心。 二、房屋租赁合同备案证明如何办理 需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。办理流程：办理地点一般都是区房地产...

·房屋赠与合同协议书怎么写，有哪些注意事项？
      房屋赠与合同协议书怎么写，有哪些注意事项？ 一、房屋赠与合同协议书怎么写? 赠与人：(以下简称甲方) 住所： 有效证件号码： 受赠人：(以下简称乙方) 住所： 有效证件号码： 受赠人为法人或其他组织的： 受赠人：(以下简称乙方) 住所： 负责人： 职务： 甲方自愿将其下所有的不...

·买房送面积是否受法律保护
      “一房变两房、两房变三房”，如今，这样的房地产广告宣传语随处可见，许多开发商都在宣传中打出了送空间、送面积的噱头，一些市民认为天上掉馅饼了。然而，买房送空间究竟是馅饼还是陷阱呢，买房送面积是否受法律保护呢？我们马上为你做详细解答。 一、买房送面积是否受法律保护 开发商赠送的面...

·一、根据法律的规定买房子都需要什么程序?
      一、根据法律的规定买房子都需要什么程序? 买房子的时候需要经过的流程，包括签订购买房屋的合同，合同签订完毕之后，需要办理房屋过户的手续 二、买房注意事项 首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(...

·关于新婚姻法婚后买房子需要注意什么？
      房子对于一个家庭来说很重要，是一个家的基础，特别是现在结婚，女方一般都会要求男方有一套房子，或者婚后也必须买房。在新婚姻法出来之后，很多人都对婚后买房子的归属问题很关注，接下来我们一起来了解一下新婚姻法婚后买房子需要注意的一些细节。新婚姻法婚后买房的注意事项：1、签约双方亲自到场...

·《城市房屋租赁管理办法》第五条，
      《城市房屋租赁管理办法》第五条， 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《民法典》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同...

·离婚不分割房产的情形有哪些
       离婚不分割房产的情形有哪些?对于这个问题，有的人理解起来可能比较困难，其实这就是指夫妻在离婚的时候就哪些房产是不能进行分割的。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。 一、所购买的二手房未过户 在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，...

·南宁房屋二次拆迁补偿标准是什么？
      南宁房屋二次拆迁补偿标准是什么？ 一、拆迁补偿 拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。(对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准) 二、拆迁补偿的分类 拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两...

·房屋转租需要注意的事项是什么
      进行房屋转租活动的，一般都是指承租人在租房期限内，将自己对出租房的使用权，转租给其他人进行使用的行为。而在这个过程中也是有一些需要注意的事项，那到底房屋转租需要注意的事项是什么？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房屋转租需要注意的事项是什么 由于法律关系变得复杂化，承租人在...

·商品房购房合同备案号几位数
      商品房购房合同备案号几位数1、每一份的购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产是查不到的。2、...