最新工程质保金的规定比例的规定是怎样的

最新工程质保金的规定比例的规定是怎样的？通常情况下在我们的现实生活中施工方跟承包方关于工程质量都会有一个质保金，质保金在一定程度上可以保障工程的质量，当然这个质保金是有一定的比例要求的，那么最新工程质保金的规定比例的规定是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
  一、2017年7月1日工程质保金3%是怎么规定的?
  工程质保金预留比例不高于结算总额的3%工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，工程质保金3%最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。
  二、工程质保金的新规定的变化：
  
  1、首次明确缺陷责任最长不超过2年
  缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发承包双方在合同中约定，但并未明确缺陷责任期的最长期限。在发承包双方未对缺陷责任期明确约定的情况下，质保金的到底应当何时返还。司法实践中各地法院对此的观点并不统一(以2年、5年作为质保金最长返还期限的案例均有出现)。本次新出台的《办法》规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。这是国家首次正式对缺陷责任期最长期限进行明确，将有利于减少质保金返还争议，缓解承包人被拖欠工程尾款的状况。
  2、已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金
  《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》;已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。首先在以前我国工程质保金预留的款项不能够高于最后结算的款项的百分之五，但是7月1日开始执行的最新工程质保金的比例是不能够超过最后总结款的3%。也许您对于这个问题还是不太清楚建议咨询律师。
  
  
  

·劳动合同到期公司不签合同怎么办？
      劳动合同到期公司不签合同怎么办?(一)如果单位不续签需要进行经济补偿(二)如果员工不续签要看具体情况1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。3、值得注意的是，这里的劳动条件是广义...

·建筑工程劳动合同的范本是怎样的
      建筑工程劳动合同，是一种常见的劳动合同的类型，用于保障雇员和用人单位的合法权益不受侵犯，督促您严格履行自己的义务，帮助您保障自己的权利不受侵犯。下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 建筑工程劳动合同 甲方： 乙方代表： 甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，...

·劳动合同可以约定试用期试用期的期限是什么?
      劳动合同可以约定试用期试用期的期限是什么?试用期是用人单位对新录用的劳动者是否合格进行考核、劳动者对用人单位是否适合自己进行了解的期限。试用期的规定，可以使双方有一个互相了解和适应的过程，有利于建立较稳固的。我国第二十一条规定，劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。试...

·加班加点的工资是怎么算的？
      加班加点其实也就是延长工作时间，这种情况下有两种情况，即员工自己主动自愿的加班加点完成工作，另一种则是在单位的安排下进行加班加点。从法律的规定中可以知道，在后一种情况下，才可以向单位主张加班工资。那这个加班加点的工资是怎么算的呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、加班加点的工资是怎...

·江苏省女职工劳动保护办法
      相信您都知道，女职工是比较脆弱的，尤其是在三期的时候。这个时候，法律方面也会对女职工的权益做出相应的保护。在国家规定的法规基础上，江苏省又结合本地区的情况，制定了女职工劳动保护办法。接下来，请跟随我们一起在下文中了解一下全部内容。 江苏省女职工劳动保护办法 第一条　为保护女职...

·旷工多少天可以辞退员工
      一般员工在工作时间要是有其他的事情，那此时可以向单位请假，然后根据实际情况看是否批假。但现实中，却经常出现员工无故旷工的情况，也就是说在没有给单位打招呼的情况下，就直接不来上班。作为单位遇到这样的情况可以辞退该员工，那通常旷工多少天可以辞退员工呢?详细内容请在下文中进行了解。 ...

·高级建筑装饰工程质量验收标准
      高级建筑装饰工程质量验收标准 在建筑行业中，您最看重的就是建筑工程质量的好坏。合格的建筑工程，不仅可以给人赏心悦目的心情，而且对我们的生活也有一定的保障。建筑工程如果不合格，随时都有可能威胁着我们的生命，那么高级建筑装饰工程质量验收标准是什么呢？我们一起来阅读下文了解一下。 ...

·垫付工程款纠纷如何处理？
      垫付工程款纠纷如何处理？ 建设方建设工程款不足的情况下，通常会商量，要求承建方暂时垫付工程款缓解燃眉之急。有的建设方能及时偿还垫付款，但是仍有不少不守信用的建设方出现拖欠垫付款的情况，由此也会产生纠纷。那么出现垫付工程款拖欠纠纷怎么办。接下来，我们将介绍下垫付工程款纠纷如何处理...

·新员工患上入职前焦虑该怎么办？
      随着我国生活节奏的加快，在工作中，在生活中，许多人都会患上焦虑症，甚至有些刚离开校园，步入社会的青少年也会因为各种原因产生焦虑、烦躁等负面情绪，即患上入职前焦虑症。那么，新员工入职前焦虑该怎么办?这里就由我们为您进行解答吧。 一、如何解决入职前焦虑症 （一）摆正态度这是在职业发...

·劳动者可以解除劳动合同有什么情形
      我们知道每个劳动者都有辞职的权利，其实辞职就相当于与单位解除劳动合同，那么法律中规定的，劳动者可以解除劳动合同的情形有哪些呢?而劳动者在实际解除劳动合同时又应注意什么问题?下面我们就为您详细介绍。 一、劳动者可以解除劳动合同的情形有哪些 有下列13种情形之一的，依照《劳动合同...

·砌体工程的质量要求是什么?
      砌体工程的质量要求是什么虽说随着工程技术的进步砖砌体建筑已经减少了许多，但是在当前工程建设中还有有很多都会涉及到砖砌体，而且砖砌体的工程建筑是有许多要求的，其中砌体工程的质量要求是需要得到我们重视的，不管是施工方还是检验放都需要对砌体工程的质量要求有一定的了解，那具体来说砌体工程...