购房者在进行房屋交接时，需要仔细对房屋质量做出验收，要是发现

购房者在进行房屋交接时，需要仔细对房屋质量做出验收，要是发现存在问题也好及时的通知开发商进行处理。实践中，居住有质量问题的房屋可能会危害到购房者的人身及财产安全，所以对于这种情况，法律规定购房者可以根据具体情况向开发商要求赔偿，那房屋质量索赔标准是多少呢?下文中我们为你做详细解答。
  一、房屋质量不合格怎么处理
  1、于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
  二、房屋质量索赔标准是多少
  
  1、屋质量赔偿标准
  根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。
  2、5年内：有问题找开发商
  目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。
  3、5年后：具体问题具体解决
  如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资金维修。我们发现很多人会因为房屋存在质量问题而要求退房，但其实房屋有质量问题并不构成退房的理由，必须要是质量问题很严重，影响到了房屋的正常居住使用的，这样的情况下才能依法要求开发商退房。在现代社会中，即便法律对房屋的质量作出了明确的要求，但一些开发商为了最大化的盈利，仍然罔顾法律的规定，建造不符合法定标准的房屋。因此，为了避免买到不合格的房屋，建议您在购房前，最好是其咨询一下专业的律师。
  
  
  

·小区内酒后开车算醉驾吗?
      小区内酒后开车算醉驾吗?根据《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》规定，明确了“道路”的范围，即校园、住宅小区等单位管辖范围内的路段、停车场，若相关单位允许社会机动车通行，根据道路交通安全法的有关规定，也属于“道路”范围，在这些地方醉酒驾驶机动车的，构成危险驾驶...

·车损险的内容包括哪些？
      车损险的内容包括哪些车损险是指被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险事故而造成保险车辆受损，保险公司在合理范围内予以赔偿的一种汽车商业保险。车辆损失险(简称车损险)，是车辆保险中用途最广泛的险种，无论是小剐小蹭，还是损坏严重，都可以由保险公司来支付修理费用。但车损险也有...

·交通事故责任认定书谁签字
      随着我国社会和经济发展，人们的出行离不开和使用各种交通工具。交通工具的数量也越来越多，交通压力也增大。在这种情况下，加上我国道路以及交通法规方面的问题，交通事故的发生也在增加。当发生交通事故时，公安交警部门往往会依据现场勘验、检查等专业测定作出交通事故责任认定书，那么交通事故责任...

·交通事故中造成了人身损害的，势必要对受害人做出赔偿，而具体的
      交通事故中造成了人身损害的，势必要对受害人做出赔偿，而具体的赔偿项目包括了医疗费、营养费以及误工费等等，具体计算其中的误工费就要知道误工期，也就是误工的时间。那么交通事故人身损害误工期是多久呢?详细内容请从下文中了解。 一、交通事故人身损害误工期是多久 误工时间根据受害人接受...

·法律规定车险种类有哪些
      车险种类有哪些车险主要包括交强险和商业险，具体如下：1、交强险：国家强制购买的保险，主要针对事故中第三方人员伤亡及财产损失进行保障、赔付，保费950元/年;2、商业险：车主自选的险种，主要包括车损险、第三者责任险、不计免赔险、全车盗抢险、车上人员责任险、自燃险、划痕险、玻璃单独破...

·赔因交通事故受伤的一般交通事故
      赔因交通事故受伤的一般交通事故，可以主张医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费; 因交通事故受伤致残的，可以主张医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费;还可以主张残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、...

·车辆肇事逃逸认定标准2023
      车辆肇事逃逸认定标准 一、车辆肇事逃逸认定标准 交通肇逃逸案件不断发生，给国家和人民生命财产造成很大危害。但如何认定交通肇事逃逸呢? 交通肇事逃逸应具备的条件： 第一，时间上当事人知道已经发生交通事故; 第二，当事人主观上是为逃避法律责任(是否包括刑事和民事责任，认识不...

·在我国校车超载如何处罚
      在我国校车超载如何处罚现在的很多学校，为了孩子上下学能够更加方便一点，都专门为孩子配送了校车。关于这一点的出发点绝对是好的，但是在实际的操作当中，往往很多校车都会发生超载的情况，其实超载的后果是非常严重的。所以国家针对超载是有处罚制度的，以下是我们为您整理的在我国校车超载如何处罚...

·关于延迟交货违约金的收取规定有哪些？
      关于延迟交货违约金的收取规定有哪些?《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以...

·我国的校车超员多少入刑依据是什么?
      我国的校车超员多少入刑依据是什么？在经济高速发展的今天，广您长朋友已经逐渐没有来接送孩子上下学的时间。而未来解决孩子上下学的安全问题，国家推动的各学校校车事业的发展。但在实际中往往会出现超员的问题。那我国的校车超员多少入刑依据是什么?还请您随我们一起了解下详细内容。 一、校车信息...

·近年来，醉酒驾驶的司机已经成为马路安全的最大威胁，无视交通规
      近年来，醉酒驾驶的司机已经成为马路安全的最大威胁，无视交通规则的酒驾司机们成为名副其实的“马路杀手”，因为酒驾而酿成的惨祸我们不愿看到，但是它却时时刻刻的发生在我们身边。醉驾一经查处必定会受到不同程度的处罚，然而在打击力度这么严的情况下却还是有人明知故犯，醉酒上路，似乎不造成点交...