工程质保金规定有哪些

工程质保金规定有哪些？
  
  在生活中，工程建设的安全性十分重要，如果建筑物发生倒塌或者爆炸等事故，会对人身安全造成巨大伤害。发包人为了承包人可以按照合同约定完成工程建设会收取承包人质保金，等承包人按照合同规定完成建设再予以返还，这一措施对于保证建设工程安全有很大的作用，那么下文会对工程质保金规定有哪些这个问题做出详细回答。
  
  
  一、质保金的定义
  
  1、保证金的含义
  
  建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
  
  2、缺陷责任期及其计算
  
  发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。
  
  缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
  
  3、保证金预留比例及管理
  
  (1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会 投资项目 采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
  
  (2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
  
  (3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府 投资项目 ，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府 投资项目 ，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责
  
  社会 投资项目 采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
  
  二、工程质量保修范围和内容
  
  发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面 防水工程 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、 给排水管 道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
  
  具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。
  
  由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。
  
  三、缺陷责任期
  
  缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。
  
  《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：
  
  (1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (2)屋面 防水工程 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
  
  (3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;
  
  (4)电气管线、 给排水管 道、设备安装和装修工程为二年。
  
  《建设工程质量管理条例》第三十九条
  
  建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
  
  第四十条
  
  在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  
  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  根据上文我们可以知道工程质保金是工程发包人与承包人共同约定的一项条款，目的是让承办方按照合约履行责任，工程质保金一般是按工程价款的5%缴纳，等到承办方按约完成建设任务再返还给承办方。工程建设的质量问题十分重要，所有国家对工程建设做出了很多法律规定。
  
  

·劳动与社会保障法的联系区别
      在工作环境中，处于弱势地位的依旧是劳动者。针对于此，我国有相关法律劳动法规定，极大的保障了劳动者的权益不受侵害，此法是偏向于劳动者的。谈到劳动法，随之容易被提及的就是社会保障法，其保障对象依旧是人民群众，两者之间有什么关系呢？接下来，律师将和您分享劳动与社会保障法的联系区别。 ...

·一般旷工自离有工资吗？
      一、旷工自离有工资吗?不给工资。劳动者有上班提供劳动，就享有获得相应劳动报酬的权利。可以与用人单位协商办理相关离职手续并领取工资。若协商不成的，可以向当地劳动保障部门(劳动监察大队)投诉;或向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。劳动者违法解除劳动合同的，应当赔偿由此给用人单位造成的损...

·办理离职手续当天有工资拿吗
      一、办理离职手续当天有工资拿吗?离职当天公司是不是应结清工资。公司还收了压金要到下个月才给，有没有具体规定离职当天要结算清工资。该证明的内容应符合《劳动合同法实施条例》第24条的规定、交接清单，这些都是权益受侵害时你依法办理了交接的重要证据。如果用人单位不出具向某人交接的通知，可...

·新员工的试用期是入职吗？
      往往现实中许多公司都会设置试用期，用来考核应聘员工是否符合公司的要求以及能胜任工作要求。但新员工的试用期是入职吗？实际上试用期与正式入职后的工作期有着较大区别，最大的不同在于是否与公司签订了正式入职合同。今天我们来看一下试用期和入职的区别。 试用期与正式入职不是一回事 试用期...

·公司拖欠工资去法院起诉是否可以？
      公司拖欠工资去法院起诉是否可以?公司拖欠工资去法院起诉是可以，我国《劳动合同法》规定，劳动合同合法订立后，用人单位必须履行不得拖欠和克扣劳动者工资。但是在现实中，仍有许多用人单位以种种理由违法操作拖欠劳动者的工资。依据最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)...

·雇用童工的法律责任都有哪些
      童工在我国一般是指那种未满16周岁的未成年人，而对于童工我国是提供了较为全面的保护，其中明确规定用人单位是不可以招录、使用童工的，否则就要承担不利的法律责任。那究竟单位雇用童工的法律责任都有哪些呢？详细内容请一起在下文中进行了解。 非法使用童工的单位和个人应当承担以下法律责任：...

·辞退员工当月工资如何结算？
      辞退员工当月工资如何结算?按照离婚时间结果，需要在解除劳动关系时结清工资。关于解除劳动合同经济补偿的支付，劳动合同法上有规定，用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。你手里有公司给的补偿金何时支付的文件，简单点可以去劳动稽查部门举报公司未按时支付...

·离退休还有三年，劳动合同到期怎么办?
      离退休还有三年，劳动合同到期怎么办?可以续 ?通常签订固定期限劳动合同会有期限限制，所以在劳动合同到期之后需要及时考虑续签或是做其他，一般公司不签或是降低劳动条件的，就需要支付经济补偿金。不过，有劳动者在公司上班到现在离退休只有三年了，现在要是离职了，会很难找到其他工作，所以有...

·公司劳动合同终止劳动合同是否还具有法律效力?
      公司劳动合同终止劳动合同是否还具有法律效力? 如果公司接触劳动合同的行为违反了劳动合同法的规定，即使公司公司已经单方面接触了劳动合同，该劳动合同依旧具有法律效力。 二、终止劳动合同是否有赔偿 终止劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金：1、劳动合同期满，除用人单位维持或提高劳动合同...

·未签订劳动合同工伤死亡是否可以认定工伤,怎么认定?
      很多劳动者并没有与用人单位签订劳动合同，但是构成事实劳动关系，很多劳动者并没有重视，但是发生工伤了，处理起来是比较麻烦的。所以，我们在下文解答未签订劳动合同工伤死亡是否可以认定工伤，希望对您有所帮助。 一、未签订劳动合同工伤死亡是否可以认定工伤 没签劳动合同但形成了事实劳...

·同意解除劳动合同证明需要注意什么
      同意解除劳动合同证明需要注意什么 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明。用人单位出具的解除、终止劳动合同的证明，应当写明劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。 二、解除劳动合同 劳动合同解除，是指在劳动合同有效...