民法总则有土地纠分吗

民法总则有土地纠分吗？近几年，由于国家经济的发展，土地的价值也越来越高，因此，由于土地产生纠纷的案例也在增多。我国公民对于土地有使用权，这项权利受到法律的保护。民法总则是对公民基本权利作出规定的一种法律，那民法总则有土地纠分吗?一起通过以下文章来了解一下吧。
  一、民法总则有土地纠纷的相关内容吗?

  关于土地纠纷，一般适用于土地管理法，不过民法总则中对于土地纠纷的规定涉及到对土地征收补偿的规定。具体内容如下：《民法总则》第一百一十七条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。不要小看《民法总则》中带标点符号总共只有49个字的规定，他对于被被征收人来说，具有非常重要的意义。
  二、土地纠纷应如何解决?
  《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
  三、征地补偿纠纷的主要原因
  1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。承包地之外的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费，其归属法律、法规没有明确规定。由于农村土地权属的立法界定不清，大量的补偿费无法为农民所掌握，严重损害了农民的利益。依照现行法律规定，青苗补助费和地上附着物补偿费应分配给该物的所有者，通常为农民个人所享有;安置补助费国家规定应由集体经济组织所享有，若农民自谋职业，应发给农民个人。但现行的立法模式并没有为“集体”作出严格界定，现实中农村集体土地一般存在三种模式，即乡镇集体所有，村民委员会集体所有，村民小组集体所有。对所有权主体多级性和不确定性的规定，反而造成了集体土地所有权主体的虚位，导致了集体土地人人所有，却人人无权。因为农村实行家庭承包经营为基础，统分结合双层经营体制以后，农村集体经济组织大多解散，原来属于乡镇、村集体经济组织所有的土地已经分给各村内小组的农户承包经营，而且当初分地的时候土地权属登记手续大多不健全，在土地未被征收时这种潜在的权属不清问题一般不太引人注意，但是当面临补偿金的时候，三个主体都争抢土地补偿金，即使属于村内小组所有的土地被征收后，乡镇、村克扣、截留补偿金的不正常现象大量存在，补偿金落实到真正土地权利人手中的所剩无几。2、国家农村土地征收补偿标准不合理。我国《土地管理法》规定的征收土地补偿费、劳动力安置补助费都是按照被征收土地前三年的平均年产值计算的，其补偿标准计算的基准是农地的年产值，而土地补偿费的确定很大程度上与被征地所处的区位、区域经济发展状况及区域基础设施条件等紧密相关，而与土地年产值的关联性并不明显，法定的征地补偿标准较土地实际产出价值而言往往失真。由于政府作为利益参与方分享土地征收的利益，被征收方又极少参与征收过程，导致很多地方政府常常按照法定最低标准给予补偿甚至连法定的最低标准也达不到，在自由裁决的权限内，出现显失公平的不合理现象更是常见。实践中政府往往以支付较低的补偿费为对价获得土地，再以很高的土地使用权出让金转入市场，但失地的集体组织和农民却不能从增值中获利。3、补偿程序不完善，司法救济难到位。补偿过程中虽有公告和听证的规定，但缺乏农民实际参与听证的保障渠道。法律规定征地补偿方案由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门制定，补偿方案制定后才公告告知农民，对农民提出的意见只在确需修改的情况下才改动补偿方案，极大地限制了农民的参与权。另外，发生纠纷后，法院往往以征地补偿案件不属于民事案件为由不予受理，司法保护不能实现。现有的土地征收补偿法律法规没有规定对裁决不服的救济途径，《土地管理法》第十六条的规定主要是土地所有权和使用权的权属纠纷的救济途径，而不包括土地征收补偿纠纷的处理。根据现行《土地管理法》的规定，征收各方不能对征地补偿标准达成一致意见的，由征收部门裁定，而且该裁定为终局裁定，相对人不能向人民法院起诉。这种制度安排，给征收方以过大的权力，而被征收方连起码的司法救济权都没有。双方的攻防武器严重失衡，极易造成对被征收人利益的损害。我国为了更好地保障公民的权益，出台了各种各样的法律，其中对于土地使用权的法律一般会在土地管理法中作相关规定，而民法总则则规定了土地的征收国家应给予合理的补偿，这事实上是对公民征地赔偿权利的规定，任何在征地过程中侵犯到被征地人员这项权利的行为，都会受到法律的处罚。

