五常土地使用证贷款手续是怎样的？

五常土地使用证贷款手续是怎样的？五常市的企业可以通过参加土地拍卖、土地招标等程序拿到土地使用权。企业拿到土地使用权，在办好土地使用证后，有资金需求的话企业可以拿着土地使用证办理贷款，这种贷款属于土地抵押贷款。那么五常土地使用证贷款手续是怎样的？我们一起看看我们是怎么说的。
  一、五常土地使用证贷款手续是怎样的？
  1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。
  二、土地使用证贷款需要哪些条件？
  1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金；划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。3、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》。4、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》以下简称《抵押证明书》），此证明书由省土地管理局制发。5、土地管理部门同意以划拨土地使用权抵押贷款的，必须明确抵押人支付土地出让金的标准和时间，抵押人缴纳土地出让金确有困难的，经土地管理部门同意，可暂缓交，待处分抵押土地使用权或终止贷款行为后补交。6、属行政划拨土地使用权的，最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额。
  三、土地使用证贷款方面有哪些规定？
  1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。综上所述，对于五常市的房地产企业而言，通过办理五常土地使用证贷款可以拿到开发项目所需资金。向银行提出贷款申请后，银行会委托第三方机构对其土地情况进行评估，得到土地价值评估报告，然后对企业进行资信调查。根据评估价值决定放款金额。最后双方签署贷款合同，银行放款。通常情况下，银行还会要求企业提供担保。

·农村土地承包合同书样板
农村土地承包合同书样板农村土地承包合同书甲方：村民委员会乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于村民委员会(组)所有的，以北、现以...

·在农村的耕地能否继承？
农村的耕地能否继承？农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承：(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包;(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续...

·泰州农村征地补偿标准是如何规定的？
泰州农村征地补偿标准是如何规定的？最近几年，泰州的城市规模扩张很快，一些郊区的农村土地被征用搞建设。农民失去土地后，会拿到一笔补偿款，这样也能保证以后的生活。补偿标准每年都会进行调整一次，参考的依据是土地年产值。那么泰州农村征地补偿标准是如何规定的？下面我们一起看看我们的回答...

·购买别墅有土地使用证吗？
购买别墅有土地使用证吗？在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有，因此，个人或者单位只能获得土地的使用权。根据法律的规定，不同的土地使用类型，土地使用的年限也各不相同。因此，就有人对别墅有土地使用证吗这一问题存在疑问。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。一、购买...

·土地使用证本人死了该怎么办？
土地使用证本人死了该怎么办？土地使用权是我国所规定的如果要对土地进行使用就必须具有的证件，因为在中国只有国家和集体可以拥有土地所有权，自然人或者企业要进行生产建设要申请土地使用权证书，但是很多人对土地使用证本人死了该怎么办不太了解，接下来就让我们告诉您土地使用权证书的规定。 ...

·现在很多的城市都是房地产产业占据城市的大部分区域，自建房已经
现在很多的城市都是房地产产业占据城市的大部分区域，自建房已经逐渐因为社会经济发展而被淘汰了，对于房地产产业的小区里，一般都有一个物业公司，主要是提供小区住户的水，电，以及一些小区公共设施的管理。那么房子质量问题找谁投诉? 一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修...

·国家土地征用补偿标准是什么?
国家土地征用补偿标准是什么?近年来，我国的经济发展速度不断加快，公共工程的项目数量也随之增多。在工程建设过程中，征地事项是不可避免的。因此，了解国家土地征用补偿标准是什么就显得尤为重要。为了解决您的疑问，我们特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。国家土地征用补偿标准是什么?根据...

·土地出租合同怎么写？
土地出租合同怎么写？土地租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积平方米，用以。第二条：租赁土地期限租赁开始时间为...

·如何办理房屋的土地使用权证？
不了解国家政策和制度的老百姓可能并不知道自己住的房子所处的土地并不是归自己的所有的，虽然房子和土地在空间上是一体的，但是在法律上二者却是分开的。如果想要合法使用房子所在的土地，就必须征得国家同意并办理土地使用证。那么，如何办理房屋的土地使用权证呢? 一、如何办理房屋的土地使用权证...

·单位购买土地使用权的方式有哪些？
单位购买土地使用权的方式有哪些？一、单位购买土地使用权的方式有哪些? 公司设立可以通过以下方式取得其生产经营所需的土地使用权：以出让或转让方式取得土地使用权。即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可以通过转让方式从其他土地使用权人手中取得土地使用权。其中...