随着我国房地产交易市场的行情持续火爆，许多地方的新房价格都已

随着我国房地产交易市场的行情持续火爆，许多地方的新房价格都已高高在上，远远超过了大部分购房者的经济承受能力，因此，很多购房者就把目光转向了二手房，但二手房的出卖方和新房不一样，不是房地产开发商而是房屋的个人业主，那么，二手房可以贷款吗?
  一、可以贷款的二手房
  一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本;二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
  二、不可以办理贷款的二手房
  首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。以上只是总结了一些银行常见的不能贷款的二手房的情况，在买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。
  三、二手房贷款办理程序
  1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《房产买卖协议》，并与房地产经纪中心签订《代收代付协议》。2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《房产买卖协议》、《代收代付协议》及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。5、办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。6、到贷款银行办理划款手续。综上所述，关于二手房可以贷款吗的问题，要视具体情况来判定，一方面，相关权属证明不齐全、产权不清晰的、不能办理房产抵押以及年限和面积不符合银行贷款条件的二手房不能贷款，另一方面，如果贷款人的信用度不高、还款能力不够等原因，银行也不会给予贷款。
  
  
  

·六年免检车辆异地领车辆检验标志可以吗？
      六年免检车辆异地领车辆检验标志可以吗？ 我们国家对车辆年检的要求也比较多，尤其是对于私家车以及货车来说，必须要求一年一检查，那么六年免检车辆异地领车辆检验标志可以吗?根据相关的规定来看，六年免检车辆是不可以进行异地领取车辆检验标志的。详细的我们来看下面的文章。 六年免检车辆异...

·职工车祸误工证明怎么开？
      职工车祸误工证明怎么开？ 一、职工车祸误工证明怎么开? 误工证明 兹证明——(身份证号码： )系我单位员工，担任 职务。月收入为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分。 其因 ，于 年 月 日至 年 月 日未上班工作。根据本单位规定，扣发其间工资总计为人民币 万 仟 ...

·离婚后双方都要车怎么处理？
      离婚的状况很对认在生活中遇到过，在解决离婚问题纠纷上很多人会显得不知所措，一般情况下，离婚过程中需要解决财产分割以及孩子抚养权，有时候我们会遇到分割车子的情况，那离婚后双方都要车怎么处理？下面就详细介绍。 一、离婚后双方都要车怎么处理？ 如果是婚内共同财产，应当平均分割，一方...

·交通事故官司要打多长时间
      发生道路交通事故己属不幸，漫长的等待更是耗尽心力。很多交通事故的受害人都问交通事故官司要打多长时间？交通事故损害赔偿案件属于民事纠纷，因此在诉讼时间上面，就会按照《民事诉讼法》中的规定进行。下面，我们为你具体解答这个问题。 一、交通事故官司要打多长时间 交通事故诉讼的审理由事...

·交通事故死亡赔偿金标准的计算方式有哪些?
      在交通不断发达的今天，交通事故伴随而来。对交通事故的理赔也尤为重要，为了维护自身权益，我们必须对交通事故理赔有所了解。我们接下来就介绍下交通事故死亡赔偿金标准的计算方法，希望增加您对交通事故赔偿的知识。 交通事故死亡赔偿金标准 1、丧葬费：事故责任人所在地上一年度年该地区社...

·关于交通肇事逃逸工伤赔偿有哪些？
      关于交通肇事逃逸工伤赔偿有哪些？ (一)医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对...

·如果校车超载规定是什么?
      如果校车超载规定是什么？对于大多数父母来说，孩子的学业是教育中很重要的一部分，很多父母都很重视孩子的学习，而学习也总是与学校挂钩，父母除了学习，也很担心孩子的安全，然而在现实生活中，很多校车不顾孩子的安全，违规超载，那么，校车超载规定的内容是什么呢?接下来我们将为您介绍。 一、校...

·一、交通事故责任认定书认定原则是什么?
      一、交通事故责任认定书认定原则是什么? 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十个工作日内制作道路交通事故认定书。认定原则包括程序合法、事实清楚、证据确实充分。 坚持“以事实为论据，以法律为准绳”的原则。这是我国司法工作的基本原则之一，也是我们认定交通事故责任的基本原则...

·机动车非现场违章扣分吗 一、机动车非现场违章扣分吗?
      机动车非现场违章扣分吗 一、机动车非现场违章扣分吗? 非现场违章也是一样要被扣分的。非现场交通违章的处理流程： 1、首先要带好驾驶证、牡丹卡和车辆行驶本到交通队处理违章。处理后，交警会出具一张交通违章告知单，凭此单据才可以到工商银行的柜台处理。 2、通过工商银行大厅内的自...

·永州交通违章处理流程有哪些？
      永州交通违章处理流程有哪些?第一步：违法处理。1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联(交银行联)于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。2、因交通违法行为被路面执勤...

·交通事故顶包要承担怎样的法律责任
      有的人在造成了交通事故后，惧怕承担法律责任，就会选择高价请人来代替自己顶包，当然这样的行为一般都是会被查出来的。此时不管是对于实际的肇事者还是顶包者来讲都是需要承担一定能够的法律责任的，那到底交通事故顶包要承担怎样的法律责任呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解吧。 ...