·土地出租合同怎么写
土地出租合同怎么写现在全国普遍施行土地承包责任制，农民可以对土地进行使用、收益。如果自己的土地得不到充分利用的话，就可以考虑把土地出租出去，收取租金。那么土地出租合同样本是什么样的呢？的我们就搜集了一些材料作为参考。土地出租合同样本甲方：县乡村(以下简称甲方) 乙方...

·人死了土地证怎么过户
人死了土地证过户手续是：1、去当地派出所办理过世土地证持有人销户籍证明，也就是死亡证明；2、所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证；3、去国土部门办理该土地的过户登记，申请人只能是继承人或受遗赠人，否则土地管理中心有权拒...

·农村土地租赁合同年限是多久
农村土地租赁合同年限是多久一、农村土地租赁合同年限是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满...

·湛江市征地补偿标准是怎样的？
湛江市征地补偿标准是怎样的？国家发展经济，修建工程需要向当地征地，征地是一种常见的社会现象，会给被征地人一定的经济补偿。由于国家各地区经济环境不同，具体的补偿费用由各地区县市制定。那么，湛江市征地补偿标准是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。一、湛江市征地补...

·征收土地需要盖什么章？
征收土地需要盖什么章？今年随着城市的发展，对土地的使用需求越来越大，城镇周边的土地逐渐被开发利用，在开发商们使用土地之前都要经过政府部门的征收土地批示同意，那么，征收土地需要盖什么章呢?下面就这个话题进行简单的讲解，希望能帮助到您。一、征收土地需要盖什么章有三处需用章...

·《中华人民共和国土地管理法实施条例》内容是怎样的？
《中华人民共和国土地管理法实施条例》内容是怎样的？在我国国土资源土地上，有农村土地和城市土地之分，虽然都是归国家所有，但还是有一定的差别的。所以作为享受土地资源的我们，应当了解一些关于土地法律的知识。对此，我们整理了一些详细的资料，下面将为您介绍，《中华人民共和国土地管理法实...

·农村的集体土地使用证可以贷款吗？
农村的集体土地使用证可以贷款吗？相信您都清楚，银行等金融机构是可以进行抵押贷款的。既然是抵押贷款，自然需要有一定的抵押物，其中抵押物可以是房子，也可以是车子等。总之，就是有符合法律规定的，并且是可以抵押的物品，就可以办理抵押贷款。当经济状况不佳的时候，我们可以进行贷款，但是对于很...

·广东省汕头市澄海区征地补偿标准
广东省汕头市澄海区征地补偿标准广东省汕头市澄海区土地有二类、三类、四类土地三种：二类区片区片范围：澄华街道、凤翔街道、广益街道。补偿标准：耕地：85433/亩；园地；65733元/亩；林地：30867元/亩；养殖水面；88677元/亩；未利用地：26300元/亩。三类区片区...

·如何合法地降低抚养费用？
父母对于孩子成长期间的陪伴和抚养即是我国的传统习惯，也是法定规定的必尽义务，离婚夫妻由于不能再一起居住，其中一方缺乏对于孩子的直接监管和抚养义务，因此法律规定没有抚养权一方给予另一方应有的抚养费用。对于在离婚后如何能降低抚养费用，我们在这里进行简要的介绍。根据婚姻法规定，有以下...

·房地产开发商不履行合同怎么办？
房地产开发商不履行合同怎么办？一、针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协...