实际上，国家对于安置房的政策并不像大家所想的那样。不是所有的

实际上，国家对于安置房的政策并不像您所想的那样。不是所有的安置房都不允许被买卖，而且目前很多小区的安置房也都是在符合国家规定的条件之下，允许上市交易的。我们就拿成都安置房买卖政策是怎么规定的问题，来了解一下国家针对安置房买卖的相关政策。
  
  一、成都安置房买卖政策是怎么规定的?
  
  安置房，即政府在进行城市道路建设或是其他公共设施建设项目之时，对因此而被拆迁住户进行安置所修建的房屋。安置房可分为两类：因政府重大工程致使居民拆迁而修建的配套商品房或配套的中低价商品房。这样的安置房，房屋产权是属于个人所有的，不过在拿到所有权的五年时间里不可上市进行交易。另一类安置房，是由于房产开发等因素而使居民拆迁房屋，动拆迁公司以其他途径来安置，或是代安置人购买的中低价位的商品房，所说的中低价位是与市场价相比较来说的。因安置房分为两类，所以安置房是否可以买卖也应该由情况来定。
  
  1、看安置房的土地性质如何，是国有的还是集体的。若可上市交易，那么这样的安置房是可以买卖的，而不能上市交易的就是小产权房了。但是，有了房产证和集体土地证的安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖的。像拆迁户安置房，因为是政府补贴给拆迁户的，所以必须由当事人本人才可以办理到房产证，这需要花费较长的时间，规定需要5年才可以上市交易，即5年后才能过户。
  
  2、拆迁户安置房较于商品房价格来说会便宜一些，不过却存相应的风险。办理过户时所需的费用，拆迁安置房与商品房是一样的，不过还是得将国有地税补齐才可以。
  
  3、安置房买卖办理贷款，除了拆迁户当事人，其他人是不能办理的。
  
  4、实在要进行安置房买卖，应该找自己信得过的人，在你给了他房款之后，他在拿到了房产证后能转交给你。
  
  二、看购买安置房注意事项有哪些?
  
  1、安置房能不能贷款
  
  如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
  
  2、房产证问题
  
  安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。
  
  有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
  
  3、房屋质量问题
  
  安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
  
  4、交易时间问题
  
  (1)上市时间限制
  
  很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
  
  (2)安置房交易时间长风险大
  
  安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。
  
  5、房屋设计问题
  
  安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
  
  最重要的是安置房的土地性质是怎样的，如果安置房的土地性质是属于划拨性质的土地的话，那么这种安置房就不可以购买，是属于小产权房。但是如果安置房的土地性质是属于出让性质的话，这和普通的商品房是一样的，可以上市交易。
  
  

·目前我国的很多福利待遇对于租房的人是有很大门槛的，比如孩子教
      目前我国的很多福利待遇对于租房的人是有很大门槛的，比如孩子教育问题、医疗问题等，不过，近日住建部称将立法明确“租售同权”，这对于我们很多租房的家庭来说是一个好消息，这意味着买房这种传统方式将慢慢开始转换。那么住房租售同权是什么意思呢？下面一起来看一下。 一、住房租售同权是什么意思...

·离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款？
      离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款？ 房屋赠与要满足条件如下， (一)房屋赠与必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，...

·房产居间服务合同是怎么样的
      房产居间服务合同是怎么样的 房产居间服务合同范本 委托人(甲方)： 身份证/营业执照： 地址： 法定代表人： 联系人： 电话： 受托人(乙方)： 身份证/营业执照： 地址： 法定代表人: 联系人： 电话： 甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供购房人的信...

·二婚离婚房子怎么分配 如何分割再婚离婚财产
      一、二婚离婚房子怎么分配 如果是再婚前一方出资购房，又登记在这一方名下，住房属于登记人婚前个人财产，离婚时，住房归登记人个人所有。 如果是再婚后购房，不管住房登记人是夫妻俩谁，只要无事先特殊书面约定，住房属于婚后共有财产，夫妻俩一人一人半权益，离婚时需要双方自行协议住房的分割...

·父母一方出资购房起诉借贷纠纷的流程是什么
      父母一方出资购房起诉借贷纠纷的流程是什么?(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位 的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、...

·小产权房拆除怎么进行补偿
      小产权房拆除怎么进行补偿 一、补偿范围 虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹： 一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围; 另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参...

·农村拆迁房屋怎么安置
      农村拆迁房屋怎么安置随着工业化进程的加快，农村房屋被征收拆迁呈上升趋势。而农民最关注的莫过于农村拆迁房屋该怎么安置?由于城市的发展速度不一，农村房屋拆迁补偿目前没有一个统一的标准，这在实践中引发了一系列问题。农村房屋拆迁怎么安置，这在各地的标准有差异，以北京市为例，需要注意遵循以...

·房产买卖合同没有网签，并非确定无效。
      房产买卖合同没有网签，并非确定无效。 《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定...

·在生活中，房价高，是大家普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件
      在生活中，房价高，是您普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件不是很好的年轻人选择按揭买房，但有些朋友在办理按揭贷款买房后，又想退房，但对按揭买房退房的程序是什么不了解，那不妨通过下文了解一下“按揭买房退房的程序是怎样的”吧。 一、按揭买房退房的程序是怎样的 (一)法律依据 ...

·房子卖掉后还有责任吗？
      房子卖掉后还有责任吗?房子卖掉后还有责任，如果房屋有质量方面问题所造成的损害，还是需要承担责任的。商品房买卖违约情况有：1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能...

·父母的房产如何录音立遗嘱？
      父母的房产如何录音立遗嘱?父母的房产通过录音遗嘱是遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《民法典》第一千一百三十四条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗...