在当代这个社会，大家经常讨论的话题包括拆迁等问题，这是因为国

在当代这个社会，您经常讨论的话题包括拆迁等问题，这是因为国家在进行社会管理时为了社会公共利益而采取的一种措施。在我们的现实生活中，拆迁就意味着会回迁，回迁房您都比较重视，有的时候会进行买卖，那么回迁房买卖协议书的内容是怎样进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
  
  一、回迁房买卖合同范本
  
  卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：
  
  身份证号码：
  
  买方(简称乙方)：
  
  身份证号码：
  
  根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
  
  第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为____平方米左右，每平方米按照______元计算。
  
  第二条、上述房产的交易总价为：人民币_______万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照______/平方米多退少补。
  
  第三条、付款时间与办法：
  
  乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付____万元。如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款________万元。
  
  第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。
  
  第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
  
  第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的，超过部分由甲方承担。
  
  第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。
  
  第八条、本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。
  
  第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
  
  第十条、在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。
  
  第十一条、本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。
  
  甲方(房屋共有人均要签字)：
  
  乙方：
  
  年月日
  
  二、房屋交付使用注意事项：
  
  (一)查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
  
  (二)注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
  
  (三)购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
  
  (四)商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。
  
  首先，我们在这边需要告诉您的是回迁房的买卖协议书和普通的也就是一般的协议书的基本内容是差不多的，其次，至于具体的买卖的协议内容要根据相关的回迁房买卖事项来确定，因此，我们在这边只能为您提供一个大概的范本。
  
  

·对于陪嫁品算夫妻财产吗？
      对于陪嫁品算夫妻财产吗?陪嫁品是否算夫妻财产，应当根据赠予的时机而定，若在登记结婚前的陪送嫁妆应认定为是女方家人对女方的婚前个人赠与;若在登记结婚后的陪送嫁妆，女方家人未明确表示是对某方的个人赠与，则应认这为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆应认定为是夫妻的共同财产。双方办理结婚登记后...

·男方拒绝支付抚养费能怎么办
      如今的夫妻在离婚的时候除了会因为财产分割问题而产生纠纷外，同时也有可能在孩子的抚养问题上面产生争议。而此时确定了孩子归女方抚养的话，那男方就需要支付相应的抚养费。不过要是男方拒绝支付抚养费能怎么办呢?下面就让我们为你做详细解答。 一、男方拒绝支付抚养费能怎么办 现实操作中，很多人...

·法律上婚姻无效以后结婚算二婚吗？
      法律上婚姻无效以后结婚算二婚吗如果被法院判决婚姻无效，再婚就属于初婚，这个确定无疑。二、婚姻无效的原因包括哪些无效婚姻是指欠缺婚姻成立的法定条件而不发生法律效力的男女两性的结合。婚姻无效可分为当然无效和宣告无效。当然无效是指存在婚姻无效的法定情形时，当事人可以自行主张无效。宣告无...

·离婚财产分割遵循的原则有哪些
      如果是夫妻协议离婚的话，此时自然不会涉及到法律过多干预财产分割的问题，毕竟这个时候夫妻想怎么协商分割财产都是可以的，只要协商出来的内容不违反法律的规定。不过要是诉讼离婚，由法院对共同财产作出判决的话，就要考虑到遵循的分割原则了。那到底离婚财产分割遵循的原则有哪些呢?我们一起在下文...

·婚前财产公证怎么办
      婚前财产公证越来越被大众接受，而此时进行的往往是关于婚前财产协议的公证。不过，虽然能接受公证的人越来越多，但是了解办理程序的人依然很少。那到底婚前财产公证怎么办理呢？我们一起从下文中进行了解。 一、如何办理婚前财产公证 当事人应当共同到有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并...

·发现丈夫有外遇该怎么离婚
      生活中，妻子发现丈夫有外遇的情况其实是比较多的，但此时并不是所有的夫妻都会选择离婚，当然一旦下定决心离婚的话，那最好是了解清楚这种情况下应该怎么离婚才好。对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、发现丈夫有外遇该怎么离婚 1、协议离婚 一般来讲，协议离婚是最省时、...

·在失业状态判决抚养费该怎么判？
      夫妻双方离婚后，没有子女抚养权的一方就要给有抚养权的一方一定的抚养费，旨在能减轻抚养孩子的压力以及能让孩子能够健康成长，但是假如没有抚养权的一方在失业状态判决抚养费该怎么判呢?是否能少给甚至不给抚养费呢?一起来看看我们的看法。 一、失业状态判决抚养费该怎么判? 抚养费是父母或其他...

·假如一方告你重婚罪怎么办？
      一、假如一方告你重婚罪怎么办?假如一方告重婚罪的，应当积极应诉，并根据实际情况来进行辩护处理。在司法实践中，如果夫妻一方构成重婚罪的，重婚罪的被害人可以直接向人民法院提起刑事自诉。被害人向公安机关报案的，公安机关应当依法立案侦查，人民检察院应当依法提起公诉。重婚是有配偶者再行结婚...

·2023女方起诉离婚应该注意些什么
      2023女方起诉离婚应该注意些什么 一、女方起诉离婚应该注意些什么 (一) 起诉离婚的法院管辖。 公民提起的离婚诉讼，原则上应由被告住所地人民法院管辖;但被告离开住所地超过1年的，由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过1年的，由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住...

·一方不愿意离婚如何快速离？
      夫妻双方在生活中，如果一方发生背叛婚姻的事情，作为受害方，通常会选择离婚。当然，另一方是不大愿意离婚的，总是想通过各种手段将婚姻维持下去。这种情况也是比较普遍的，毕竟离婚是双方的事情。那么一方不愿意离婚如何快速离？下面我们就给您具体讲一讲。 一、一方不愿意离婚如何快速离？ 一...

·决定存疑不起诉国家赔偿吗
      存疑不起诉国家赔偿吗“存疑不起诉”也有叫“疑罪不诉”的，所谓存疑不起诉形似中止，实为终止(或称终结)的决定。因为依照《刑事诉讼法》和《人民检察院刑事诉讼规则》的规定不起诉的决定应当公开宣布，不起诉决定则自宣布之日起生效，如果被不起诉人在押，应当立即释放。最高人民检察院《人民检察院...