房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？

房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？

  房屋建筑时，一般委托方会与承包方签署房屋土建承包合同，是一般的建筑承包合同。合同签署是在双方当事人达成共识的情况下有效。很多人不知道合同签署时应该注意哪些细节。到底房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？下面就让我们为您整理一下相关的知识。


  一、什么是房屋土建工程承包合同？ ?


  房屋土建承包合同就是需要建房者和承担建房者双方就房屋建筑这一工程就各自的责任、权利与义务通过谈判，以合同的形式确定，并受法律保护的契约性文件。


  二、房屋土建工程承包合同的基本格式 ?


  甲方：


  乙方：


  甲乙双方按照《中华人民共和国经济法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

  （一）、工程概况：


  1、甲方准备在___新建___间___层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从___年月日开始动工，至___年月日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

  2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成;房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元整。

  3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

  （二）、质量要求：


  1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

  2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

  （三）、安全问题：


  工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

  需要说明：本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2006年__月__日签定之日起生效。

  甲方(签字盖章)

  乙方(签字盖章)

  双方证明人(签字盖章)

  年月日

  三、签订房屋土建工程承包合同的注意事项 ?


  仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规；

  严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用；

  使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定；

  对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述；

  明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

  以上就是我们为您整理的关于房屋土建工程承包合同签订时需要注意的内容，包括土建合同的涵义，合同的基本范式，以及对于安全问题的声明和注意事项。综上所述，土建承包合同必须找具有资质的承包方。您看过之后会对土建承包有一个全面的了解。

·公布的广东省企业工资指导线
一、广东省企业工资指导线基准线为8.5%，上线(警戒线)为12.5%，下线为0或负增长职工和企业协商涨工资的重要参考依据——广东省企业工资指导线公布，基准线为8.5%，上线(警戒线)为12.5%，下线为0或负增长。通俗地讲，如果你所供职的企业经营正常，可以要求企业今年涨薪8.5%...

·农民工工伤骨折工资怎么算
在每个城市，都存在农民工，农民工建设了城市，如果农民工发生工伤的，用人单位是需要负责赔偿的。农民工工伤骨折工资怎么算：员工在工伤期间的工资应该由单位按月支付，保持原工资福利不变。法律依据：《工伤保险条例》第三十三条：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在...

·工程转包给个人合法吗
不合法。禁止将承包的工程进行转包，转包是违法的。转包给个人或者其他公司也是违法的。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降...

·公路建筑工程分包合同
公路建筑工程分包合同公路建筑工程分包合同工程项目：合同段：甲方(承包人) ：乙方(分包人) ：依照《民法典》、《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国港口法》、《中华人民共和国航道法》、交通运输部《公路工程施工分包管理办法》及其他有关法律、法规和规章，遵循平等、自...

·我国关于童工标准是如何规定的
相信很多人都听说过童工，可能如今已经很少看到童工了，但这也不代表我国目前就没有童工的存在。在不同的国家，童工标准都是不同的。那么我国关于童工标准是如何规定的呢?以下是具体介绍。一、我国关于童工标准是如何规定的《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未满十六周岁的用工，未...

·劳动合同终止的情况说明书应该怎么写
劳动合同终止的情况说明书应该怎么写用人单位在进行劳动合同终止证明的时候日期应该写清楚，终止关系人员的大致情况，并且写明一些注意事项，最后需要用人单位的盖章及落款日期。对于劳动合同终止的证明书，一些用人单位是需要一定的规范的。关于与________同志终止或解除劳动合同的证...

·工程上纠纷回复函模板？
工程上纠纷回复函模板？随着住房需求不断上升，人们对工程的热衷度也不断上升，纷纷投入工程建设、软硬件安装等，随着工程参与率的不断提升，工程上纠纷量也不断增加，人们对工程上纠纷回复函更是一头雾水，下面请跟随一起来学习了解一下吧。关于项目工程的回复函有限公司：贵司来函惊悉!本项目签约...

·母指骨折工伤十级的赔偿是多少？
现如今，工作中受伤事故屡屡发生，大多数的农民工对于签订劳动合同并不了解，工作危险系数高。农民工的法律意识欠缺，对于农民工的利益保障缺失，这不利于我国农民工的发展，从而会引发工作岗位大量缺失外流。下面我们为您详细介绍母指骨折工伤十级的赔偿标准。一、工伤鉴定标准——职工工伤与职业...

·如果不认定是工伤怎么办
如果不认定是工伤怎么办一、如果不认定是工伤怎么办 1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定(且不存在第十六条所规定的情形); 2.如果无法认定为工伤，则用人单位无需承担责任，伤者可以通过医疗保险，按医保报销比例报销相关药费。 3.有什么不...

·建设工程合同的生效要件？
建设工程合同的生效要件有哪些一、建设工程合同的生效要件有哪些 1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。协议条款约定的、具有发包主体资料和支付工程价款能力的当事人。订立合同的人必须具备一定的独立表达自己的意思和理解自己的行为的性质和后果的能力，即合同当事人应当具有...