婚前个人财产需要公证吗

准夫妻在结婚之前办理婚前财产公证是很有必要的，但是否办理还是要视具体情况而定的，其中，有四种情况是十分有必要进行婚前财产公证的，而也有一些情况是没有必要办理婚前财产公证的，现在请随我们一起来具体看看吧。
  一、这四种情况是十分必要办理婚前财产公证的

  1、夫妻双方家庭生活条件贫富差距悬殊
  在现实生活中，男女双方家庭条件差距悬殊的婚姻不在少数，这其中不乏掺着虚情假意想要谋取对方财产的人存在，为了避免以后赔了夫人又折兵，这时就需要进行婚前财产公证。
  2、再婚者
  多数再婚者在再婚之前都会有自己的积蓄，可能是存款，也可能是房屋、车子等价值较高的资产，为了避免之后产生财产纠纷，双方或拥有更多资产的一方在婚前就应当进行婚前财产公证。
  3、恋爱期间欲买房的
  恋爱期间共同买房，买房之后再准备结婚，这已经成为大多数年轻情侣的选择，而且也时常有人将房产只登记在其中一方的名下，结果等到感情出了问题就引发了纠纷。所以，如果情侣在婚前购买了房产等价值较大的财产，最好办理一下婚前财产公证。
  4、一方或者双方负有婚前债务
  若夫妻中的一方或者双方若在婚前负有债务，那么结婚之后，无债务的一方就很难避免不被有债务的一方所牵连，所以为了避免这样的情况发生，这类人在婚前就应该进行财产公证。
  二、这四种情况是没有必要办理婚前财产公证的

  1、婚前一方已经取得产权证的
  根据婚姻法的规定，男女双方在婚前拥有的个人财产，并不会因为结婚而变成夫妻共同财产，即使要分割财产，个人婚前财产仍属于个人所有。
  2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房
  有的夫妻在结婚前也许并不具备购买新的商品住宅的能力，因此结婚后很有可能会同父母一起居住，或者承租公房等，而在这样的情况下，房子在谁名下就是谁的财产，即使夫妻离婚也无法分割该财产。
  3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的
  房产证的日期并不能用来界定财产的归属，主要还是要看房产证上写的是谁的名字，所以即使是婚前全款买的房，婚后才拿到的房产证，该房产依旧不属于夫妻共同财产。
  4、婚前以个人名义按揭购房的
  夫妻中的一方以个人名义在婚前按揭购买了房产，购房合同和按揭贷款合同上的名义都是自己的名字，那么该房产就属于其个人财产，但若婚后是夫妻共同还贷，那么离婚时就需要给予对方补偿，这种情况完全有法可循，因此也没有必要进行婚前财产公证。看完上述内容后，相信您已经清楚在什么情况下有必要办理婚前财产公证。实践中，要想结婚的男女，实现了解婚前个人财产公证的相关规定，才能更好的维护自身的权益，减少人财两失的情况出现。如果您还想了解婚前个人财产公证中的其他问题，可以咨询我们网站的律师来获得解答。

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