广州是国家实行加快发展住房租赁市场工作试点的十个城市之一，为

广州是国家实行加快发展住房租赁市场工作试点的十个城市之一，为此，广州市政府也专门出台了相关工作方案，其中最重要的就是落实国家关于租售同权的政策要求，在租房人的入户、子女入学教育、社会保险、公积金缴纳等方面均制定了新的规定，那么，广州市实行租售同权后果是怎样的呢?
  
  1、租房也可就近上学，房租水涨船高。拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。
  
  2、大量租房入学涌入，学区资源不足。您都知道学区房之所以贵，根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入，教育资源就变得更为紧张，届时同样是一房难求，对于房价可能还会成为反作用。
  
  3、各地的入学都有顺位，租房真的有同等的入学权吗。目前各地的入学标准基本都是：第一顺位：房户合一，也就是监护人是房主和户主，第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。有的地方即使上幼儿园的时候都是有分类的，本市本区户籍、本市非本区户籍、再细一点就要分到街道、还有本区是否有房子，算下来有4-5类。那么租房可能只是增添了一类，但却会无限的往后排。
  
  4、租房上学依然要求有本地户口。按规定，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。对于本地人而言，多数人都有产权房，就算中低收入家庭，也多有房改房，根本就没资格享受。对于外地人来说，持人才绿卡的人数相对有限。
  
  5、只有买房才有房可租，房价或依然看涨。租房市场一旦火起来，那么好的学区房依然会引发抢购热潮，毕竟只有成了房东才有资格收取房租，一旦房源对外出售，难免房价会上涨。
  
  6、需进行合同登记备案 缴税由谁负担?在一般情况下，绝大多数个人出租房子是不会进行合同登记备案的，因为这样做就会产生税费支出。广州新政中有减税，但只是增值税，还有其他税。也就是说，租客想要享受学区、入户等租售同权待遇，则必须要求房东将合同登记备案，房东如果不愿缴税，那只有租客代房东缴税。
  租售同权是一个新生事物，其宗旨还是为了解决群众住房难、教育难等问题，在制定新政策、新制度时，必须考虑得更全面细致、更有可操作性，才会得到人民群众的真正认可，达到预期的目的。
  
  
  
  

·团伙诈骗员工如何认定？
      团伙诈骗员工如何认定?团伙诈骗员工的认定可以从是否存在犯罪事实，或者是否在犯罪事实的实施过程中直到辅助或者次要作用来进行认定，起辅助作用是为犯罪的实施创造有利条件，如提出建议、提供工具、排除障碍等。起次要作用是在主犯的指挥下进行某种具体犯罪活动，或在一般共同犯罪中实施某种情节轻微...

·公司经理是选举还是聘任
      聘任。有限责任公司可以设经理，由董事会决定聘任或者解聘。董事长是由股东大会选举产生，总经理则受董事会委托，对公司进行日常管理。简而言之，股东会产生董事长，董事会产生总经理。董事长执行股东会的决议，对股东会负责，总经理执行董事会的决议，对董事会负责。《公司法》第四十九条 【经理的设...

·园林假山工程承包合同的范本是什么?
      园林假山工程承包合同的范本是什么 随着现代化发展的飞速发展那，城市的发展除了强调经济的发展外，越来越主注重城市的美观。例如园林假山，既美化了城市，又为人民的业余生活提供了场所。那么，这些园林假山在实施建工时，应该由谁来建设，应承担什么样的责任。我们特为您整理了园林假山工程承包合同...

·劳动调解一般需要多久
      劳动调解一般需要多久一、劳动调解一般需要多久 当发生劳动争议时，劳动者与用人单位可以协商解决。协商不成的，可以申请劳动仲裁，在仲裁过程中，可以申请调解。劳动争议调解期限，是指当事人和调解委员会申请和完成劳动争议调解所必须遵循的时间。劳动争议调解期限能两种：一种是当事人申请调解的期...

·员工怀孕期间工资发放吗？
      员工怀孕期间工资发放吗？1、如果是产假，当然是三个月，按底薪算。计件按过去三个月的平均工资算。2、如果是病假，所有月薪工人以月薪为计算基准，所有计件工人则以其过去三个月的平均工资为计算基准。但工人所有之工资不低于最低工资的80%，如果低于此标准的，以最低工资的80%计发。二、女职...

·疫情期间不发工资找谁投诉？
      疫情期间不发工资找谁投诉?1、应该向劳动局和劳动监察大队投诉解决2、投诉未果的情况直接申请劳动仲裁。3、企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有...

·通信工程质量管理措施是什么?
      通信工程质量管理措施是什么？ 一、工程质量管理措施是什么？ （一）决策阶段的质量管理 此阶段质量管理的主要内容是在广泛搜集资料、调查研究的基础上研究、分析、比较，决定项目的可行性和最佳方案。 （二）施工前的质量管理 施工前的质量管理的主要内容是： 1、对施工队伍的资质...

·劳动合同期限
      劳动合同期限 第一条 劳动合同期限(甲乙双方选择适用) 1、有固定期限劳动合同 本合同于 年 月 日生效，于 年 月 日终止(如有试用期，则试用期从 年 月 日到 年 月 日)。 2、以完成一定的工作任务为期限的合同 本合同生效日期为以乙方完成 工作任务合同终止时间为...

·非法使用童工处罚有哪些？
      在我国，童工是指为商家工作的未满十六周岁的未成年人。根据我国的未成年人保护法，商家如果使用童工是违法的，同时职业介绍中心介绍童工工作也是违法的，都要受到相关的处罚。我们下面就为您介绍非法使用童工处罚都会有哪些。 一、童工的年龄是几岁? 一般来说年满18周岁才是完全民事行为...

·工程重大安全事故罪与重大责任事故罪区别是 一、工程重大安全
      工程重大安全事故罪与重大责任事故罪区别是 一、工程重大安全事故罪与重大责任事故罪的区别 (一)、本罪与一般安全事故的界限 两者都实施了违反国家规定，降低工程质量标准的行为，区分两者的关键就在于是否造成了重大安全事故。设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量...

·劳动者在单位工作时如果想合法的维护自身的合法权益，那么就需要
      劳动者在单位工作时如果想合法的维护自身的合法权益，那么就需要和单位建立合法的劳动关系，双方存在劳动关系对双方都可以达到很好的维权作用，如果劳动者和用人单位发生争议，能更好的证明存在劳动关系才有利于劳动部门仲裁，但是如果只工作半天存不存在劳动关系呢?这就需要看存在劳动关系的主要情形...