离婚的时候关于房产分割的纠纷案例当中，有很多人都认为只要是结

离婚的时候关于房产分割的纠纷案例当中，有很多人都认为只要是结婚以后购买的房子，并且房产证上写的也是夫妻两个人的名字，那么就该是属于共有财产，依法享有平等分割的权利的。我国法院在处理类似纠纷的时候是有法律依据的。下面我们就为您介绍一下新婚姻法婚后房产纠纷案例的法律依据是什么?
  一、新婚姻法婚后房产纠纷案例的法律依据是什么?
  
  属于共同财产的：
  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
  不属于共同财产的：
  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  二、新婚姻法婚后买房的注意事项：
  
  1、签约双方亲自到场
  在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
  2、证件准备是关键
  夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收
  3、主贷、次贷有讲究
  由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
  4、所占份额提前定
  夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。在新婚姻法当中，对于婚后房产有着明确的规定，如果婚后是由其中一方的父母出资购买的，并且房产证上也只有自己孩子的名字，这种情况不属于夫妻共同财产的，所以在离婚以后，另一方就不可以要求对房产进行分割。
  
  
  

·不可以。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式
      不可以。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。已经买房未交房的情况不属于住房困难的家庭，不符合廉租房的标准。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政...

·离婚后按揭买房手续是否需要借款人身份证件离婚后按
      离婚后按揭买房手续是否需要借款人身份证件离婚后按揭买房手续需要借款人身份证件。根据《合同法》第94条第4项的规定，如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、个人按揭购房的流程借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须...

·房屋买卖合同成立要符合什么条件
      在购买房屋的时候，肯定是需要签订书面的房屋买卖合同的，这样才能在一定程度上保护自身利益不受损害。但不是签订了合同就一定能够成立，对此法律中作出了条件要求。那究竟房屋买卖合同成立要符合什么条件才行呢？请跟随我们一起在下文进行具体了解吧。 一、房屋买卖合同成立要符合什么条件 1、...

·房屋在我国属于不动产中的一种，而真正取得房屋的所有权，光是靠
      房屋在我国属于不动产中的一种，而真正取得房屋的所有权，光是靠占有是没有用的，此时还是要实际办理了房屋过户才行。很多时候购买房产都是靠按揭贷款的方式进行的，那现实中，公民买房是先入户还是要先办理贷款呢?我们马上为你做详细解答。 一、看房 对于购房者而言，一定要实地查看房屋，地理...

·买房子过户需要多少钱，有哪些内容？
      买房子只有把房子过户到自己的名下，这套房子才真正属于自己，但是过户需要各种材料手续，并且需要在交纳相关的费用以后方可办理过户手续。那么，对于买房子过户的相关费用，国家也出台了一些严格的规定，针对不同房产类型，作出明确分类。接下来，我们将详细讲述买房子过户需要多少钱的相关知识。 ...

·2023年房屋抵押贷款的流
      2023年房屋抵押贷款的流 　　房屋抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款。那么房屋抵押贷款需要什么流程呢? 个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款。购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书...

·燕郊购房可以办假离婚证吗?
      近年来国家房源市场不断的进行调整，但是有些夫妻，为了能够购买二套房而出段绞尽脑汁出奇招，竟然想出了办理假离婚证而去购房。就那燕郊来说，燕郊占地较好，交通也比较便利，有些夫妻为了在燕郊购房，想办理假离婚证。但要是燕郊购房可以办假离婚证吗?我们这就为您介绍一下。 一、燕郊购房可以办假...

·房屋买卖合同解除合同的条件
      房屋买卖合同解除合同的条件 (一)协议解除 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。 (二)法定解除 法定解除的情况很多，主要...

·用房子抵押非法集资的主要内容是什么
      社会的不断发展和进步，不断的会有许多的新事物出现在生活中，相应的会出现很多的问题，非法集资的问题屡禁不止，非法集资的方式层出不穷，在这些问题出现的时候要针对这些问题提出一些相应的解决方法，根据相应的法律法规来解决，那么用房子抵押非法集资这一新型案型是怎样的呢，在文章中进行详细的分...

·新婚姻法 父母出资房产归属的规定？
      高昂的房价让新婚的夫妻一般会借助父母的力量来购买房子，中国社会下，子女在接受父母的帮助时一般都不会讨论出资占额的问题，但是如果夫妻双方感情破裂的话，在离婚时又会牵扯到父母出资在问题，那么新婚姻法 父母出资对房产的归属影响有哪些呢？ 《婚姻法解释（三）》第7条规定，婚后由...

·如果该自建房是一方婚前建造
      如果该自建房是一方婚前建造，在结婚之后由夫妻双方共同居住使用的并且夫妻双方在婚姻存续期间没有相反的约定，该房产则属于个人婚前财产，应该属于婚前建造房屋的那一方。如果，该房屋在建造时产生了债务并且在婚姻存续期间是夫妻双方在共同偿还债务，那么得到房产的一方应该偿还债务总额的一半作为另...