东莞征地补偿标准的内容是什么？

东莞征地补偿标准的内容是什么？
  
  作为珠三角的重要核心城市，东莞市城区发展日益受限，而征地是解决这一问题的重要路径。但是，很多人对于东莞征地补偿政策的内容不是很了解。那么，东莞征地补偿标准内容是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
  
  
  东莞征地补偿标准2017年的内容是什么？
  
  第十六条对房屋征收决定范围内的被征收人给予的补偿包括:
  
  （一）被征收房屋价值的补偿(含装修、附属物价值);
  
  （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  
  （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  
  第十七条对于已进行产权登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房地产权属证书(不动产权证书)、房屋登记簿(不动产登记簿)记载为准;房地产权属证书(不动产权证书)与房屋登记簿(不动产登记簿)记载不一致的,除有证据证明登记簿确有错误以外,以登记簿为准。
  
  市人民政府组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
  
  房屋征收范围确定前,拥有合法产权但未经规划部门批准,擅自改变房屋用途的,对房屋价值,根据房地产权属证书(不动产权证书)、房屋登记簿(不动产登记簿)登记的用途按市场评估价进行补偿。
  
  第十八条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)等有关规定评估确定。市城市综合管理局定期向社会公布业务能力强、社会信誉好、具有相应资质的房地产价格评估机构名录。
  
  被征收人、市城市综合管理局对评估结果有异议的,可以在收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人或者市城市综合管理局对复核结果有异议的,可以在收到复核结果之日起10日内,向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  
  第十九条房地产价格评估机构由被征收人协商选定。1/2以上(含本数)被征收人共同选定一家评估机构的,视为被征收人协商选定成功。协商不成的,通过摇珠方式确定,具体由市城市综合管理局负责组织实施。
  
  房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
  
  第二十条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
  
  第二十一条被征收人选择房屋产权调换的,市人民政府提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
  
  因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,应提供改建地段或者就近地段的房屋。
  
  第二十二条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,可以申请住房保障。
  
  第二十三条被征收房屋为住宅的,对被征收房屋的所有权人根据实际情况分别给予补助和奖励:
  
  （一）建筑面积100㎡以下(含本数)的房屋给予搬迁补助费(含临时安置费等)每户2万元人民币;建筑面积100㎡以上的房屋给予搬迁补助费(含临时安置费等)每户3万元人民币;
  
  （二）选择货币补偿的,在征收补偿方案确定的签约期首日起15日内签订房屋征收补偿协议并主动完成搬迁的,给予被征收房屋价值的5%的搬迁奖励;在征收补偿方案确定的签约期首日起30日内签订房屋征收补偿协议并主动完成搬迁的,给予被征收房屋价值的3%的搬迁奖励;在征收补偿方案确定的签约期首日起45日内签订房屋征收补偿协议并主动完成搬迁的,给予被征收房屋价值的1%的搬迁奖励。此项的被征收房屋价值不包含装修、附属物价值;
  
  （三）选择产权调换的,具体奖励办法在征收补偿方案中确定。
  
  第二十四条对因征收合法房屋造成被征收人停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的收益、停产停业期限等因素确定。房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准,不能提供纳税情况等证明或无法核算税后利润的,按上年度本地区同行业平均税后利润或者同类房屋市场租金计算。
  
  停产停业期限的确定,选择货币补偿的按6个月计算;选择产权调换的,停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至产权调换房屋通知交付之日止。
  
  工厂企业生产设施、设备搬迁或报废的费用通过评估并审核的方式确定。
  
  第二十五条房屋征收补偿协议应包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限、奖励办法等事项。
  
  房屋征收补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
  
  第二十六条在征收补偿方案确定的签约期限内达不成房屋征收补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确、下落不明的,由市城市综合管理局报请市人民政府依照国家、省有关国有土地上房屋征收的规定及本办法,按照征收补偿方案作出房屋征收补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
  
  房屋征收补偿决定应当公平,包括本办法第二十五条第一款规定的有关房屋征收补偿协议的事项。
  
  被征收人对房屋征收补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
  
  第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
  
  市人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在房屋征收补偿协议约定或者房屋征收补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
  
  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
  
  第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在房屋征收补偿决定规定的搬迁期限内又不搬迁的,由市人民政府依法申请人民法院强制执行。
  
  第二十九条市城市综合管理局应当依法建立健全房屋征收补偿档案制度,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
  
  以上就是我们为您整理的关于东莞征地补偿标准内容是什么的详细解答，希望对您有所帮助。简单来说，东莞征地补偿实行的是按地理位置补偿的方式，补偿内容包括土地附着物等方面。如果您对此还有其他疑问，您还可以浏览网，咨询东莞征地补偿政策的相关律师。
  
  

·农村宅基地可以继承吗
      对农民们来说，农村宅基地是十分重要的一份财产，但是宅基地又是属于集体的东西，所以许多农民便会有所疑问：农村宅基地可以继承吗？下面就让的我们为您解答困惑。 一、农村宅基地可以继承吗 宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据...

·买农业地土地使用权的流程
      买农业地土地使用权的流程 农村土地转让程序 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。 2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让...

·租赁的土地使用权入股合法吗？
      在我国土地所有权是属于国家或者集体所有，城市土地属于绝对国家享有土地所有权，对私人而言享有的则是土地使用权。根据民法总则规定，权利在法律有规定的情况下也是可以成为物权的客体的。那么土地使用权能否被当做物权，租赁的土地使用权入股合法吗?一、租赁的土地使用权入股是否合法依据我国公司法...

·土地转让需要什么条件？
      土地转让需要什么条件？ 一、土地转让需要什么条件? 1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。 2...

·土地出租合同怎么写？
      土地出租合同怎么写？ 土地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积 平方米，用以 。 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为...

·海城征地补偿标准是怎样的？
      海城征地补偿标准是怎样的？随着我国的经济发展，以及原来城市规划落后的原因，导致现在在城市的发展种不得不面临着拆迁征地等问题。依据我国的法律规定，各地方政府必须依据中央政府的规定，作出符合本地的拆迁征地工作的标准文件，并向社会各界公布。那么，海城征地补偿标准是怎样的？我们为您准备了...

·关于南阳各村征地补偿标准是多少
      关于南阳各村征地补偿标准是多少征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑...

·聊城许营镇征地补偿具体有多少？
      聊城许营镇征地补偿具体有多少？ 山东省柳城市近来经济发展十分迅速，征地活动的也开展的很活跃。征地对于生活在当地的百姓来说是一件息息相关的大事。征地就意味着征地补偿，涉及到了相关的金额，政府就会进行相关的规定。有许营镇的读者就好奇，聊城许营镇征地补偿具体有多少？下面就让我们带领您...

·许昌征地补偿标准依据那些因素进行决定
      许昌征地补偿标准依据那些因素进行决定许昌征地补偿标准依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素决定，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。根据我国《土地管理法》可以得知土地征收是指国家为了公...

·深圳征地补偿新标准是什么样的？
      深圳征地补偿新标准是什么样的？深圳市农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。深圳市农村房屋拆迁需要掌握哪些知识，农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?给您准备的相关...

·农村土地儿女能继承吗？
      农村土地儿女能继承吗？农村土地属于农民集体所有，不属于遗产的范围，所以子女不能继承。根据《土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。遗产是公民死亡时遗留的个人...