房建工程质保期时间是怎样规定的？

房建工程质保期时间是怎样规定的？对于购房一族来说，除了关心房屋的自住或者投资，还会关心房屋建筑工程的质量，因为房屋的质量不仅影响着自己房屋的价值，更是影响着居住的人的安全，而开发商也是给了所建房屋一定的工程质保期来让买房的人没有太多的后顾之忧，那么房建工程质保期时间是怎样规定的呢?
  1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：
  商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
  2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：A 、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间
  房建工程质保期时间是会根据房屋建筑的不同部分给到不同时间的质保期的，最长的还是人们最为关心的基础工程及结构工程，其质保年限可能都会和使用年限平起平坐的，而其它的关于防水及电路这些，一般为2-5年时间，所以既然有了这么完善的规定，您在购买房屋时或者在使用房屋时发现质量问题，是完全可以依据法律规定来维护自己的权益的。

·工伤认定过期两年怎么申请赔偿？
工伤在生活中是经常发生的，大大小小的受伤都会一定程度的侵害劳动者的权益，因此国家出台相关政策来规范工伤认定的程序以及期限，从而能够更好的保障劳动者的身体健康，但有时候如果超过一定的期限就不能进行工行认定，那工伤认定过期两年怎么申请赔偿？下面就详细介绍。目前，司法实践中针对超过...

·入职不满一个月离职是否能拿到工资？
当代社会，在我们的世界生活中如果进入工作岗位后，需要认真的完成本职工作任务，当然有时候会发生一些事情导致在职场上工作得并不愉快，因此很多人入职不满一个月就会选择离职，那么入职不满一个月离职是否能拿到工资?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、入职不满一个月离职是...

·关于劳动争议仲裁案件实行证据财产保全措施有哪些
关于劳动争议仲裁案件实行证据财产保全措施有哪些在现代经济社会中，雇佣关系大概是比较重要的一种关系。那么当这种关系发生矛盾或者是质变时，我们可以采取协商，当协商不成时，我们可以采取劳动仲裁。那么我们就相当有必要了解关于劳动争议仲裁案件实行证据财产保全措施。以保障我们的合法权益不...

·浙江九级工伤伤残鉴定标准赔偿是怎么规定的
我国的工伤鉴定部门将员工的工伤伤残鉴定一共分为10个级别，员工的工伤如果能够评上级别的话，才可以获得一次性伤残补助金的，一次性伤残补助金的具体标准当然也是和员工的工伤伤残鉴定级别紧密相连的，这国家都是有规定的。下面我们就为您介绍一下浙江九级工伤伤残鉴定标准赔偿是怎么规定的? ...

·劳动者现在产假是多少天
劳动者现在产假是多少天1、国家法定产假多少天产假，是指在职妇女产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，女职工生育享受不少于九十天的产假。2011年11月21日，国务院法制办公室全文公布《女职工特殊劳动保护条例(征求意见稿)》，拟将产假由9...

·雇佣关系工地死亡赔偿费用有哪些？
雇佣关系工地死亡赔偿费用有哪些？工地死亡事故赔偿需要赔偿丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。发生死亡事故之后计算赔偿金额按照《工伤保险条例》进行赔偿，赔偿金按照统筹地区的标准计算。二、根据《工伤保险条例》相关规定有哪些内容？《工伤保险条例》第三十九条　职工因工死亡，其近...

·虽然为了将工作及时的做好，员工加班是无可厚非的，但作为用人单
虽然为了将工作及时的做好，员工加班是无可厚非的，但作为用人单位也不能无限度的要求其员工加班，也要考虑到员工的身心健康。那么，在法律上，员工加班有无时间限制呢？估计大部分的劳动者都此都不太了解，下面就让我们为您做详细介绍吧。一、员工加班有无时间限制员工加班有时间限制。根据《...

·仅签订试用期劳动合同是否合法
用人单位与劳动者仅签订试用期劳动合同，这样是否合法呢?不少劳动者由于不懂法，即使与用人单位签订了试用期劳动合同，也不知道自己的利益受到了损害，更不知道要维权。那到底仅签订试用期劳动合同的行为违法吗?我们一起在下文中进行了解。一、仅签订试用期劳动合同是否合法劳动合同法第十九条...

·员工持股和普通持股的区别
两者最重要的区别是前者具有非流动性(或有限流动性)，不可以随意转让，只能在员工退休或离开企业时由企业购回。这样可以避免企业员工只注重股份转让收益而放松对企业发展的关切。员工只有在企业长期工作并做出贡献，才能得到较高的股份收益。员工持股制度虽与典型的股份制企业在持股人资格、收益分配...

·拖欠工资的仲裁时效？
会选择诉讼或仲裁。那么拖欠工资的仲裁期限是多长?1. 劳动争议申请仲裁的时效原则上为一年。时效期间自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。2. 然而，在现实中，一些工人不敢要求他们的权利，因为他们害怕失去他们的工作，即使他们知道他们的合法权利被侵犯了。因此，为了充分保护...