有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一

有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一定的房屋住宅维修金的，如果小区内的公共设施需要维护的话，那通常就是使用房屋住宅维修金。但除此之外，在哪些情况下还可以使用房屋住宅维修金呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
  
  一、什么情况下可以使用房屋住宅维修金
  
  当物业保修期满后，物业维修养护的责任由保修单位转移到物业产权人身上，在业主分散的情况下，如果没有住宅专项维修资金，要在短时间内向业主筹集物业共用部位、共用设施设备维修或更新、改造的费用十分困难。住宅专项维修资金的设立，为物业及时得到维修养护提供了基础性条件。国务院《物业管理条例》第五十四条规定：“专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”
  
  下列这些情况可申请使用房屋专项维修资金：
  
  (1)屋面防水损坏造成渗漏的;
  
  (2)电梯故障危及人身安全的;
  
  (3)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
  
  (4)楼体单侧外立面有脱落危险的;
  
  (5)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
  
  (6)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
  
  二、业主如何申请使用房屋专项维修资金?
  
  发生危及房屋安全、漏雨等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支维修资金：
  
  (1)维修资金划转业主大会管理前，按照下列程序办理：
  
  A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料，向所在地市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门申请列支;
  
  B、市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门收到申请后3个工作日内完成审核，审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知;不同意的，向申请人书面说明理由。
  
  C、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。
  
  D、维修完毕后，应当依法履行有关程序或在相关范围内公告。
  
  (2)维修资金划转业主大会管理后，按照以下程序办理：
  
  A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料向业主委员会提出列支;其中，动用公有住房维修资金的，向公有住房维修资金管理部门申请列支;
  
  B、业主委员会依据维修资金使用方案审核列支维修资金申请，同意后报市、县房产部门备案;动用公有住房维修资金的，经公有住房维修资金管理部门审核同意;市、县房产部门或者公有住房维修资金管理部门发现不符合法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正;
  
  C、业主委员会、公有住房维修资金管理部门持市、县房产部门备案证明向专户管理银行发出划转维修资金的通知;
  
  D、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。
  
  一般只能在法律规定的情形下才能使用房屋住宅维修金，这也为了避免物管肆意损害业主的合法权益。若有需要使用房屋住宅维修金的话，此时也是需要按照一定的流程来提出申请的。要是你对此还有疑问，建议可以咨询一下这方面的专家律师。
  
  

·交通事故责任方拒赔了应该怎么办？
      现在我们出行很多时候都会选择汽车或者公共交通工具等，因为使用率越来越高，交通事故的发生也是越来越多，发生了交通事故，赔偿责任是您都很关心的问题，但是难免会遇到交通事故责任方拒赔的情况，今天我们就告诉您遇到这种情况了应该怎么解决。 一、交通事故责任方拒赔怎么办？ 发生交通事故后...

·交通肇事缓刑影响申请上海户口吗？
      一、交通肇事缓刑影响申请上海户口吗?1、交通肇事缓刑影响申请上海户口。缓刑，全称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。缓刑由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内...

·强迫交易罪判刑了还要罚款吗
      强迫交易罪判刑了还要罚款。相关法律法规规定，对于涉嫌强迫交易刑事犯罪的罪犯，人民法院在定罪量刑时，有权依据其所造成的严重后果，并处或者单处罚金。《刑法》第二百二十六条规定，以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的...

·从公司辞职需要交违约金吗
      公司辞职需要交违约金吗一般情况下，员工主动辞职不需支付违约金。劳动合同法规定，转正以后的员工如需辞职，应该提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。至于员工主动离职是否要支付违约金，在现在的劳动合同法中规定的违约金支付有两种情形：第一、用人单位为劳动者提供专项培训费用，...

·房屋买卖要交哪些税费
      房屋买卖要交哪些税费 1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。 各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免...

·多方交通事故责任认定有什么具体规定？
      随着我国基础道路设施的迅速发展和不断改善，各种事故的发生率也呈逐年上升的趋势。其中引起纠纷最多的多方责任的事故发生率也不断提高。但是国家法律对多方肇事的责任评定不够完善，地方政策不统一等，给案件评定带来很大困难。接下来，让我们介绍一下多方交通事故责任认定的法规要求。 一、多方交通...

·我们知道交通事故可是在发生，有时候我们会在出行的时候遇到交通
      我们知道交通事故可是在发生，有时候我们会在出行的时候遇到交通事故，交通事故一般都会造成严重的身体损失甚至死亡，因此各个国家对于交通的管理比较严格，特别是对于酒驾的处罚比较严重，那在泰国醉驾回国还要被处罚吗？下面就详细介绍。 一、在泰国醉驾回国还要被处罚吗？ 根据《刑法》第七条规...

·摩托车肇事逃逸怎么处罚
      摩托车肇事逃逸怎么处罚从相关法律的规定中可以知道，摩托车也是属于机动车的一类，因此要是摩托车发生肇事的话，那么一般是按照机动车肇事进行处理的。要是在这种情况下还有逃逸的行为，又该如何进行处罚呢?我们一起在下文中进行了解。 一、摩托车肇事逃逸怎么处罚 责任认定重。按《道路交通安全法...

·民事诉讼在什么时候提交证据
      民事诉讼在什么时候提交证据一、民事诉讼在什么时候提交证据根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，当事人应当在人民法院指定的举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。以下是举证期限的规定：1、对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院...

·在交警部门受理的大量交通事故中，都和驾驶人饮酒驾驶有关。酒驾
      在交警部门受理的大量交通事故中，都和驾驶人饮酒驾驶有关。酒驾特别是醉驾已经是威胁道路交通安全的主要因素。按照规定，驾驶人血液中酒精含量超过80毫克，就构成醉驾，而我国最新的刑法修订案中对醉驾的处罚是拘役。那么，醉驾140毫克酒精含量判多久?下面我们跟随我们做个了解。一、醉驾140...

·河南省交通事故人身损害赔偿标准是什么？
      现如今随着经济发展，时代进步，车辆出行成了唯一交通工具，但也成为了道路交通的马路杀手，而我们又无法避免交通事故的发生，交通事故在我们身边已是屡见不鲜。因此，今天结合河南省人身损害赔偿数据，整理了河南省交通事故人身损害赔偿标准，仅供参考！ 一、河南省交通事故人身损害赔偿标准是什么...