工程质保金规定有哪些
工程质保金规定有哪些？
在生活中，工程建设的安全性十分重要，如果建筑物发生倒塌或者爆炸等事故，会对人身安全造成巨大伤害。发包人为了承包人可以按照合同约定完成工程建设会收取承包人质保金，等承包人按照合同规定完成建设再予以返还，这一措施对于保证建设工程安全有很大的作用，那么下文会对工程质保金规定有哪些这个问题做出详细回答。
一、质保金的定义
1、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
2、缺陷责任期及其计算
发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。
缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
3、保证金预留比例及管理
(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会 投资项目 采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府 投资项目 ，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府 投资项目 ，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责
社会 投资项目 采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
二、工程质量保修范围和内容
发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面 防水工程 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、 给排水管 道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。
由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。
三、缺陷责任期
缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。
《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：
(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面 防水工程 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;
(4)电气管线、 给排水管 道、设备安装和装修工程为二年。
《建设工程质量管理条例》第三十九条
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
根据上文我们可以知道工程质保金是工程发包人与承包人共同约定的一项条款，目的是让承办方按照合约履行责任，工程质保金一般是按工程价款的5%缴纳，等到承办方按约完成建设任务再返还给承办方。工程建设的质量问题十分重要，所有国家对工程建设做出了很多法律规定。
·上班被马蜂蛰了算不算工伤
上班被马蜂蛰了算不算工伤
一、上班被马蜂蛰了算不算工伤
是工伤，在工作时间受到伤害是工伤。
工伤保险条例
第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性...
·工伤死亡赔偿标准2023是怎么规定的
工伤死亡赔偿标准是怎么规定的工伤导致员工死亡这样的事情并不是没有，对于家属来说，只要能够证明当事人确实是因工伤致死的话，是可以要求用人单位按照国家规定的工伤死亡赔偿的标准进行赔偿的。工伤死亡赔偿标准和其他级别都是有区别的，毕竟是属于最严重的情况。下面我们就为您介绍一下工伤死亡赔偿...
·根据法律规定新员工入职所需资料包括哪些？
当代社会，每一个劳动者都需要凭借自己的劳动获取收入。在我们的现实生活中一般新的员工入职是需要办理入职手续的。这个时候是肯定需要一些材料，那么根据法律规定新员工入职所需资料包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、员工入职新公司都需要做哪些资料?
1、员工...
·误工天数司法鉴定的法律规定是什么
在我们现实生活中，经常出现因为种种原因而出现误工的现象，对于误工的期限问题，大部分的人还是处于模糊的阶段，对于误工天数司法鉴定到底是怎么判断的，和实际的误工天数有区别吗，下面我们通过相关的法律知识来进行了解。一、误工天数司法鉴定的法律规定是什么《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案...
·在高楼不断耸立的今天，建筑物的高度和密度都在逐年上涨。建设工
在高楼不断耸立的今天，建筑物的高度和密度都在逐年上涨。建设工程的施工单位和工人都是随处可见的行业和公民。同时建筑工程施工工作也是纠纷高发的一个行业，因为建设工程施工涉及到方方面面的安全性、技术性等，使得在发生建筑工程施工合同纠纷后管辖权的确定成为实践操作中非常重要的一个环节。
一...
·在建筑工程领域，工人发生工伤的情况比较普遍。发生工伤后，应该
在建筑工程领域，工人发生工伤的情况比较普遍。发生工伤后，应该申请工伤认定，这样才能通过工伤登记确定赔偿标准。目前，涉及到人身伤害的鉴定的还有司法鉴定机构，其可以就当事人伤残程度做出鉴定。那么职工受伤后可以去司法鉴定工伤吗？下面我们一起通过本文做个大致了解。
一、发生工伤后应...
·起诉离婚要律师吗,起诉离婚是否要聘请律师
起诉离婚与协议离婚虽然都是我国法定的离婚方式，但在实际操作过程中，起诉离婚的手续相对要复杂的多，并且因为是打官司，因此很多人也会实际委托律师来帮助自己。但从法律角度分析的话，起诉离婚要律师吗？对此我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、起诉离婚要律师吗起诉离婚，聘请律师不是法...
·工程质量官司如何打,如何管理好工程质量
工程质量官司如何打,如何管理好工程质量掌握打官司的技巧，对处理工程质量纠纷有非常大的作用，而且可以减少一些不必要的成本，但是很多人对此并不清楚，那么工程质量官司如何打?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
一、工程质量官司如何打?
(一)立案
工程质量...
·2023年南京工伤待遇标准是什么？
南京工伤待遇标准是什么
一、南京工伤待遇标准是什么?
1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院劳动保障行政部门会同国务院卫生行政部门、药品...
·劳动争议仲裁当事人举证
1.申诉人向仲裁委员会申诉或者被诉人提出反诉，应当附有符合申诉条件的证据材料。
2.当事人有责任对自己提出的...
·刑诉法工作中发现审判人员与当事人有利害关系怎么办？
我国的刑诉法是对刑事案件办理过程中的一些事项作出规定的一种法律。我们知道，法律的原则是公平与公正，对于案件中的当事人，无论是受害者还是犯罪嫌疑人，都应公平对待。如果在审判过程中审判人员与当事人有利害关系的，可能会导致该案件的审理失去公平。那刑诉法工作中发现这种情况怎么办?一起通过...
