在商品房买卖合同，购房者往往会与开发商在购房合同中约定交房日

在商品房买卖合同，购房者往往会与开发商在购房合同中约定交房日期，开发商应当在约定的日期内交付房屋。然而，现实中却经常出现开发商迟延交房的情况，这显然是会对购房者的利益造成损害，那么此时开发商迟延交房是否可以要求赔偿是否可以要求赔偿呢?请一起在下文中进行了解吧。
  一、开发商迟延交房是否可以要求赔偿
  延期交房是指房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔。如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。
  二、延期交房的赔偿怎么计算
  此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的，包括银行贷款按揭部分，同样条款对不同方式付款的购房人的赔偿是不同的。合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条发现如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。开发商延期交房的行为无疑是违约的行为，损害的是购房者的合法权益。而作为购房者，您可以要求开发商按照购房合同的约定来承担违约责任，或者赔偿损失，或者支付违约金，在一定的情况下，还可以要求退房。如果开发商拒绝，那么您可收集好证据向法院提起维权诉讼。
  
  
  

·火车票退票费多久到账
      火车票退票费多久到账 一、火车票退票费多久到账 1、如果订单显示已经退票，那就是已经退票了，没有收到任何其他的比如邮件或者银行卡没到账之类的，请耐心等待一到两个工作日。 2、如果不能确信自己到底有没有退票成功，那就打12306客服电话，到时候需要报上网络订票注册人的身份证号...

·交通事故哪些情形要被行政拘留
      交通事故往往是因为机动车违章的行为导致的，此时除了要对受害人进行赔偿外，机动车的驾驶者还需要承担一定的处罚，即行政拘留。那么您知道交通事故违章被行政拘留的情形有哪些吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故哪些情形要被行政拘留 对道路交通安全违法行为处罚包括：警告、罚款或...

·一、交警处理交通事故时效是怎么规定的?
      一、交警处理交通事故时效是怎么规定的?在发生交通事故后，交警部门在勘查现场之日开始10天内会制作交通事故认定书。如果有需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的，应当在收到交通事故认定书之日起10日内...

·一、交通事故赔偿肇事者跑了怎么办?
      一、交通事故赔偿肇事者跑了怎么办?交通事故发生后，肇事方拒绝承担赔偿责任的，受害方可以通过提起民事诉讼的方式维权。机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿;机动车不明或者该机动车未参加强制保险，需要支付被侵权人人身伤...

·55岁还没交社保怎么办
      到了55岁，如果之前没交的话，可以选择参加城乡居民养老保险，可以在自己达到法定退休年龄的时候，一次性补缴完成15年的费用，直接来办理退休，享受基本养老金的待遇。参加城乡居民养老保险，那么到60岁以后，不论男性还是女性，都可以允许在60岁之前一次性补足15年的费用来办理退休，享受这...

·公路质量出现问题后可能会造成交通不便利或者重大交通事故，我国
      公路质量出现问题后可能会造成交通不便利或者重大交通事故，我国对公路工程质量的把关是相当严格的，因为公路工程和建筑工程一样，是要长时间投入使用的。那么，公路建设工程质量事故处理规定是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关知识，与您分享一下。 一、事故定性 1、质量不合格根据我国gb...

·醉酒驾驶机动车的行为，在我国本身就构成了刑事犯罪，即危险驾驶
      醉酒驾驶机动车的行为，在我国本身就构成了刑事犯罪，即危险驾驶罪。而要是在这种情况下发生了交通事故，并且导致了人员死亡的话，则就会被认定为交通肇事罪。实践中不管是构成哪一种犯罪都是需要作出判刑处罚的，那醉酒后驾驶机动车撞死人判几年呢?我们一起在下文中进行了解吧。 酒后驾车发生交通...

·无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗
      无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗无证驾驶本身就是一种很危险的行为，此时出事故的情况也是比较多的。但我们发现有些时候无证驾驶出车祸会构成刑事犯罪，但在有些情况下则不认为构成犯罪。那从法律角度分析的话，到底无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗?我们为你做详细分析解答。 一、无证驾驶出车祸的会构...

·一、交通事故超过一年起诉可以吗？
      一、交通事故超过一年起诉可以吗？一般来说，交通事故的诉讼时效是自事故发生之日起一年内，一年以后的话，过了诉讼期，法院一般不会受理。如果交通事故当事人在收到交通事故认定书后十日内均向公安机关提出书面调解申请，调解未达成协议的，公安机关应制作调解终结书并送达当事人，诉讼时效自当事人收...

·买了新车的划痕险几年的?
      买了新车的划痕险几年的?买了新车之后很多的车主都会对新车进行投保，而划痕险就是其中之一，因为新车很容易被刮蹭，而修补的时候还要一大笔保养费才能修复好，所以很多车主就会有一个疑问，那就是新车的划痕险几年的?下面就和我们了解一下吧，希望能对您有所帮助。 一、新车的划痕险几年的? ...

·超过年纪的发生车祸算不算工伤？
      超过年纪的发生车祸算不算工伤?1、年龄超过60岁，上班途中车祸不算工伤。2、　年满60岁的人，应当退休或者早已退休，不具有法定劳动者资格，用工单位聘用的，不是劳动关系，不受劳动法规调整，无论是否工作原因受伤，均不能认定为工伤。3、　年龄超过60岁的人，用工单位聘用的，是劳务关系，...