未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？

未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？建设方在工程项目立项之前，得拿到该项目的土地使用权，然后办理土地使用证等手续。之后通过和施工方签订工程承包合同，明确工程项目概况、建设周期、工程款等重要事项。现在生活中，有的建设方在没有办理土地使用手续的情况下签署合同，那么未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？下面我们简单给您做个介绍。
  一、未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？
  《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第十条规定，“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、无办理报建手续的”三无“工程建设施工合同应确认无效。但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。” 第十一条规定，“发包人经审查被批准用地，并已取得《建设用地规划许可证》，只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的，不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。” 第十二条规定，“违反《建设工程规划许可证》的规定，超规模建设所签订的建设工程合同经批准可补办手续，且无违反其他法律规定的，应确认合同有效。”
  二、办理土地使用手续的注意事项有哪些？
  工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。 国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。市、县人民政府国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。前款规定的出让方案应当包括出让地块的空间范围、用途、年限、出让方式、时间和其他条件等。综上所述，判断未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法，要具体情况具体分析。如果建设方根本没有拿到土地使用权，签署的工程承包合同自然是无效的。如建设方会核准用地，已经拿到土地使用证，只是还未办理相关用地手续。则工程承包合同应该有效。建设方应该将手续补齐。
  
  
  

·什么是非固定期限劳动合同
      按照劳动合同是否有约定的期限，可以将劳动合同分为固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同，其中的无固定期限劳动合同又可以叫做非固定期限劳动合同。那么您知道什么是非固定期限劳动合同吗?我们为您做详细解答。 一、什么是非固定期限劳动合同 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无...

·事实劳动关系的工伤认定怎么进行
      有的时候，职工在进入企业的时候并没有签订劳动合同，这时候就需要使用其他的证明条件来认定劳动关系，需要进行劳动关系认定的时候不知道什么可以认定劳动关系。没有劳动合同，但是工作期间遇到工伤的话，事实劳动关系的工伤认定怎么进行呢? 一、工伤认定能作为劳动关系证据吗 工伤认定是劳动保障...

·16岁未成年工使用时应该注意哪些问题？
      我国有明确的法律规定企业单位与事业单位等用人单位不得非法使用16岁以下的童工，未满16周岁被称为童工，而年满16周岁未满18周岁被称为未成年工，未成年工是可以依法被企业雇用的，但是未成年工毕竟年纪尚小，他们在很多情况下无法承担起成年人的重任，因此不能像对待成年人那样对待他们，用人...

·劳务合同转劳动合同是否被法律允许？
      劳务合同转劳动合同是否被法律允许?劳务合同转劳动合同是被法律允许的，只要劳动者和企业协商一致是可以对合同进行变更的。二、劳务合同改成劳动合同好处与坏处劳动合同与劳务合同是极易混淆的两种合同，两者都是以人的劳动为给付标的的合同。劳动合同依劳动法第16条规定“劳动者与用人单位确立劳动...

·劳动合同法雇佣关系和劳同关系的相同点是什么
       一、劳动合同法雇佣关系和劳同关系的相同点是什么 劳动关系是指劳动者个人与用人单位之间在实现劳动过程中，一方有偿提供劳动力，另一方使用和管理劳动力并获取劳动成果的社会关系。雇佣关系是指双方当事人约定，一方于一定或不定期限内为他方提供劳务，他方给付报酬的社会关系。劳动关系和雇佣...

·应该如何界定加班与值班根据《劳动法》有关规定
      应该如何界定加班与值班根据《劳动法》有关规定，加班一般指用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后，安排劳动者在法定工作时间以外继续从事本职工作。而值班其并非一个法律概念，也缺乏法律依据。通常认为，值班是指职工根据用人单位的要求，在正常工作时间之外负担一定的非生产性、非本职...

·一、经济补偿金按照社保地还是工作地标准计算?
      一、经济补偿金按照社保地还是工作地标准计算?经济补偿金按照社保地计算，经济补偿是用人单位解除劳动合同时，给予劳动者的经济补偿。经济补偿金是在劳动合同解除或终止后，用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。按照《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的第11条规定：“经济补偿金的工...

·拖欠工人工资律师费谁承担
      如果是劳动者请的律师是由劳动者支付的。另外如果双方当事人在合同中有约定律师费由败诉方承担，则在起诉或仲裁时，关于律师费的诉讼请求一般都会得到支持。因此，合同双方在拟定合同时，可以将律师费列为违约赔偿内容中，甚至可以将律师费的承担方式、承担标准也详细列明。《最高人民法院关于适用〈中...

·机关事业单位加班工资规定是怎样的？
      机关事业单位加班工资规定是怎样的？?按照《劳动法》第四十四条的规定，支付加班费的具体标准是：在标准工作日内安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200%的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于...

·公司与员工没有签订劳动合同并辞退孕妇是否可以?
      公司与员工没有签订劳动合同并辞退孕妇是否可以? 在女工怀孕的情况下，公司辞退属于违法，公司需支付双倍的赔偿金。 根据《劳动合同法》第四十二条第四项规定：女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。 《妇女权益保障法》第二十七条规...

·货运司机劳动合同是怎样的
      货运司机劳动合同是怎样的 甲方：_________________ 乙方：_________________ 甲方因工作需要，聘用乙方为合同工驾驶员，经甲乙双方平等协商，自愿签订本合同。 1、本合同自______年______月______日起至______年______...