在商品房买卖合同，购房者往往会与开发商在购房合同中约定交房日

在商品房买卖合同，购房者往往会与开发商在购房合同中约定交房日期，开发商应当在约定的日期内交付房屋。然而，现实中却经常出现开发商迟延交房的情况，这显然是会对购房者的利益造成损害，那么此时开发商迟延交房是否可以要求赔偿是否可以要求赔偿呢?请一起在下文中进行了解吧。
  一、开发商迟延交房是否可以要求赔偿
  延期交房是指房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔。如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。
  二、延期交房的赔偿怎么计算
  此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的，包括银行贷款按揭部分，同样条款对不同方式付款的购房人的赔偿是不同的。合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条发现如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。开发商延期交房的行为无疑是违约的行为，损害的是购房者的合法权益。而作为购房者，您可以要求开发商按照购房合同的约定来承担违约责任，或者赔偿损失，或者支付违约金，在一定的情况下，还可以要求退房。如果开发商拒绝，那么您可收集好证据向法院提起维权诉讼。

·怎么对交通事故追尾责任划分
怎么对交通事故追尾责任划分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，...

·一、买房交2万定金如何退还?
一、买房交2万定金如何退还?如果想退房退款，必须与对方协商。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定不能退还的。但是如果卖方违约，买方可以要求双倍定金返还。定金应该返还的情况具体如下：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者...

·交通事故赔全责方赔偿什么交通事故对方全责则承担全部赔偿责任
交通事故赔全责方赔偿什么交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。可以要求的主要赔偿项目及标准有：1、医疗费。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费。根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工...

·校车超载入刑法的司法解释是什么?
校车超载入刑法的司法解释是什么? 在当今社会，由于人们生活水平的逐渐提高，逐渐重视了教育问题。可是在教育子女的问题上，好学校往往会起到十分重要的作用。而与学生安全息息相关的校车安全问题自然就引起了人们的注意。可是校车超载入刑法的司法解释是什么?下面就随我们一起了解一下。一、校...

·当前网络社交媒体越来越普及，许多人喜欢在朋友圈内发表自己的言
当前网络社交媒体越来越普及，许多人喜欢在朋友圈内发表自己的言论以获得他人的关注，朋友圈虽然属于个人应用的一种社交工具，但因其有着向多人公开表达传播信息的特点，有时在朋友圈发表个人言论也要受到法律的制约，如果遇到利用微信诽谤怎么办？下面跟随我们去一探究竟吧。一、微信记录可以...

·在我国车辆划痕险费率是多少
在我国车辆划痕险费率是多少? 保额分为2000元、5000元、10000元和20000元几档，以新车购置价在30万元以下的车辆来说，车龄2年以内，保额2000元，保费340元;保额5000元，保费485元;保额10000元，保费646元;保额20000元，保费969元。车龄2年以...

·汽车已经变成了几乎每家每户都可以拥有的代步工具，人民生活水平
汽车已经变成了几乎每家每户都可以拥有的代步工具，人民生活水平提高的同时，安全隐患也随之而来，汽车带来了便捷，同时由于驾驶员的操作失误、疲劳驾驶、酒后驾驶更是对自己和他人带来危险，其中尤其以酒后驾驶性质最为恶劣。为此我国法律也出台法律规范酒后驾驶问题，那么醉驾104能监外执行吗？我...

·当事人通过诉讼方式解决房屋租赁合同纠纷的，需要想法庭提交一份
当事人通过诉讼方式解决房屋租赁合同纠纷的，需要想法庭提交一份代理词，而这个代理词其实一般是有委托的代理人帮助自己书写的。那究竟这个房屋租赁合同纠纷代理词该怎么写呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。代理词尊敬的审判长、审判员：根据我国《律师法》、《民事诉讼法》等法律的有...

·交通事故赔偿范围是什么?
交通事故损害赔偿是指的我们发生交通事故后受到的经济或者人身损害需要对方当事人承担，而我们国家对于赔偿的范围又作了具体的规定，由于许多朋友没有去了解过我国的相关法律规定，所以并不了解这方面的知识，今天我们就为您整理了我国交通事故赔偿范围的标准，以供您参考。 (一)人身损害赔偿标准...

·录音证据如何提交取证技巧是什么
录音证据如何提交取证技巧是什么一、录音证据如何提交录音也是证据的一种，也要在举证期限内提交。提交时要拷贝到光盘上一式几份，然后整理出来录音说话的内容也一式几份提交。真伪如果对方否认由对方申请鉴定来证明。在诉讼实践中，如果要使用录音证据，必须同时符合以下条件： 1、...