企业改制资产评估方法有哪些

企业改制资产评估方法有哪些？在改革开放后，我国相关部门为了增强市场经济的竞争能力，制定了相关政策，鼓励满足条件的企业单位进行改制。由于企业在存续期间与多方当事人建立了债权债务关系，故而在改制前，需要制定改制方案，对企业改制资产评估方法进行分析。
  企业改制资产评估方法：

  一、收益现值法
  是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏忽即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。
  二、重置成本法
  重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值;或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
  三、清算价格法
  清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
  四、市场比较法
  市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。我国资产评估作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。资产评估行业受政策影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声，评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。主要有以上四类，由此我们可以看出，企业融资的风险性是比较高的，若企业在融资后，仅经营管理不善，导致资不抵债，或者是在限定期限内不能偿还投资者1本息，则企业单位将会面临着破产的风险。

·企业财务分析报告包括哪些内容？
企业财务分析报告包括哪些内容？企业在存续期间，为了更好的掌握经营状况，都会聘请有资质的会计对公司财务进行整理，并制定企业财务分析报告，企业经营管理者需要根据该报告的内容，决定是否进行融资、投资等活动，你是否知道企业财务分析报告包括哪些内容?企业财务分析报告的内容一般如下：一、基本...

·《公司法》三分之二股东表决权是什么意思
其实现在公司在经营的时候所谓的董事会，股东会的这些已经成型的规定，这都是在我国的《公司法》当中有着非常统一规范的管理的，就比如说其中提到对于股东有一个三分之二的这样的一个数据，2/3股东是在某些特定的情形下赋予各位股东的一种表决的权利。接下来我们详细的给您介绍一下，《公司法》三分...

·基金管理公司设立程序？
基金管理公司设立程序？基金管理公司是指依据有关法律法规设立的对基金的募集、基金份额的申购和赎回、基金财产的投资、收益分配等基金运作活动进行管理的公司。证券投资基金的依法募集由基金管理人承担。基金管理人由依法设立的基金管理公司担任。担任基金管理人应当经国务院证券监督管理机构核准。按...

·我国对私营企业协会是怎么管理的？
我国对私营企业协会是怎么管理的？私营企业协会是由个体工商户、私营企业等组织和个人自愿组成的联合性非营利社会团体，虽然经过了民政部门的核准登记以及接受了工商行政管理部门的业务指导，但是对于该类协会的管理也是不容忽视的。为了让更多的人了解我国对私营企业协会的管理政策，位您整理了相关的...

·股份有限公司发起人有什么责任
股份有限公司发起人有什么责任一、股份有限公司发起人有什么责任 (一)公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用负连带责任。 (二)公司不能成立时，对认股人已缴纳的股款。负返还股款并加算银行同期存款利息的连带责任。 (三)在公司设立过程中，由于发起人的过失致使公司利益受...

·公司法规定科技公司怎么注册
公司法规定科技公司怎么注册一、公司法规定科技公司怎么注册? 第一步核准名称时间：1—3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。第二步提交材料时间：5—15个工...

·企业注销营业执照收回。企业注销后
企业注销营业执照收回。企业注销后，工商管理部门要把营业执照正本和副本都收回。公司注销时，必须进行财产清算。未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。营业执照注销了是不能恢复的,但是可以重新注册营业执照,在注册营业执照时,原登记名称无人使用的,可以继续使用。《公司登记...

·公司股份遗产继承的材料有哪些？
公司股份遗产继承的材料有哪些?股权的财产性决定了股权继承的可行性。当公证申请人申请办理的继承权公证，遗产涉及股权时，承办人不能按照办理一般财产继承的步骤和思路去承办，当然办理一般财产继承所应提供的证明材料也是要的，这些材料主要有：1、是当事人的身份证明，即全部合法继承人的居民身份...

·分公司签合同能告总公司吗？
分公司签合同能告总公司吗?分公司签订合同不可以告总公司，分公司不能签订合同，必须在总公司授权的情况下才可以处理。为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖总公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。合同签订后尚未履行的，另外，分公司以自己的名义对外签订的保证...

·办理分公司需要租赁合同吗？
办理分公司需要租赁合同吗?需要，办理分公司需要提交分公司营业场所使用证明，也就是租赁证明，如果不存在租赁关系的，则需要提供房产证明。公司设立分公司的，应当自决定作出之日起30日内向分公司所在地的公司登记机关申请登记;法律、行政法规或者国务院决定规定必须报经有关部门批准的，应当自批...

·外资企业注册需要的材料都？
外资企业注册需要的材料都有哪些外资企业其实也就是指外国的投资者，这里就包括了外国人和外国法人。当然，既然需要在我国境内开设公司，那肯定就要严格按照我国的相关法律规定来操作才行，不然公司肯定无法设立成功。那一般外资企业注册需要的材料有哪些呢?接下来，本站我们就来告诉你具体答案。...