在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配

在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配的房子，也就是我们常说的公房。所以说在生活当中，实际上有一部分人的公房的房产是闲置的，您也有可能将单位分的房子往外进行出租。关于这个问题，很多人就会存在这样一种疑问，在我国单位分的房能出租吗?
  
  一、在我国单位分的房能出租吗?
  
  建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”
  
  分析上述两个规定，后一个规定对出租公房问题也有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人(个人)将所租用的公房出租，前提条件是需经公家(原出租人)同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。
  
  将已经出售给个人的公房出租是否合法呢?按现行房改规定，售出的公房5年以后可以出租、出售。目前，北京最早的一批房改房已经够了5年的年限，出租不存在问题。而不到5年的房改房也拥有完全产权，完全产权自然包括将房屋出租的权利，这与目前房改房5年内不准出租有一定矛盾。很多专家、学者也正对这个问题进行探讨，希望能尽早理顺其中关系。
  
  二、出租房屋注意哪些事项?
  
  1、验证核实承租人的身份及经济能力。
  
  房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
  
  2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
  
  房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
  
  3、屋内预留配置验查仔细免除后患。
  
  通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
  
  4、租赁合同细节条款签仔细。
  
  房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。
  
  以上就是我们针对，在我国单位分的房能出租吗的详细介绍。通过我们的介绍，您可以看出，其实在我国的法规当中，对于公房是否能出租并没有明确的规定。但是我们在这里要提醒您的是，如果在生活中自己的房子往外出租的话，不管对于房东还是租客来说，既然签订的有租房协议，双方就应该尽量按照合同当中的内容来履行自己的责任和义务。
  
  
  
  

·离婚后孩子户口可以落在没有抚养权一方吗？
      我们都知道，男女双方结婚后会将户口迁移至一处，意味着组成一个家庭。而当双方关系破裂时，一方就会将户口迁出，而孩子会跟随抚养权一方生活，那么离婚后孩子户口可以落在没有抚养权一方吗?如何迁移呢?到这这个疑问，我们我们整理了以下法律知识。 一、离婚后孩子户口问题 答案是如果孩子已经...

·一、年抚养费诉讼时效是否为2年?
      一、年抚养费诉讼时效是否为2年? 不是，讨要抚养费诉讼时效是永久的，并不受限制 《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条;向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外.第一百三十七条;诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算.　要求支付抚养费...

·有必要办理婚前财产公证么
       随着人们法律意识的普遍提高，不少的男女在婚前开始用婚前财产公证和婚后财产协议来管理婚前、婚后的财产问题。实践中，未婚夫妻有必要办理婚前财产公证么？这是一个值得深究的问题，下面就让我们为您做详细解答。 一、有必要办理婚前财产公证么 办理婚前财产公证有其必要性： 1、保护当...

·一、女方起诉离婚财产怎么分配?
      一、女方起诉离婚财产怎么分配?谁提出离婚对财产如何分割并无影响。离婚时共有财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人，但对女方和子女有照顾。(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差...

·涉外离婚诉讼的法定期限是多久
      涉外离婚诉讼的法定期限是多久 一、涉外离婚诉讼的法定期限是多久 《民事诉讼法》第一百三十五条规定人民法院适用普通程序案件之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百五十九条规定人民法院审理对判决的上诉案件，...

·在离婚案件中
      在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时， 一般是根据以下三大标准来确定： 1、子女的实际需要。 2、父母双方的负担能力。 3、当地的实际生活水平。 二、子女的抚养费标准具体数额如何确定? 根据司法解释，夫妻双方协议离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付： 1、有固...

·如果犯了重婚罪怎么办理
      一、如果犯了重婚罪怎么办理 重婚罪的处罚分两个部分： (1)刑事处罚：犯重婚罪的，判处二年以下有期徒刑或者拘役。 (2)民事处罚：重婚罪严重侵犯无过错方的同居权、保持权等一系列配偶权利。因重婚的或有配偶者与他人同居的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。 二、婚姻当事人...

·一、分家分割财产协议的公证流程是什么?
      一、分家分割财产协议的公证流程是什么?公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书(出证)三个基本环节构成。此外，还包括办理公证的原则、公证的管辖、公证期限、公证收费、终止公证、拒绝公证、公证的特别程序、公证档案、公证的复议和申诉等内容。1、申请。申请是指公民、法人向公证机关提出...

·一、社会抚养费计算标准是什么?
      一、社会抚养费计算标准是什么? (一)上海 《上海市社会抚养费征收管理若干规定》第六条： 生育第二个子女不符合规定的，按下列标准征收社会抚养费。 1、系城镇居民的，按子女出生前一年市统计局公布的全市城市居民家庭年人均可支配收入的三倍征收，但前一年实际年可支配收入高...

·离婚请求权是男女双方都享有的权利。如果男女双方感情确实破裂
      离婚请求权是男女双方都享有的权利。如果男女双方感情确实破裂，那么双方都有权利请求法院解除婚姻关系，如果一方在坐牢的话，可以起诉离婚吗?答案是肯定的，如果一方在坐牢的话，通过协议解除婚姻的方式，可能性就很小，所以如果双方还是想离婚的话，可以通过起诉的方式解除婚姻关系。但是由于一方，...

·婚前财产是否等于个人财产
      就一方的婚前财产来看，实践操作过程中，我们通常都是认定为个人财产，然后进行处理的。但从法律上面分析，婚前财产是否等于个人财产呢？相信很多人都不是很了解，我们整理了相关资料，马上在下文中为你具体解答这个问题。 一、婚前财产是否等于个人财产 根据《婚姻法》第19条 ：“夫妻可以约定婚...